Покритикуйте проект дома на узком участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Круто, спасибо!
Тоже покрутим с таким вариантом на выходных! Уже сделать можем, длиннее, к сожалению нет - с одной стороны стоящий на участке второй дом, а с другой - огород, который не жалко, но по меже соседский дом, с которым сейчас идем впритык по противопожарному разрыву =6м от угла нашего дома до угла соседского.
Ваша планировка отличный вариант для дальнейших размышлений! Спасибо!

 

А где же он - стол на 12 человек?
Окно хозяйской спальни в забор.
И в первом варианте с окнами было не очень. Тут еще хуже.

Вот это стремление сделать зимний тамбур в центре именно для этого, Вашего случая, считаю ошибкой.
Если посмотреть на план участка - видно - идти к дому только с одной стороны - левой (ориентир по плану здания). Зачем обходить его и делать дополнительное крыльцо с навесом, дорожку? Когда веранда по левому торцу это уже готовое крыльцо с навесом.
Ведь выход из кухни/гостиной видимо (на Вашем плане) подразумевается на крытую веранду?
Логичнее с нее же сделать и зимний вход (что и предложил в своим вариантом). И к кухне идти ближе с сумками.

Поставленных целей не достигнуто.
Если хотите чтоб в этом периметре можно было жить с удобством - перенесите две спальни на мансарду.
И дом габаритами уменьшится и площадь на первом этаже появится.

 

стол же может раскладываться. иметь стационарный огромный стол на таких площадях непозволительная роскошь, по-моему. особенно с учетом специфики семьи

уж лучше окно спальни в забор, чем гостиная без окна) спальня, для того чтобы спать (по площади большее и не предполагается), окно в ней для провертивания, а не любования видами, закрывается шторой

окна нарисовала условно

перенос 2х спален наверх требует много лишних метров на лестницу

в Вашем варианте в гостиной с 7 дверьми уют создать вряд ли получится
детские не звукоизолированы от гостиной

 

т. е. то, что вы нарисовали- это максимально возможный размер? такой выступ тоже не получится?
(исходная ширина показана справа, основная часть- Уже, выступ-шире метра на полтора)

 

@waked, и где на плане тут глухая стена, которая пойдет по меже?

 

про окно в спальне уже ответила выше. остальные окна можно уменьшить. это же не техническое требования- отсутствие окон?

 

@waked, мне кажется, что Вы уже приняли для себя решение. Второй этаж будет отметен под любым предлогом. дорого, метры на лестницу, долго.

Лично я уже перестала понимать: это блокированный дом с ОБЩЕЙ стеной, которая проходит по меже? Или дом в метре от стены/забора соседского дома, который стоит по меже с окнами на эту стену?
Есть вообще план участка с пятном под застройку?

 

@shusha, решения принимает автор темы, а не я)
насколько я понимаю метр от забора есть
план есть в 1 сообщении, но не очень понятный

 

@waked, ой, простите... реально перепутала с автором.

 

@vfczdrf08, при такой планировке вам могут газовый котел кухне согласовать: кухня не изолирована да ещё и с прямым контактом с жилыми комнатами (спальнями). На слова не верьте, только документальное разрешение (утверждение проекта на газоиспользующее оборудование). Я даже не уверен, что и плиту вам разрешат установить. Уточняли?

Какова судьба старого дома? Под снос или кто жить в нем будет? Рядом летнюю (читай отдельную, круглогодичную) кухню, с установкой в ней газа не рассматриваете? Самое разумное решение, тем более, что в вашем крае готовить и кушать на свежем воздухе, на участке, можно более полугода (пять месяцев гарантировано). При таком варианте, в дом заведёте только трубу горячей воды и обратку, разводка от коллектора, и отдельно для горячей воды в санузел, потерь температуры, если грамотно сделать, не будет совсем.

Как у вас с влажностью на участке, не низина? Дом можно минимально «поднимать», буквально на 10 см порог, а то и в «пол», если приподнять после постройки. То есть оборудовать площадку у дома (дом-беседка-летняя кухня) в один уровень со входом в дом: в летний период, всё это станет единым пространством дома, максимально удобным в пользовании для супруга.

 

Вы считаете лестница займет по площади первого этажа больше метров чем две спальни?
Глупости не надо говорить.

 

я такого и не говорила) в вечный спор любителей двухэтажников и одноэтажников вступать не готова. выбор за автором)

 

Потому что

Разные типы застройки: блокированный дом подразумевает общую стену. Значит соседи (к которым "прижимаетесь") будут пристраиваться к ней. Или Вы пристраиваетесь к ним. Соседи как? Построились? Строятся? Вообще есть?
Делать отступ от границы участка для жилого дома разрешают очень и очень редко. (разрешают=дают это в ГПЗУ)

Хотите печь на твёрдом топливе? Или газобалонную?

 

а если сказать, что спальня, это кабинет, а кабинет, это гардеробная? кабинет же нежилая площадь

 

Как быть с «гостиной» и детскими? Обычной ширмой не отделаться, необходима дверь и коридор как буфер. Формально коридор имеем, конечно, если установить дверь, но есть ещё и понятие собственной безопасности. По моему убеждению оно того не стоит.