Покритикуйте проект дома на узком участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@waked, В таких не простых ситуациях почеркушки в пайнте делу не помогут

 

т. е. уведомление с положительным решением, в котором указано чётко разрешение строить по меже есть? Это важно. Если всё указанное есть - то строиться так можно, если хоть одного нет - есть вероятность претензий к Вам и возможном сносе.

Могут "докопаться", что дом не для блокированной застройки и обяжут заделать. Блокированная застройка имеет ряд довольно жестких требований, она максимально приближена к МКД (хотя конечно ей не является)

В Ваш старый дом? Тогда и проще и сложнее: делать реконструкцию, переделывая подвод к дому. Причём скорее всего подведут к углу дома (который на меже) и далее только поверху. К этому надо готовым быть. По межевой стене, скорее всего провести будет нельзя.

 

Автор темы способен самостоятельно справиться с отрисовкой в программе (судя по первым сообщениям). Я только предлагаю идеи. Вы же не хотите мне это запретить?)

Люди иногда упираются в свои варианты и нужен свежий вгляд. Принятые на форуме рассуждения "все плохо, обратитесь к архитектору" или "вот помотрите эту кучку типовых вариантов" не всем помогают. Самые прекрасные типовые варианты должны быть адаптированы под потребности конкретной семьи. Иногда нужно предложить 20 вариантов, чтобы натолкнуть автора на правильную мысль. Даже если некоторые из моих вариантов не реализуемы из-за неточного соблюдения масштаба или вольного переноса несущих, новая мысль автора может родиться глядя на них.

В конце концов я ни на что не претендую, просто получаю удовольствие от процесса) как когда-то в школе от решения задачек по геометрии)

 

а если тамбур в терассу интегрировать?) в порядке бреда)

что на терассе должно разместиться?

выход их кухни на терассу по-моему самый удобный, не наматывать километры накрывая на стол и убирая со стола

 

Да нет конечно, просто предполагаю за идеями реальность исполнения и удобство пользования

 

Похоже вы так и не разобрались с нормами. Если дом не блокирован с соседним, то он не может быть на меже. И тем более иметь скат крыши в сторону соседнего участка (если это новострой, а не старая постройка). Причем только недавно был принят закон, дающий право требовать через суд снос соседского дома, если он построен с нарушениями расстояний. Поэтому, даже если будет согласие соседей строительства на меже, то это мина замедленного действия.
Поэтому нужно точно определиться с пятном застройки и подать уведомление с параметрами застройки, получить ответ

 

@Valery30, прежде чем просить разрешение у соседей, я была в архитектуре и узнавала все возможные варианты для строительства дома на своем участке.
Уведомление с указанием всех расстояний и разрешением от соседей на бланке архитектуры, было подано, положительный ответ о соответствии указанных параметров строительства (внешние размеры дома, расстояния от границ участка и тд) был получен.

 

Да, уведомление с положительным решением у меня на руках. Мы без него не стали бы и затеваться.

Газ заходит в старый дом по нашему участку, по идее, как вы и сказали - по прямой и потом по внешней стене, если вешать котел на кухне, то там недалеко тянуть. Другой вопрос - безопасность, о которой вы упоминали.

 

@vfczdrf08, Перечитала - не увидела максимально возможных габаритов дома (Д*Ш)

 

А я так и не поняла.
По меже это значит:
- "стена к стене" с соседским домом. И значит никаких окон по этой стороне и скат в ту сторону делать нельзя
- строго по границе участка, но соседский дом УЖЕ стоит с отступом и значит можно технические окна и скат кровли в ту сторону

 

@Starajamisch66, 9.5 x 14 метров

@shusha, наш будет стоять строго по границе участка, но соседский дом УЖЕ стоит с отступом и значит можно технические окна и скат кровли в ту сторону

 

Это абсолютно стандартные пропорции. Такой дом нельзя назвать узким.
Ограничения связаны скорее не с шириной, а с тем, что одна сторона только с техническими окнами. Хотя и тут есть варианты. Можно строить П-образный дом "ножками" к меже. Тогда получаем внутренний дворик куда уже могут выходить окна.

 

@vfczdrf08, прокомментируете мое последнее сообщение и вариант?

но П-образный же тоже надо в этот прямоугольник впихнуть, а значит выкинуть площадь внутреннего дворика? там и без этого с трудом все помещается

 

А не могли бы вы выложить сканы (фото) этого разрешения с планами и указанием параметров?
Не понятно, как могли выдать разрешение с нарушением нормативных документов. Бывает, что исходя из исторически сложившейся застройки разрешают строить по внешней границе участка в сторону улицы. Но там от соседей не может быть проблемы. Единственно от пожарных. А ваш вариант какой-то странный. Возможно администрация введена в заблуждение и посчитала, что будет именно блокированный с соседним дом.

 

Ничего в этом удивительного нет, я могу выложить чертеж градплана где есть 0 отступы.