МРСК нарушило сроки ТП и хочет расторгнуть договор

Alex Sirotkin сказал (а): ↑
В принципе, сетевая организация должна сама в суд подать на расторжение договора по причине невозможности выполнения по независящим от СО обстоятельствам. Судебная практика есть.

Про судебную практику...Читал так же здесь на форуме вроде что СО должна согласовать с третьими лицами, не для галочки типа письмо написали и всё,а если нужно, и путём переговоров, вплоть до суда. Не придумал, читал практику.

 

Читал практику и такую, но и обратная есть. Увы не нашёл где сказано что недостаточно только писем отправленных СО в адрес третьих лиц. Есть ещё переговоры, обращение в суд.

 

Нет уж извольте, предпочитаю дружить не по расчёту.Может ещё и лизнуть предложите ему? Само собой сначала были переговоры по результатам которых понял что человек не совсем адекватный и считает себя князьком на данной территории. Можно конечно и в суд за самоуправство его, но дел с ним иметь не хочу. Но уж если прижмёт-то через суд.

Все остальные нормальные члены ГК подключены? С суда и надо было начинать. Любите вы, как и садоводы, свои проблемы на других перекладывать.[/QUOTE]

Да, остальные члены ГК подключены, но я не член ГК и уже им быть не хочу. Мне необходимо электроснабжение и откуда оно будет от ГК или СО мне не сильно принципиально. Вариант получить электроэнергию от СО и не зависить от председателя посчитал более лучшим. Но как вижу палки в колёса он продолжает совать...Ну а про проблемы...,выбрал наилучший для себя вариант, да и думаю, что СО проще будет судиться с ГК нежели мне.

 

СО надо показать, что пыталась урегулировать, то есть направлялся запрос собственнику земельного участка, через который единственным образом может пройти ЛЭП, а он письменно отказал.
На практике даже если отказ получен СО в суд сразу на расторжение подавать не будет. Заявителю предложат расторгнуть договор, могут приложить копию отказа. Далее смотрят вашу реакцию и оценивают риски. Бывает это тянется несколько лет и в итоге народ добровольно расторгает договор, а потом договаривается с собственником земельного участка на прохождение ЛЭП и подает новые заявки.
Еще раз, чтобы было понятно, например, застройщик продал застроенные участки, а коммуникации хочет тянуть сам (есть интерес) по своему участку. СО ему компенсировать ничего не будет - вот и не урегулировали. Естественно переписка подробностей содержать не будет.
А на счет того чтобы через суд собственника заставить... подумайте сами, а если бы по вашей земле без вашего согласия через суд чего нибудь потянули... - право собственности гарантировано Конституцией.

 

Думаю ГК так же должен обосновать отказ, да и СО может и др варианты ТП разработать, возможно с использованием инфраструктуры ГК. Пусть договариваются. Понимаю, если договор расторгнуть, то им проще всего. Тут уж каждый думает о себе.
Да и судебной практики начитался, по-разному бывает, но больше вроде в пользу физ лица

 

Публичный сервитут ежели что через суд. Нет проблем. Надо протянут. Тоже мне Хомякова роща...

 

ЗК РФ Статья 39.39. Условия установления публичного сервитута
(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
1. Публичный сервитут устанавливается решением уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.38 настоящего Кодекса (далее также в настоящей главе - орган, уполномоченный на установление публичного сервитута), на основании
ходатайства об установлении публичного сервитута.
4. Установление публичного сервитута осуществляется независимо от формы собственности на земельный участок.
5. Не допускается установление публичного сервитута в целях, указанных в подпунктах 1 и 2 статьи 39.37 настоящего Кодекса, в отношении земельных участков, предоставленных или принадлежащих гражданам и предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, за исключением случаев, если это требуется для:
1) подключения (технологического присоединения) зданий, сооружений, расположенных в границах элемента планировочной структуры, в границах которого находятся такие земельные участки, к сетям инженерно-технического обеспечения;

 

И в силу чего от возникнет?
Если собственник участка не согласен, то СО проще расторгнуть договор.

 

Статья 35
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.

Источник - https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/2b3cdfcf41099657639e96a77b00849cacec38ca/

 

@morozov, пункт 3 пропустили:
3. Установление публичного сервитута допускается только при условии обоснования необходимости его установления в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 39.41 настоящего Кодекса.

Спойлер: Пункты 2 и 3 статьи 39.41

2. В обосновании необходимости установления публичного сервитута должны быть приведены:
1) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования, предусматривающего размещение объекта федерального, регионального или местного значения в случае, если подано ходатайство об установлении публичного сервитута в целях проведения инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение инженерных сооружений федерального, регионального или местного значения, в целях проведения инженерных изысканий для их строительства, реконструкции, а также в целях строительства или реконструкции таких инженерных сооружений, если такие инженерные сооружения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности подлежат отображению в документах территориального планирования;
2) реквизиты решения об утверждении проекта планировки территории, предусматривающего размещение инженерного сооружения, автомобильной дороги, железнодорожных путей в случае, если подано ходатайство об установлении публичного сервитута в целях строительства, реконструкции инженерного сооружения, устройства пересечений указанных автомобильной дороги, железнодорожных путей с железнодорожными путями общего пользования, автомобильными дорогами, примыканий автомобильной дороги к другой автомобильной дороге, размещения автомобильной дороги, железнодорожных путей в туннелях, проведения инженерных изысканий для строительства, реконструкции указанных инженерного сооружения, автомобильной дороги, железнодорожных путей, за исключением случаев, если в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности для размещения указанных инженерного сооружения, автомобильной дороги, железнодорожных путей не требуется разработка документации по планировке территории;
3) реквизиты решения об утверждении программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа либо положения инвестиционных программ субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса, которыми предусмотрены мероприятия по строительству, реконструкции инженерного сооружения, в случае, если подано ходатайство об установлении публичного сервитута в целях строительства или реконструкции указанного инженерного сооружения;
4) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если подается ходатайство об установлении публичного сервитута в целях реконструкции инженерных сооружений, которые переносятся в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором они расположены, за исключением случаев подачи указанного ходатайства одновременно с ходатайством об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
5) проект организации строительства объекта федерального, регионального или местного значения в случае установления публичного сервитута для целей, предусмотренных подпунктом 2 статьи 39.37 настоящего Кодекса;
6) договор о подключении (технологическом присоединении) к электрическим сетям, тепловым сетям, водопроводным сетям, сетям водоснабжения и (или) водоотведения, сетям газоснабжения с указанием сторон такого договора и сроков технологического присоединения, в целях исполнения которого требуется размещение инженерного сооружения, если подано ходатайство об установлении публичного сервитута в целях размещения инженерного сооружения, необходимого для подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, и размещение инженерного сооружения не предусмотрено документами, указанными в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта.
3. Обоснование необходимости установления публичного сервитута, указанное в подпункте 5 пункта 1 настоящей статьи, при отсутствии документов, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 2 настоящей статьи, должно также содержать:
1) расчеты и доводы, касающиеся наиболее целесообразного способа установления публичного сервитута, в том числе с учетом необходимости обеспечения безопасной эксплуатации инженерного сооружения, в целях размещения которого подано ходатайство об установлении публичного сервитута, обеспечения безопасности населения, существующих зданий, сооружений, а также соблюдения требований, установленных пунктами 8 и 9 статьи 23 настоящего Кодекса;
2) обоснование невозможности размещения инженерного сооружения на земельных участках общего пользования или в границах земель общего пользования, территории общего пользования, на землях и (или) земельном участке, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам (а в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.39 настоящего Кодекса, также обоснование невозможности размещения инженерного сооружения на земельных участках, относящихся к имуществу общего пользования), таким образом, чтобы протяженность указанного инженерного сооружения не превышала в два и более раза протяженность такого инженерного сооружения в случае его размещения на земельных участках, принадлежащих гражданам и юридическим лицам.

Источник - http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=348016&fld=134&dst=2028,0&rnd=0.1561312681450553#035542102735834336

 

Определение публичного сервитута в пункте 2 статьи 23:

"2. Сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (публичный сервитут)."

 

То, что между гаражами, к чему относится?

 

@morozov, а там наверно ЛЭП, принадлежащая ГСК, есть.