Посоветуйте что изменить в проекте

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

вообще мне нравится. только не понятно, зачем так много гардеробных. отдельное помещение имеет смысл если полки с двух сторон, а так шкаф меньше места занимает

 

Берем коробку в тех же габаритах (15,7х10,22), но сразу делаем одноэтажник с 4 спальнями и холодным чердаком. То, что на этой площади можно разместить 4 спальни видно уже по площади, занимаемой лестницей и огромным холлом-коридором, который сравним с гостиной. Но в таком варианте будет достаточно одной продольной несущей стены и перекрытия, рассчитанного на не эксплуатируемый чердак. Не надо обеспечивать последующее существование лестничного проёма, учитывающего опирание прилегающего перекрытия.
Фронтоны могут быть дешевле, т. к. не требуется обеспечивать определённое теплосопротивление. Не надо предусматривать там окна.
И это не учитывая лишних, 80см высоты стен, которые здесь нагородили.
Сделайте поперечный разрез и изобразите утепление дома с холодным чердаком и варианта с готовой мансардой. Это тоже вносит дополнительную стоимость. На первом этапе у мансардного можно утеплить только горизонтальное перекрытие, но это будет в суммарном итоге дороже, чем сразу делать утепление под мансардный.
Стропильная система у одноэтажника с 4 спальнями может быть проще и дешевле вашего мансардного. Покрытие тоже дешевле, т. к. шумность от дождя менее актуальна. Потому крыша будет разной стоимости
Вот и выходит, что готовый одноэтажный с 4 спальнями будет проще и дешевле мансардного с 3 спальнями, с отложенной на потом мансардой. При этом не учитывается стоимость лестницы, т. к. её можно отложить на потом.
Меньших габаритов мансардный с одной спальной внизу и 3 сверху обойдётся не дороже одноэтажного с холодным чердаком и 4 спальнями. И по времени постройки не будет особо от него отличаться.

 

Там есть место для бОльшего количества полок, Дакс просто условно показал расположение гардеробных.
Гардеробной удобнее пользоваться, чем шкафом-все вещи на виду, не нужно открывать кучу дверок в поисках нужной вещи. Обычно организовать наполнение гардеробной дешевле, чем полноценный шкаф с дверцами. Комнаты без шкафов кажутся просторнее, без визуального шума.

в этом конкретном вариант гардеробная позволяет выдвинуть вход в спальню правее и более рационально использовать широкий коридор

спальню в этом варианте конечно лучше расширить за счет кабинета

 

я правильно поняла, что для одномаршевой достаточно 4.2 м для этой высоты?
тогда должна поместится так как я рисовала выше

и без мансады
и оставить лестницу в голове на перспективу, а получить комфортный дом без лестницы

 

Сколько стоят двери красивого шкафа, вписанного в интерьер? Сколько места надо ПЕРЕД шкафом, чтобы иметь возможность достать вещи с нижних и верхних полок?

 

@Valeria89, показываю фокус.
На площади 118 м2 - ПЯТЬ спален, кухня-гостиная, ТРИ санузла, котельная, просторная прихожая.

А вы на 145 м2 не можете уместить три спальни и кабинет!
Зачем вам мансарда? Откажитесь от нее. Доп. деньги уйдут не только на утепление скатов. А еще на те самые перекрытия под жилую нагрузку, лестницу (а красивая лестница это недешево), доп. расходы на налоги, отопление. При этом вы сами накладываете ограничения на планировку из за двух несущих (а под ними нужна лента, то есть снова доп. расходы). При одноэтажнике можно сделать меньше угол скатов кровли, а это снова экономия на кровле и фронтонах.
Ну и по поводу деревянных перекрытий. Полы по грунту удобнее, надежнее, проще. Гарантированно не будет батута.

 

Петька, приборы!
Триста!

Какой конкретно фундамент, на каких грунтах и т. п?

 

Потому как он вами будет реализовываться не одноэтажным, а с мансардой. Но с правильной мансардой это будет очень большой дом. Ваша же мансарда неправильная, потому как вы, за цену не слишком меньшей правильной, получите площадь в 2 раза меньшую, с вытянутыми от окон комнатами, что потребует ещё и мансардные в крыше.
Так как вы откладываете планировку мансарды на потом, когда будет уже построен первый этаж, у вас она неизбежно будет ещё хуже планировки первого.
Вот и получается или очень большой дом, дорогой, или кривой. В любом случае монстр.

 

увы и ах, не можем. всю голову сломала. в голове мечтается отдна картинка. на деле выходит другая. а всякие строительные условия вносят свои коррективы.
вот две несущих стены меня тож выводят уже из себя
да, при возможности двигать стены - можно разных планировок наделать. я понимаю что фото как пример...но спальни по 9 метров...ужас какой

если я ничего не путаю, то у нас и так ленточый фундамент и полы по грунту.

 

а зачем вы себя ограничили двумя несущими стенами?
но даже с ними можно, так например

 

Я не предлагаю вам спальни 9 м
Я показала, что можно вписать в 118 квадратов.
В ваши 145 три спальни и кабинет нормальных площадей вписать не фокус.
Если вы не будете упираться в мансарду и две несущих, то вариантов в ваших размеров много

Фундамент ленточный, но под каждую несущую нужна лента. Если несущая одна, то уже лента тоже одна.
У вас мизерный бюджет, а вы размахивпете домину, которая станет недостроем

 

проходной санузел - был такой вариант.

2 несущих это при использовании мансарды (я так поняла). если убирать ее и лестницу. то дом крутить можно как хочешь.

теперь остается придти к согласию с мужем. или делать меньше площадь с мансардой. или чисто одноэтажный.

изначально, планировка была финская, где гостинная посередине, а по краям комнаты. но потом я захотела перенести гостинную на южную сторону, чтобы и терраса там была..А потом понеслось, поехало..раз чердак, то надо использовать, а раз использовать то почему бы и не жить...

пока мне очень близка ваша идея сделать на мансарде кабинет свой.

 

да я ж так и написала, что я поняла что это просто пример.
активно обсуждаем с мужем. или уменьшать площадь и делать мансарду или оставлять чисто одноэтажный

 

с детьми сидит папа или няня, пока вы работаете? или 100500 раз сбегаете в течение дня из кабинета на 1 этаж к детям?

 

Еще вариант