Дом на 4 семьи на участке 6 соток

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Все там нормально получается, проход больше чем 1,2

 

Вы в корне ошиблись, причем наглухо, я же написал это уникальная тема для России. Не будет в доме 4 лестницы.

 

Внимательно посмотрите еще раз на план. В доме будет всего 2 лестницы. Хотя Да на плане лестница не указана пока. Но в ручном варианте она есть

 

6 соток на 4 семьи.
Да я бы на одну себя не взяла бы 6 соток. Ну, только если это берег моря первая линия. Там и меньше можно.
Такая ценная земля? Так вроде это не центр, а бывшая окраина - виноградники-огороды.
Я бы врагу не пожелала такое жилье.

 

Будет что то в этом духе, но планировочное решение у нас совсем другое

 

4 млн участок стоит

 

Если у Вас есть такие деньги на одну то стройте пожалуйста, Вам никто не запрещает.

 

@Кракодилл, и что? Это говорит только о том, что у Вас и ваших знакомых не хватает денег, чтобы строиться и жить на участке данной ценовой категории. Квадрохаус по 120 квадратов в 2 этажа это даже не средний класс. На дорогих участках строят дорогие дома. Вы же риэлтор. должны это лучше нас знать.
Или Вы думаете, что это будет ликвидно? да у Вас же к двум задним частям даже подъезда нет. все машины остаются перед домом. земля будет в долевой собственности? С "хорошими друзьями"?

У меня есть голова, чтобы не пытаться прыгнуть выше головы.
Я не буду ради престижа покупать участок на Рублевке и строить там садовый дом от "Терема".

 

Я Вам отвечу так построить можно и отдельный дом на 10 сотках. Только его не продать.
Все что сейчас оперативно продается это ценник максимум должен быть 5-5,5 млн.
Еще раз повторюсь подЪезд есть для каждого автомобиля на каждом участке. И расположение это одно из самых главных требований. Есть один у нас в городе который построил дом на 4 семьи и у всех общий вход и на участке стоимостью 500 т. р продает он его уже 7 год. И за 7 лет продана 1 квартира. Здесь же до начала строительства есть уже все собственники. Согласитесь какой бы дешевый не был дом но если он расположен в неудобном для Вас месте Вы его и задаром не возьмете. Поэтому я знаю о чем говорю.
У меня друг строил на продажу покупал участки за копейки в ж...пе мира, было жалко денег, продавал по несколько лет. А его конкурент купил участки минимум в 2 раза дороже а где и в 3 раза. В лучшем месте, дома продались за 2 недели. В итоге один заработал, другой несколько лет был в полной ж...пе

 

И это не престиж, а удобство проживания, и не Рублевка. Авито Вам в помощь сколько стоит земельный участок в регионах с полностью развитой инфраструктурой вокруг.

 

@shusha, если только на секунду отбросить из головы, что эта тема не троллинг за ради развлечения, ну пусть будет так, пока, то все равно наблюдаем некое раздвоение личности Кракодилла советующего в других темах (о ликвидности, о планировках, да много о чем) и Кракодилла делающего (реальный пример этой темы). Оказывается и бюджет играет немаловажную роль, и рациональность площадей (про качество и эргономику пока и речи не идет) в свете того, что

вот, красивый пример - будет что то такое, но не такое, сделаем так, но не так, разрабатывается проект, но пока еще...

 

Не катит..., да-а...
Раскрой ЗУ на 4х150, так, чтобы каждая 2-эт. квартира сидела, конкретно, НАД своей территорией,
как на приведенном в #35 примере, не получается...

Да ещё, эти два Крыл:
торчащие в зоне 3м отступа...

Либо, как всегда, либо, - опять..., - либо нам чего-то не договаривают, либо сами недопонимают...
- предположил, как можно распилить на 4*150,
исходя из доступных сведений...

Карочи, нужно видеть конкретные ПЗЗ, конкретный ЗУ,
и др. конкретную ИИ (Исходную Информацию).
Ждем-с.

Пи Эс:
здесь, сблокировали 8 двухэт. квартир, под каждой, - свой ЗУ...
И, все равно, похоже, что без нарушений не обошлось...

Но, во-первых, это было давно ... (В 2013, квартиры/таунхаусы, уже, продавались..., а ЗУ имели ВРИ СХ.
В те времена, и в городе много было чудачества, на этот мотив..., потом пошли сносы и т. д.)...
Во-вторых, они шли кривым путем, от земель СХ назн...
В-третьих, это - целый поселок/мкр-н(?), - у Них, было, чем смазывать телегу...

 

как в анекдоте
=Закат видел? точно такой же- только зелёный

 

А с какого чужая квартира над моей землей расположена? Крыша потечет платить за ее ремонт будет владелец квартиры на 2 этаже?
Заплатить 5-6 млн за хату с непонятным статусом. С окнами в забор на расстояние 3 метров.

 

И где? Где подъезд к двум верхним блокам? Нет его. Машины ставятся со стороны двух других. Т. е. "на чужой земле".