Одноэтажный дом с гаражом и мастерской. Критика проекта

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Только материалы стен? Без работы, без клея? Это только внешние или все перегородки тоже?

Возможно, зависит от выбора профиля, дверей.

Вместе со стопилкой, всеми мембранами, водосточкой, доборами и т. п?

Если без гаража и мастерской - то чужими руками при удачных грунтах - скорее 1500. Если еще и под гараж и мастерскую, то 2000

Отделка - понятно что сильно зависит от материалов, но на дом 165 квадратов (без учета гаража и мастерской) вряд ли меньше 2000.
Также вы еще не посчитали все коммуникации. Понятно, что отопление, хвс/гвс и каналья входят в стоимость ушп.
А вентиляция, электрика, отопительное оборудование, подключение газа, скважина, септик - они сами себя не построят.

 

Ступенек не будет по причине УШП

 

В гараж обычно делают 2 входа - с улицы и с прихожей. Зачем вам третий вход - через гостиную?

 

@arab555, Сделайте рисунок с читабельными размерами, все мелко, генплан участка с отступами и тп
@waked,

три человека... тут раздуто все непомерно для такого участка
Автор, нормально опросник заполните

 

Гараж отсекается от жилых помещений 2 дверьми, для исключения запаха, если через гардеробную, то получается 1 дверь,. т. к из гардеробной в гостиную арка. Ступеньки не нужны, весь пол ушп в одном уровне, в гараже уклон к воротам пару сантиметров.

 

@Starajamisch66,

 

В этом варианте постирочная-гладильная остается без окон (плохо), и вход в детский сан. узел через гардеробную (категорически неприемлемо, влажность и запахи в гардеробной)

 

1. УШП - 2000
2. Крыша - 1500
3. Стены - 1200
4. Двери - 600
5. Септик, электрика, газ, котел, вентиляция, скважина -1000
6. Отделка - 2000
итого= 8300 нормальная цена, для хорошего большого и удобного дома.

 

Так может выделить из них 200 тр и отдать их архитектору и конструктору?
Они вам больше сэкономят.

 

Хорошая мысль, надо подумать. Только хороших архитекторов и конструкторов осталось найти за такую цену.

 

это абсолютно-стандартное решение для большинства планировок домов НЕ эконом-класса с мастер-спальней, поизучайте. Нет там никакой влажности с нормальной вентиляцией
но можно гардеробную отделить перегородкой, ее площадь будет примерно такой же как в вашем исходном варианте

окно в постирочной тоже не так критично при наличии нормальной вентиляции
а при наличии сушильной машины- тем более
+окно есть в смежной котельной
наверно напольную сушилку для белья и там можно будет поставить?

 

Вы так и не ответили для чего мастерская, Если там грязно, то вы притащите эту грязь в дом вне зависимости от наличия коридора. Если нужна изоляция от звуков и запахов мастерской, то можно сделать тамбур на площади мастерской. При входе из гаража через гардеробную 2 двери-на вход в гардеробную и выход из нее. Но чтобы запахи не оставались на одежде наверно все-таки лучше через тамбур (тоже 2 двери) Судя по детской кроватке в "детской"-дом больше, чем на 3х? тогда может быть стоит предусмотреть ванну для малыша? Или это кроватка для кукол?)

дом получается действительно во весь участок с минимально допустимыми отступами с 3х сторон?

добавила кух. кладовую, чуть увеличила хоз. блок по сравнению с моим предыдущим варинатом

 

1. Окно в постирочной очень критично! Это должно быть светлое хорошо проветриваемое помещение, а сушить белье в котельной при наличии постирочной - моветон.

2. Мастерская для столярных любительских работ. Я люблю делать мебель из натурального древа, качественную резную лакированную, поэтому вход через гостиную неприемлем. Насчет тамбура на территории мастерской я уже думал, но пока еще не надумал, возвести две перегородки в процессе эксплуатации дома при необходимости, я думаю, не составит большой проблемы.

3. Теплый вход в гараж. Осень-зима-весна в гараже температура 5-6 градусов. Там предполагается хранить картошку и прочую морковку, и ходить за ней из кухни в тапках через холодный тамбур - не комильфо. В гардеробной для верхней одежды нет двери в гостиную, там арка.

4. Детская кроватка предполагает наличие внука в будущем у сына, пока своим жильем не обзаведется.

 

@arab555, а какой будет налог на дом+гараж+мастерская? Ведь если все это на общем фундаменте и под общей кровлей, то мало не покажется.

 

@PMWoman, @waked,
ЕСли я правильно вангую, то ТС много о чем умалчивает.
Есть ощущение, что это строение не только для жизни, но и для работы.
Подъемником там поднимать некуда - высота небольшая...
так что это либо шиномонтаж, либо ремонт двигателей...
Тогда становится логичным и наличие выхода из гаража на улицу.

Но даже при таком раскладе относить мастерскую далеко от гаража - не имеет смысла... а в стоимости работ у ТС явная ошибка.

Добавлю, что и с УШП могут быть вопросы. В том году снега в Свердловской области выпало столько, что с участка пришлось вывозить его в лес - складировать выше 2 метров это уже перебор.
ТАк вот, если не поднимать саму УШП путем подсыпки достаточно толстой песчано-гравийной подушки, то, судя по проектному рисунку, утром кому-то придется вылезать через окно.
Плюс ко всему стены будут подмокать на достаточно большую высоту.

А если поднять подушку, то тут встает вопрос с уровнем гаража...