Строительство теплого дуплекса из газоблоков 500мм

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А чья задача руки отрывать за качество кладки? Ясно, что под штукатурку не важно, лишь бы цена работ соответствовала качеству
Но мне всегда хочется стремиться к идеалу, плохо оно само получится

 

Цена работ на нижнем пределе, кладку в полкирпича быстро не сделаешь, поэтому простительно, главное, чтобы ровно. А так, работника по кладке поменял, за те же деньги хочу, чтобы было и красиво)

 

Бывает так, что на смесительном узле гонят большой объём бетона определённой марки на большой объект и им просто нет смысла замешивать в процессе для частника пару миксеров другой марки. Часто получаю бетон на объекты с более высокой маркой, но мне правда звонят и спрашивают, а можно мы вам отгрузим марку повыше.

 

Добрый день!
Слышал, что дуплекс считается "многоквартирным" домом, строительство которых запрещено на землях ИЖС и СНТ. Не прорабатывали вопрос, как потом этот дом будут регистрировать?

 

Прорабатывали, участок разделен на 2 части и каждая половина стоит на своей части участка. А как именно оформляется юридически - не знаю, это делал кадастровый инженер.

 

Скажите, мне показалось или реально не стали разрывать перекрытие над первым этажом на две половины? Оно же в целом виде будет отлично передавать ударный шум, а теплый пол в нём не позволит закрыться шумоизоляцией.

Пересмотрел фото в теме - вообще не видно мер по звукоизоляции двух половин дуплекса друг от друга. Мне кажется, это зря.

 

Да, никак не разделяли(
Об этом не подумали (ни я, ни хозяева, ни проектировщики).

 

Получается, что построили один единый дом с двумя входами и сплошной стеной по центру. Точек соприкосновения двух половин не так много - ничего страшного точно не будет.
Дуплексы по хорошему строят как два разных дома, стоящих рядом и разделенных 5-10 см утеплителя.
Также был шанс проложить вертикальные коммуникации в зазоре между домами.
В идеале один хозяин даже может иметь возможность снести свою половину и заново отстроиться.

 

Фундаментная плита разделена 2см эппс, а вот перекрытие не разделили. Между половинами 500мм стена. Также надо учитывать, что это половинки близких родственников, так что я сильно сомневаюсь, что общая стена станет камнем преткновения между ними.

 

Зависит от ПЗЗ, СНТ к ним не относятся, только ИЖС. В России это называется дома блокированной застройки, если земля позволяет, то можно застраивать хоть "пачку" домов, но они все равно считаются индивидуальными домами.
В СПб, точнее Л. О. таких земель практически нет, в Москве же часто встречаются.
У нас к примеру это Т1Ж2-1 - минимальный размер участка 150м2, но повторюсь, таких земель рядом с городом или в городе нет.

 

Земли ижс, насколько я знаю.

 

Пока пара человек делает кладку мансардного этажа (он квази мансардный, т. к. боковые стены до 177 см. в углах), на первом этаже прокладываем электрику.



Вот эту ванную комнату делал мастер уже с прямыми руками.

 

Завершаем мансарды двух половинок, заливали вчера "куски армпояса", армпоясом это не назовешь, это опоры под фермы (шириной 30 см. и высотой 20 см).
Вид со стороны двора.

 

@Alil_Kurbanov, я никак не могу взять в толк. Зачем к каждой розетке свой провод? ЗАЧЕМ?

 

Не Алил, но мнение имею:
- чтобы если выбьет один автомат, остальные розетки (приборы) остались работать
- чтобы можно было управлять каждой розеткой (умный дом)
- чтобы можно было обесточить одну розетку и при этом иметь возможность включить инструмент в соседнюю
- чтобы можно было в каждую розетку включить свой сварочный аппарат (сечение проводов не делится между потребителями)

Я планирую розетки стоящие рядом (напр.справа и слева от окна) повесить на один провод. Стоящие на другой стене - на другой. В итоге получится 2-3 "розеточных" провода из комнаты. Вроде без фанатизма