Строительство теплого дуплекса из газоблоков 500мм

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Просто прочитал вашу тему - как увидел - газобетон то сохнуть вроде как должен. как показалось - ну может показалось- но тем не менее -газобетоневый дом от трактора до внесения дивана - все равно год?

 

Можно и за 8 месяцев, начав в апреле и закончив к новому году. Каждый доп этаж - плюс месяц. Но согласен, что спешка ни к чему, за каркасниками и за сип панельным домом не угнаться​

 

Здравствуйте. Вопрос к ТС.
Есть ли прикидки по цене этого дома за м2 жилой площади под ключ, с инженеркой, отделкой внутренних помещений? Материалы плюс работа, естественно без сантехники, мебели.
Я так понимаю стены в основных помещениях под покраску, 1 этаж полы плитка, 2 и 3 этажи плитка плюс типа паркетная доска, отопление, рекуперация в сборе под ключ на обе половины итп.

 

Да, вы верно понимаете по стенам и полам. Но чтобы дать прикидки по цене, надо знать какие материалы будут использоваться в разных половинках, я пока знаю только о потолках из лиственничной фанеры в одной из половин. Если использовать бюджетные варианты плитки, ламинат, освещение и отделку лестницы, то цена за кВ. метр, думаю, от 35-40 тр.

 

Чем больше дом, тем меньше сумма затрат за м2.

 

невозможно не согласиться)

 

Я думал такой дом с газовым отоплением...А он оказывается на электричестве.
Лучше бы из кирпича строил + утепление. СФТК позволяет такой камень клеить на ППС.
И пофиг на остаточную влажность этого ГБ.
Покупай осушители. 100% они сейчас нужны при внутренней отделке (б\у напольные кондиционеры подойдут), там цена вопроса 15-20 тыср, зато рисков меньше.

 

Особенно на первом этаже нужно сушить, где камень на фасаде.

 

Пока сушим отоплением и проветриванием, но согласен, если взять осушитель в аренду, будет значительно дешевле.

 

Бегом...

 

Просветите что такое проектная скидка (типа за большой объём ?) и где ею можно воспользоваться!

 

это когда название утеплителя чуток меняют и этот утеплитель продают пром потребителям по другой, более низкой цене, чем за утеплитель, который продается в розницу.

 

сушим сейчас промышленным осушителем, пару дней в одном дуплексе, пару дней в другом и планируем чередовать. Сушилка выдает по 25-30 литров в день.

 

Из того, что мне не понравилось:
1) внешний вид. Лучше переплатить дорогому архитектору, когда тратятся такие деньги на дом чтобы дом выглядел как с обложки журнала, чем получить самый обычный дом в стиле "двухтысячных".
2) сложная крыша с ендовами и замачиваемым углом стены от снега. В сильный ливень поток воды с ендовы будет перелетать водосточный желоб.
3) какое ожидается потребление теплового насоса?
4) отделка дома из лёгкого Гб паронепроницаемым материалом (камнем)
5) стену между секциями можно было сделать из силикатного кирпича. 500 мм д300там точно не к месту.
6) сваи. Вы врядли песок уплотнили до состояния плотности грунта под сваей, сл-но при нагрузке фундамент будет работать как ростверк до тех пор, пока сваи не просядут
7) полы по грунту не прерывались над стенами, залито единым полотном. Получилась защемленная плита с армированием 5 мм
8) не думали о применении часто-ребристого перекрытия для снижения веса?

 

Попытаюсь прокомментировать:
1. По внешнему виду не спорю, себе бы такой не строил, но по факту получается симпатичнее, чем я ожидал. Мне вообще больше всего нравился вариант без декоративного фахверка.
2. Согласен, сложная крыша, заказчикам она понравилась на картинке и хотели именно такую. При сильном дожде поток с ендовы будет перетекать, вы правы. Снизу над входом будет крыльцо спереди и терраса сзади, поэтому не сильно переживаем. Что касается снега и замачивания стен, то пока снег там вообще не застаивается, продувается.
3. Теплового насоса нет (но есть закладные под воздушник на будущее). Расчетное потребление до 8 кВт на каждую половинку дуплекса в холодную пятидневку (утепление кровли 400мм, 50мм стеклопакеты на профиле 80мм). Стоят котлы по 18 кВт, чтобы отапливать на ночном тарифе.
4. Здесь с вами согласен, ГБ будет сохнуть вовнутрь) благо есть приточно-вытяжная вентиляция
5. Надеюсь, больших проблем не создаст ГБ 500мм, в следующих дуплексах учтём.
6. До состояния грунта под сваей точно не уплотнили, т. к. грунт очень жесткий, сваи забивали втрое дольше запланированного времени) Но и песок под ростверк уплотнили на славу. В принципе, при такой прочности грунта сваи были излишними, но решили перестраховаться.
7. Полы прерывались под стенами, между полами и несущими стенами нет контакта, там 1см утеплителя, на полы опираются только перегородки.
8. Раз уж забили сваи, то решили не париться с ребристым перекрытием из-за веса, т. к. это с одной стороны усложняет работы, а с другой стороны при ребристом перекрытии возможен только подвесной потолок, либо надо заморочиться анкеровкой сетки под штукатурку, а цель была сделать именно штукатурные потолки.