Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос здесь - 35

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Убрали старый фундамент, зилок полноприводный выталкивали трактором, думаю фундамент винтовой только и пойдёт, что то другое будет стоить космических денег, поэтому и каркасник рассматриваю

 

@Alex_08, давайте спустимся на грешную землю. По местной статистике указанная сумма это... совсем грустно. Даже если только коробка и только своими руками это максимум 70 м². Ещё минимум столько же в инженерные системы. Сколько в отделку - от столько же до бесконечности.

 

@Alex_08, СВФ на отметке "0" будет стоить тех же космических денег. Хотя нет, обманываю, скорее всего - дороже; разве что это будет в рассрочку и с вечными приключениями.

Если нужно в растяжку, если участок достаточно ровный, если одному, лучший вариант есть одноэтажник, на ленте с последующими полами по грунту, со стропильной системой из ферм. Сделали ленту, неспеша поставили стены, собрали поставили фермы, накрыли кровлю, смонтировали окна/двери, закрыли внешнюю отделку. А потом "в тепле и сухости" отсыпаете, трамбуете, заливаете стяжку, ставите перегородки, монтируете инженерные системы, закрываете отделкой.

 

Домик 7 на 9 в один этаж, в 1 мл думал уложиться, без коммуникаций и отделки! Либо за 1.5 от популярного застройщика с отделкой, начитавшись форума и отзывов каша в голове... либо сырой брус заказать и обшить под пмж

 

Красиво звучит) что я смогу это сделать внутрянку, уложить утеплитель, проклеить пароизоляцию и обшить вагранкой! Есть ли на рынке специальисты стоящие из "своей" сухой доски каркасы под крышу с осб и внешней обшивкой?

 

@Alex_08, из всего этого я бы не взялся за фундамент. На то есть специально обученные эксперты, подчас с тяжелой техникой на подмоге. Может ещё обратную засыпку/трамбовку и стяжку им же доверил. Всё остальное можно не спеша сделать самому.

 

Спасибо, последний вопрос! Известные фирмы застройщики не проклеивают пароизоляцию, предлагают это решать на месте с мастерами покупая скотч, как они могут давать гарантию 15 лет? Или это норма?

 

@Alex_08, легко! Вот я как ИП такую гарантию не дам, а им как ООО дать любую гарантию - как два пальца. После строительства они закрывают ООО Рога-и-Копыта, открывают ООО Рога-и-Копыта+, дело сделано. Вы с гарантией, они без проблем от Вас.

 

Гарантию на ЧТО? Как звучат в договоре гарантийные обязательства?

 

Не знаю на что, пока изучаю интернет и что написано на сайтах

 

Это изучение забора.
Надо ехать в эти конторы, смотреть проект договора, что в нем прописано и т. д.

 

За эти деньги нормально можно построить либо "однушку", либо неплохую хозпостройку. Построить нормальный дом при помощи "популярного застройщика" не получится никак.

Вариант с частником неплох. Но тут надо понимать, что и частника нормального найти надо. А это, в виду отсутствия у НОРМАЛЬНЫХ частников рекламы будет сложно.
При этом совсем не обязательно, что надо будет строиться из сырой доски. Да и внутреннюю работу доделывать в нормально сделанном доме может быть не так и страшно.

Как советовал выше @svg2000, можно сделать самому. Но надо понимать, что надо обладать достаточным количеством времени, либо не рассчитывать переехать за несколько месяцев.

Винтовой фундамент самое большое заблуждение и, к сожалению, на самом первом этапе стройки, которое выбирает будущий владелец дома.

При "завлекающей" стоимости на этапе закручивания свай, к моменту начала эксплуатации это, если не сравнивается, то как минимум не очень значительно превосходит другие варианты.

Принято считать на уровне "чернового пола" со всеми прелестями. Да, плита, тем более грамотная, обойдётся не дёшево, но она будет помимо фундамента еще и надёжным основанием для финишного покрытия, может, а по хорошему и должна, содержать в себе теплые полы, разводку воды и канализации, дренаж, потенциальную лёгкую отделку цоколя и главное- надёждный "не плавающи" фундамент.

Сваи обычно закручивают одной длины, на непонятную глубину, и обычно недостаточно (чтобы клиент согласился). Потом начинается "надо трубу нарастить, попали в плывун, надо чуть сместить, попали в камень, и так соёдет". В итоге еще более непредсказуемое поведение, чем просто на нескольких кирпичах поставить.

Да, есть конторы, которые крутят как надо, но там и ценник на работы и на сваи такой, что к ним никто не обращается.

 

@kotoffsky83, я обшивал дюймовкой, потом все снимал. Правда я без зазора бил и в одном направлении. Доска разбухла и поотрывала стойки от обвязок, да еще и наклонила каркас за счет пружинности при изгибе. Если конечно через 1,5-2 см шить, такого быть не должно и не в одном направлении, а навстречу.
Но второй раз я точно таким заниматься не стал бы.

 

Господа, вопрос по толщине утеплителя. Как-то раньше был разговор, что в пол 100+100, а в стены 100+50. А если три по 50, это сильно хуже?

 

Да пофиг.