Прошу совета по материалу и подрядчику для строительства дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@pravnik89, бюджет минимален, но сразу нашлось на два строения - баню и дом? Да еще и через фирму?
Ничего не понимаю в этой жизни.

 

Ёперный теятр... я хз что за кнопку я случайно жму на клавиатуре что сообщение отправляется но меня это уже достало.

так вот - фактически сухой брус продают от 200х200 и меньше. но вроде находил сухой 250х250 в одном месте. попробую найти - какраз для каркасника искал, но уже успел забыть где.

но из мокрого бруса дом строить это полный писетс. врядли его за такие деньги построят как полагается и там просто всё выкрутит помимо того что деревянная стена толщиной 200мм и так не особо тёплая.

что касается каркасника у меня получилась оценочная стоимость под ключ от 12,5тр за квадрат, но это если самому строить.

что касается тёплого дома из бруса - проще построить двойную стену из бруса 50-100мм и набить внутрь утеплителя. так он точно станет дороже любого каркасника.

 

@pravnik89,
Совет - если вы найдёте хороших каменщиков, то стройте из камня.
Если деревянщиков, то из дерева.
В любом случае, остальное будет попадалово.

 

Так Вы же пишите что денег нет. То есть хороших строителей полно тех кто на репутацию работает. Но они за кусок хлеба работать не будут. .А Вы пытаетесь найти тех кто строит на совесть и без денег. Так не бывает..Если денег нет а хорошо построить хочется тогда надо делать самому. Читать форум набираться знаний и самому делать. Или зарабатывать денег, самому не строить и нанять тех кто строит хорошо.
И да, строители бани Вам отказываются дос строить точно не потому что они только бани строят. Любую баню можно пустить под дом а дом переделать баню и разницы там нет..Если и есть то она не значительна..Не до такой степени что отличный строитель бань не может построить дом.

 

и получиться как на площади сексом заниматься, все советовать будут.
Подходить к строительству дома, который у большинства будет единственный, с основным критерием как бы подешевле, идея из которой на 90% ничего хорошего не получиться.
1. Потратьтесь на проект, чтобы увидеть, что у Вас получиться.
2. Выбирайте материал не "что дешевле", а что Вам по душе. В конечном итоге стоимость стен в общей смете будет сопоставима.

 

Себя рекламируете, Владимир? Это было бы полным бредом тогда, когда каждый заказчик получал бы хороший дом, почти без косяков, как в Германии. У нас же на 1 хорошо построенный дом приходится 100 косячных

 

Пока автор не ответит - это все пустой треп. Думаю лучше было бы сначала увидеть хотелки, предварительную планировку, ну и смету с материалами, объемами, стоимость работ по этапам, которую накидали автору за деревянный и ГБ дом. Наверное так будет правильнее всего. Если же это смета на бумажке, типа стены - 100 тыщ, крыша - 50 тыщ, то гнать таких спецов в всем известное место.

 

Добрый день, всем! Спасибо за обсуждение и советы.
Дом хотелось бы 2-х этажный площадью 180-200 м2.
Примерно такого плана
http://www.lesograd.ru/proekty/derevyannye-doma-200-300m2/791-proekt-200-300-035

Насколько я понимаю, если брать брус и газоблок, то в первом случае можно существенно сэкономить на отделке стен, мне объяснили что если толщина бруса 190, то в принципе доп. утепления не требуется.
Внутри покрасил и радуйся. Через пару лет надоело, перекрасил и снова радуйся. Не понравятся трещины или их будет много, через какое то время можно обшить имммитацией бруса, например.
Газобетон нужно отделать внутри и снаружи. Внутри так уж точно сразу. Это тоже существенные затраты.
Плюс в доме из газобетона в отличии от дома из бруса, нужно продумать грамотную и видимо не самую дешевую ПВ вентиляцию.

Земельный участок в процессе выбора. Рассматриваю варианты по Новорижкскому шоссе, Новопетровское, Нудоль в тех краях.

Баня в мечтах и конечно не первым этапом, а после завершения строительства дома.
Но подрядчиков на все виды работ ищу уже сейчас.

По коммуникациям вероятнее всего: своя скважина или колодец, септик, электричество. Газ маловероятен. Хотя есть варианты по подключению к цене участка + 600 т. р. (газ по границе). Тоже пока не решил нужен газ за такие деньги или можно обойтись электрическим бойлером + котел на твердом топливе (как резерв и когда проживаешь в доме).

 

Да, я конечно не задаюсь вопросом, как построить такой дом за 2 млн.) На начальный старт есть, дальше буду работать и зарабатывать.

 

Руками хороших строителей? 200Х50000=10 млн.
Денег нет, но я держусь.(с)

 

Вы хоть ответьте, дом ПМЖ, дачка? А вообще сначала загляните в тему с обсуждением планировок. Заполните опросник (в нем очень правильные вопросы, которые натолкнут вас на рациональное обдумывание ТЗ на постройку).

Ну если у вас есть кандидат на истопщика, либо газовая скважина на участке, то конечно не требует.

Нужно, обязательно нужно. Так-же как и в деревянном доме. Или вы думаете что его можно покрасить ПФ-кой?

Кхе кхе... Т. е. грибки в дереве вас никак не пугают? Хотите комфорта, тогда ПВ будет в любом доме.
В общем все приведенные вами аргументы жиденькие. Вместо всего этого можно просто написать - хочу деревянный дом! Тогда и вопросов не будет.

А вообще вы не совсем понимаете во что ввязываетесь. Вы думаете что стоимость дома это стоимость коробки? Я вас немного расстрою. Коробка - это даже не половина...
Имея 2 млн урежьте свои хотелки по площади раза в 3, упростите планировку до простейшего прямоугольника, никаких мансард и сложных тех. решений! Изучите все тех. процессы и контролируйте их. Тогда вы сможете построить небольшой, качественный и комфортный домик. А главное быстро, не подрывая свое здоровье, и не обрекая себя на многолетний недострой и кабалу.

 

Мы свое чудо на скорую руку считали под 4 ляма, сейчас уже выходит под 6, а в итоге первый черновой вариант для заездов на несколько дней наверно все 7 встанет. Очень сложно оценить все это дело первоначально, но если нет 5 лямов или хотя бы чёткого плана где их взять в ближайшие 3 года начинать стройку смысла не вижу. Конечно если это не подготовка к старости, где планируется проживать на пенсии.

 

Полный разрыв шаблона.

 

@shusha, всё нормально, точнее сказать, обыкновенно. Мысли, планы, мечты, эйфория, начало и ... реальность.
@pravnik89, если не рассматривать стоимость участка, то дом, который вы хотите выйдет с отделкой (под завоз мебели) примерно 8 млн., поэтому Вам нужны сразу деньги на фундамент/стены/крыша. Совет - не гонитесь за дешевизной.

 

@бульдожек, да. И не забыть деньги на забор, ворота, дорожки, дренаж, отмостку. И на сами коммуникации.