Реализация Zx161 от компании Z500

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Начали кладку стен, делают киргизы которые заливали террасу. Пригласили опытного пожилого каменщика, пока нравится как делают. По-русски говорит плохо, но молодые помогают. Чертеж читают плохо, но тут я на контроле, в 4 сложных местах подсказал по первому ряду, переделали как надо. Далее до 10го ряда без меня дойдут, потом поставим вместе перемычки.

Каждый третий ряд армируют базальтовой сеткой, быстро и вроде по технологии вполне допустимо.

Перемычки заказал армированные из полистиролбетона, отольют в размер на заказ, по теплопроводности хороши; лёгкие - устанавливаются вдвоём быстро и без проблем.

Далее ещё через ряд готовлюсь к заливке армопояса с колоннами по проекту, сложной Г-образной перемычкой и малыми архитектурными формами - Г-образные балки для патио. Всё это должно быть залито в один заход как я понимаю.

 

С выбором подрядчика для кладки, конечно, та ещё история вышла. Всё-таки строительный рынок и строительный бизнес в Подмосковье пока находится в диком состоянии, хотя ситуация постепенно улучшается. Хорошо хоть бетон бодяжить перестали, обманывают разве что в объемах.

Всё в черную, с заказчиком работают как в 90-е, "лох не мамонт, весь не вымрет".
Приглашал 2 бригады, просят за куб 2500 и 2300 плюс за каждый чих деньги, типа за поднос материала и устройство лесов. Даю проект, грамотно просчитанный, за который фирма и конструктор отвечают головой и уголовным кодексом и хорошо оформленный. Тычу пальцем - надо сделать так.

Приходят и сразу мне рассказывают, почему проектные решения, просчитанные, проверенные и продуманные, с их точки зрения - фуфло. Вот так, после 10 минут осмотра площадки, мне рассказали, что проекты делаются плохо, они бы тут вот "поставили ЖБ колонну для надёжности", а перекрытие сделали бы из сборного ЖБ, потому что какие-то их знакомые компании не умею делать по деревянным балкам плоские кровли такие, чтобы не текли. Вывод канализации на 1м под землей это "плохо", потому что надо будет заказывать не самый дешёвый септик.
У меня лично сразу возникает недоумение - а человек вообще понимает, кто он, где он, и для чего приехал или он в другом измерении застрял? Ты кто? Рабочий, который подряжается выполнить за конкретные деньги конкретную работу или эксперт-конструктор, которого пригласили проверить работы, проект и готовы заплатить за это деньги?

Больше ничего вразумительного не сказали.

С ними в результате не работаю, взял тех, кто без лишних слов готов сделать так, как надо заказчику за его же деньги. Пока бригадой доволен. Берут немного, советов не дают, не пьют, аккуратны и в быту и в работе, косяки исправляют сразу и без лишних слов. Планирую с ними сделать и перекрытие и перегородки. Может, и на внутрянку оставлю, но это уже слишком неблизкий план.

 

Возвели стены под перемычки, 10 рядов. Осталось сделать ряд с перемычками и ряд над перемычками. Дальше пойдет армопояс, перекрытие и парапет. Всего кладка 10 рядов заняла 2,5 недели времени.
Перемычки сделал на заказ из полистиролбетона, в размер. Правда, при заказе ошибся в цифрах ширины и высоты: написал 250х300, а надо было 300х250, а это уже влияет на работу арматурного тригона, замоноличенного в перемычку. Сейчас его придётся класть набок и работать он будет уже по-другому, хотя уверен, что прочность будет по-прежнему с хорошим запасом (прикину с калькулятором на досуге).

 

Вид на поднятые и установленные перемычки. Они легкие (поднимаются вдвоем), прочные, с отличными показателями теплопроводности. Но на всякий случай, все остальные компоненты сделаю как в проекте (слой 80мм ЭППС снаружи).

 

Привез закупленные двутавровые балки, готовимся заливать армопояс, перемычку над 3-х метровым порталом и малую архитектурную форму - 6-метровую балку с колонной на террасе, опора для перголы.
Почистили площадку перед домом, будем делать там большую парковку на 4 машины с дренажом, дорожку к дому.

 

А сколько прошло времени от заливки подошвы до заливки фундамента?
Спасибо!

 

Пирог пола у Вас какой? Спасибо!

 

Порядка 10 дней или около того

 

У меня снят пучинистый грунт по всей площади и замещён песком. Получилось: утрамбованный песок 500-100 мм (в зависимости от места, в пазухах больше, в центре меньше). Далее гидроизоляция плёнкой, армированная бетонная стяжка 100 мм, слой биутмной гидроизоляции, ЭППС 100мм, далее мелкозернистый бетон по сетке - 70 мм (чистовая стяжка) и финишное покрытие. Коммуникации (электричество, вода) проходят в слое ЭППС.

 

Ещё одно преимущество плоской кровли на деревянных балках - упрощение и удешевление армопояса. Изучив инструкции и авторитетные источники, решил сделать армошов в 2 прута арматуры 10мм общей толщиной 50мм. В одноэтажном доме с плоской кровлей по балкам армошов несёт в основном функцию распределения точечных нагрузок от балок на стены, горизонтальные нагрузки в силу отсутствия скатов практически отсутствуют.

 

Занимаюсь в свободное время дизайном интерьера и проработкой инженерки, обнаружил ещё пару положительных моментов в решении.
1. По балкам 360 мм легко прокладывать трассы кондиционера на практически любом этапе ремонта. Планирую поставить тепловой насос на 3-4 комнаты, разводка магистралей получает очень удобной даже если буду заниматься этим на чистовом этапе. Не надо заморачиваться инженеркой на этапе заливки перекрытия, можно думать и планировать крупными этапами.
2. Высоту потолка можно сделать 3,20м и при наличии соответствующего чувства стиля у дизайнера обыграть интерьер некоторых комнат декоративными балками.

 

@Евгений_Рупаков, Стены чем отделывать с наружи собираетесь?
Спасибо.

 

Как по проекту - местами "мокрый" фасад: штукатурка по 100мм минваты, местами окрашенный планкен по минвате 50мм

 

У нас тут некий спор вышел по поводу подошвы
Скажите пожалуйста какова ширина и высота подошвы и сколько ниток арматуры.
Спасибо!

 

Считал для себя перекрытие из балок или жб плит. Плиты вышли дешевле. У Вас с балками выходит дешевле?