Предварительные размышления о планировке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И зачем вам три спальни плюс комната для гостей, если вас трое?

 

@Кракодилл, а в каком случае целесообразно реконструировать дома?

Да, рядом, есть вся эта инфраструктура, т. к. СНТ находится в черте города. К тому же, мы и сейчас каждый день забираем ребенка из садика и отвозим туда же на машине. В этом проблемы не вижу.

 

Указанное в первом посте количество помещений было обозначено для дома, который бы хотелось построить в итоге. Не сейчас, а лет через несколько, когда подрастет ребенок и появится еще один. три спальни - затем, чтобы у каждого была своя комната. Комната для гостей - для того, чтобы в ней время от времени располагались приезжающие гости/бабушки/дедушки/братья/сестры (нужное подчеркнуть). Набор помещений мне казался достаточно обоснованным.

 

Для изредка приезжающих гостей достаточно дивана в гостиной и сама гостиная отделена от кухни.

То есть сейчас несколько лет вы будете вваливать деньги в этот домик. Параллельно планируете родить (а это всегда снижение доходов семьи). А потом вы сносите этот домик с вбуханными в него миллионами (не стройте иллюзий, их точно будет больше одного) и тратите еще миллионов 5-8 на новый домик на 4 спальни и все остальное.

 

Дети растут. Потом появится второй.
Один болеет, второго в школу. Потом его встретить и на кружки отвезти.
Дело ваше конечно.

 

2,5-3 млн для дачи. потом при необходимости до утеплить и получите ПМЖ. на 1 этапе можно сделать ремонт только в кухне гостиной и санузле, еще чуть сэкономив. А имеющийся дом превратить с баню или гостевой.

 

сколько народа живет зимой. Выпал снег и даже 400 метров не расчищенного отделит вас от цивилизации казалось бы под боком.

 

Большое спасибо за предложенную планировку!

Зимой дороги чистят. Складываются в основном те, кто живет постоянно. Если скидываться, до дочистят и до моего дома (собственно, пару зим так и было).

 

1. Когда необходим минимальный прирост площади.
2. когда не требуется никаких изменений в старой площади (Перенос окон, дверей, перегородок), а новая просто пристраивается и ОРГАНИЧНО вливается в общий состав.
3. Когда жить больше негде и тогда пристраивают что-то... перебираются туда жить и начинают реконструировать старую часть.

Может, что-то и забыл, но в принципе, в остальных случаях снос и последующая постройка с нуля оказывается целесообразнее.

Кстати, перед сносом можно подумать о том какие части старого домика можно использовать в новом... Скажем, двери и, возможно, окна...
После демонтажа домика произвести дефектовку материалов: что-то на выброс, что-то на вспомогательные работы и что-то в стройматериал.

И да - есть еще один вариант строительства, но он вам не подходит: Новые стены возводят ВОКРУГ старого домика.

 

большое спасибо! С (не) целесообразностью возведения пристроя все понятно.
Тогда еще такой вопрос новичка. На каких именно стенах дома (нового или реконструируемого - не важно) следует расположить окна, исходя из расположения участка относительно сторон света? В приоритете - энергоэффективность и большое количество естественного солнечного света из окон внутри дома. При этом предполагается, что дом имеет прямоугольную форму, а стены его параллельны границам участка. Для удобства прикрепляю план со стрелкой на север.

 

А что если сделать одноэтажник буквой Г, с пристроем №1 и № 2?
на север все подсобные, на Ю, З, В все жилые

 

Ну вроде бы как логично что на ЮГ. Выбор между востоком и западом можно рекомендовать только зная, что это за помещение и когда вы бываете чаще дома с утра или ближе к вечеру. Дети обычно после обеда дома и лучше западные окна в детских чтобы уроки при естественном свете делали. Есть совы которые любят рано вставать и рано ложиться они предпочитают восточное направление. В современных окнах эта разница не так существенна. и если у вас преобладают южные ветра зимой то теплопотери через южные окна могут быть больше чем через северные. Ну и освещенность на 1 этаже очень зависит от растительности вокруг, зимой меньше, а летом у меня южные окна темнее северных. Чего и добивался живу гораздо южнее и солнце летом достает.

 

Выше @Unogroup, уже расписал.
с северной стороны окна тепла не приносят - только минимум освещенности.
запад\восток в зависимости от привычек и задач...
Юг - хорош для гостиной.

Кстати, вот планировка именно ДАЧНОГО домика...
на ПМЖ я такое не советую...

 

Спасибо за идею! Нужно будет подумать над этим вариантом тоже.

Про расположение ясно. Спасибо!

А чем плоха такая планировка для ПМЖ, если предположить, например, что семья маленькая, и помещений достаточно?

 

Прежде всего, ПМЖ предполагает наличие гораздо большего объема вещей.

Если это дача, то вы на ней будете держать пару комплектов белья, пару комплектов одежды... Какое-то старье, возможно... А основной гардероб у вас все равно остается в квартире.
Сомнительно, что на дачу будет вывезена вся кухонная техника...
комбайн, электромясорубка и много чего еще (что опять же занимает место) - останутся в квартире...
су... Один общий су на всех без ванны - вполне приемлемое решение для дачи.
В случае же ПМЖ лучше поставить ванну и разделить су на два.

звукоизоляция.
НА даче пару ночек взрослые могут и воздержаться от исполнения супружеского долга или иных шумных ночных занятий...
Дом ПМЖ должен обладать соответствующей звукоизоляцией, чтобы лишних звуков не было
По теплопотерям тоже можно подойти по-разному... Летняя дача малочувствительно к недостаточной термоизоляции... и даже при редких посещениях зимой это не критично: дом все равно можно протопить, а потом все равно ему вымораживаться.
соответственно, на даче достаточно небольшой прихожей для того чтобы повесить одежду... а при ПМЖ - нужен либо холодный тамбур (считайте два квадрата), либо просторная прихожая.

В общем, все сводится к используемой площади.
По нормативам, если на каждого человека приходится от 20 квадратов до 30 это "социальное жилище"...
От 30 до 40 - "эконом-класс"
от 40 - "бизнес-класс".
Дача при 20 квадратах на нос получается достаточно комфортной...
ПМЖ - тесным.

Ну и коммуникации.
При ПМЖ вода будет нужна круглогодично. на даче же - вполне хватает летнего водопровода.
Канализация тоже предъявляет разные требования... ибо септики - разной конструкции...