Оформление собственности через суд, это реально?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так, ситуация несколько изменилась. Вышел новый ПЗЗ, в нем внесли ИЖС в зону КУРТ, где находится желанный мною участок. Позвонила в администрацию, говорят НЕТ, уведомление регистрировать не будем, будет ОТКАЗ. Почему? Потому что нужен проект планировки территории, делайте за свой счет.
Какой проект планировки территоррии, когда там давным давно все застроено? Там свободных только 2-3 участка максимум.
Кто подскажет, законны требования вообще? В чем смысл добавлять ИЖС, если ИЖС не построить без проблем?
И может кто знает, сколько будет стоить этот ППТ, там территория этого КУРТа около 1га.
Заранее спасибо