Простой одноэтажный дом с мансардой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В оригинале и лестница другая, площадка выше.
И я тоже могу чуть приподняться за счет аттиковой стены.
Пересмотрел много похожих проектов, например



Лестницу уместили, думаю и у меня так или иначе должно получиться.

 

Не смущает перспектива почистить от снега дорожку в 20 метров, прежде чем выйти на работу?

+ при таком расположении будет сильно отличаться освещенность детских

начните с калькуляторов лестниц

 

Чистка снега не беспокоит, сейчас плюс минус тоже самое делать приходится, справляемся

По детским да, смущает, но тут или что-то совсем другое стоить нужно, но идей толковых нет, либо участок менять, что несоизмеримо с проблемой.

 

Если поднимать аттиковую, то тогда мансарда становится очень большой.
Может вообще концепцию поменять, и рассмотреть вариант дома с мезонином, когда 2 этаж не над всем первым.
Примеры только для иллюстрации мысли

 

А чем плоха большая мансарда, перерасход средств при строительстве?
Крыша все-равно нужна, лишнее утепление, отопление и отделка? Больше убирать?

 

Стоимость строительства (строим лишнюю площадь)
отапливаем лишний объем
больше налог

У вас первый этаж около 90 м2 (это еще я не считаю террасу)
Если мансарду делать с подъемом аттиковой стены, то вы получаете мансарду приблизительно столько же (с учетом добавки пола над террасой).
Вам точно нужен дом на 180 квадратов?
Чужими руками дом под ключ (с отделкой, но без мебели) 50+ тр за 1 м2.

 

Вот еще вариант.
Тут есть второй свет, но его можно не делать. Крышу над гостиной опустить до уровня 1 этажа и в гостиной вместо потолка сделать подшиву по стропилам. Будет и объем и не надо делать второй свет.
На мансарде можно перенести вход в спальни чуть выше и за счет этого увеличить санузел чтобы душ поместился.


Внешний вид естественно можно сделать другой.

 

50 т. р. это все же средняя цифра. За последние 10 лет дважды достраивал, перестаивал существующий дом, кое чего и сам умею.
По коммуникациям, инженерке и внутренней отделке многое будем делать сами, семейным подрядом.
На фундамент, кладку, внешнюю штукатурку, есть бригада местная, проверенная.
По кровле и деревянным работам пока непонятно, но решим.

Речь где-то о 30-ти лишних квадратах мансарды, попробую посчитать, во что они обойдутся.

 

На мой участок не подходят варианты когда вход и фасад на противоположных сторонах.

 

Как вы посчитаете во что они обойдутся с т. з затрат на налоги, отопление? Строительство может и посчитаете.

 

У меня в альбоме есть похожий мансардник. Может поможет для кое каких идей

 

Отопление пропорционально площади, как процент от общих затрат.
Мне нравятся две спальни на первом этаже тем, что при отсутствии детей можно законсервировать мансарду и жить только на 1-ом.
С другой стороны две большие спальни на втором позволят там сносно разместиться в будущем семье с детьми.
Именно так мы сейчас поступаем в гостях у родителей супруги.
Налог сложнее, кадастровую стоимость так просто не узнать, но можно быть уверенным, что не более 10 млн руб, тогда весь налог не более 10 000 руб в год, дополнительная площадь пусть четверг его, итого не более 2500 руб в год. Не пугает

 

Я от этого и не отговариваю. Это правильный подход.

Для ночевки на пару дней достаточно спальни 12-14 метров. А у вас получится метров по 30 каждая.

 

Чтобы не поднимать стены на мансанде может подумать о том, как расположить подъем по лестнице ближе к коньку?
на скорую руку

 

Согласен, может это иррационально, но хочется чтобы был запас.
И 30 можно делить пополам, если окна сразу верно сделать.
Не вижу какого-то большого доп. расхода на эту площадь.