Дом для ПМЖ 100-120м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, всего помаленьку, но смысл есть + крыша попроще

 

@Джордж1, Спасибо, будем думать дальше!)

Процитирую жену, она стесняется писать тут
"Перед покупкой участка хочется понимать, примерно что, из чего и как там будет строиться. Понятно, что сейчас это прикидки. Но я не хочу купить участок, а потом ещё месяц ходить по нему, не понимаю, что я вообще хочу"

 

На качество жизни это особо не повлияет

Сначала надо определиться - камень или дерево

 

Вот вы вошли в дом. Где вы будете раздеваться? Где место для одежды и обуви всей семьи?
Учтите, что в доме ее будет больше, потому что еще нужна "огородная" одежда и обувь - выйти зимой почистить снег, убрать листья, помыть дорожки и т. п. Да тот же газон подстричь.

 

@PMWoman, вот об этом не подумали, спасибо!)

 

@Джордж1, Камень

 

А придется. Потому что "месяц ходить" - это мало. Подгода-год.
Когда появится участок, надо будет начать с
1. Определения места подвода коммуникаций (и как они пойдут по участку)
2. Места скважины, септика
3. Ген. плана участка - где сажать дом, где парковка, парковка с навесом или открытая, где хозблок, где детская площадка...
4. Только потом можно начинать думать о планировке дома.
Без участка все что вы можете сделать - определить желаемый материал дома и набрать разные варианты приглянувшихся планировок для разных ситуаций.
А еще что можно сделать до этого - четко продумать свои требования. Понимать что у вас есть из вещей и где вы это будете хранить (например - чемоданы в спальне под кроватью или в отдельной кладовке недалеко от входа и там же мелкий инструмент, запас лампочек и елочные игрушки).
Какие у вас привычки на кухне - надо ли вам много рабочей поверхности, прикухонная кладовая. Хотите ли остров или вам хватит кухонного ряда 3 метра и обеденный стол.
И так по каждому нюансу.

 

Вы не подумали еще очень много о чем.
Вот расширенный опросник для вас самих (ответы сюда можно не писать)
Ответы на эти вопросы влияют на планировку
1. Участок. Нужно нарисовать хотя бы на бумаге с указанием следующих аспектов
a. Размеры участка (длина всех сторон)
b. Стороны света
c. Что находится на смежных участках – где расположены дома соседей, какой этажности, лес, ручей и т. п.
d. Если есть уклон участка – с какой стороны в какую и величина перепада
e. С какой стороны заезд на участок (если с нескольких – указать все). Со стороны заезда указать где планируется (или уже есть) сделать ворота и калитку. Размеры ворот и калитки, расстояние от ворот до углов участка
f. Где планируется (или уже есть) парковка для машин (ы). Указать ее размеры и расстояние до границ.
g. Где ввод электричества. Если его еще нет – планируемое место трубостойки.
h. Если будет газ – с какой стороны пойдет труба на участок. Если он уже есть – показать, как идет по участку
i. Где планируется (или уже есть) скважина. Если центральный водопровод – как (или хотя бы откуда) пойдет труба по участку
j. Где планируется (или уже есть) септик. Если канализация центральная - как (или хотя бы откуда) пойдет труба по участку
k. Если планируются (или уже есть) хозпостройки – сарай, баня, гараж и т. п. – указать их на плане с указанием расстояний до границ участка
l. Указать все уже имеющиеся постройки, если они не планируются к сносу
m. Если имеются крупные деревья, которые хочется сохранить, также указать их на плане.

2. Этажность.
a. Цокольный этаж. Если планируется – какая высота.
b. Подвал. Если планируется – какая высота
c. Погреб под домом (или отдельностоящий)

3. Планируемые материалы для строительства
a. Какой тип фундамента (или какие НЕ рассматриваются)
b. Из чего стены
c. Из чего перекрытия
d. Кровельное покрытие

4. Планируемый вид отопления
a. Что источник тепла – газовый котел, электрический, ТТК и т. д.
b. Тип отопления – радиаторы, водяной теплый пол, смешанное (указать тогда где радиаторы, а где теплый пол), воздушное.
c. Планируется ли теплоаккумулятор
d. Что будет источником горячей воды (бойлер, бойлер косвенного нагрева, двухконтурный котел и т. п.)

5. Планируемый тип вентиляции
a. Самая простая (вытяжка из су и кухни, приток через окна)
b. Приточные клапана в стенах (КИВ) + принудительная вытяжка из санузлов и кухни
c. Приточно-вытяжная установка (то есть центральная вентиляция).

6. Кто будет жить в доме:
a. Постоянно – состав, возраст
b. Приезжать в гости на длительный срок (неделя и больше)
c. Сколько может быть одновременно гостей с ночевкой и без
d. Есть ли перспективы увеличения/уменьшения количества проживающих (например,: планируется рождение ребенка, или старшее поколение заберете к себе через какое то время, или дети уже подростки и для них есть отдельное жилье и когда вырастут будут жить отдельно)

7. Планируются ли животные в доме. Если да, то какие, их размер, количество (например,: кошка и комнатная собачка, или овчарка/дог, или три кошки)

8. Особые требования к помещениям дома
a. Кухня и гостиная – вместе или отдельно или хотя бы зрительно разделены
b. Необходимость четкого разделения приватной (спальни) и общей (кухня-гостиная-кинотеатр) зон дома
c. Второй свет или высокие потолки (по скатам) в зоне кухни-гостиной
d. Камин/печь (если да, то какого типа, размеры)
e. Нужен ли тамбур (неотапливаемое помещение которое является шлюзом между улицей и прихожей)
f. Нужна ли терраса, ее назначение, откуда выход на нее
g. Нужны ли балконы (подумать много-много раз)
h. Пожелания по стирке, глажке. Например, стирка строго отдельно от санузлов/кухни, но гладить предпочитаете в гостиной у телевизора. Или нужна отдельная комната и для стирки, и для глажки, и там же хранение, например, белья, полотенец и т. п.

9. Особенности жизненного уклада семьи (сейчас и с учетом на 5-10 лет вперед)
a. Есть ли у детей/семьи какие-нибудь хобби, требующие места: паззлы, рисование, музыка, занятия йогой и т. п.
b. Какие есть гигиенические привычки у членов семьи. Душ или ванна. Умываетесь ли вместе с женой, например, или строго отдельно. Или может даже не прочь иногда ванну вместе принять
c. Утром на работу/школу встаете и собираетесь все вместе или "группами"
d. Много ли готовите дома, разносолы и т. п. Или чаще простая еда и у вас немного всякой разной кухонной утвари и прочего.
e. Будете ли делать заготовки, заморозки на зиму и т. п.
f. Магазины крупные есть рядом или за пачкой макарон придется ехать на машине. То есть нужна ли кладовка для запасов, кухонной утвари и т. п.
g. Совместное времяпрепровождение вечером, в выходные - есть? Совместный просмотр фильмов, семейные ужины/обеды.
h. Есть ли у вас какие-то увлечения, требующие места хранения - горные лыжи, рыбалка и т. п. Если есть, то требуется ли этому оборудованию хранение в тепле, или можно в холодном хозблоке хранить
i. Уборка - робот пылесос, или небольшой ручной дайсон (аналоги), или центральный пылесос, или гроб на колесиках с мойкой... или несколько вариантов одновременно

10. Желаемый набор помещений по каждому этажу с указанием желаемой площади (от и до). Если есть пожелания по размещению комнаты по сторонам света или окнам на участок – необходимо это отметить.

В качестве подсказки возможные помещения:

a. Прихожая (достаточная для размещения верхней одежды и обуви всех жильцов)
b. Гардеробная-кладовая около прихожей – для хранения несезонной одежды и обуви, всяких чемоданов, сумок, елок и прочего
c. Кухня и гостиная (вместе или отдельно). Если отдельно – желательно указать где будет столовая повседневная и праздничная
d. Кладовая при кухне (возможно совмещена с котельной)
e. Котельная.
f. Постирочная (возможно совмещена с котельной)
g. Гардеробная общая (для всех жильцов)
h. Гладильная (возможно совмещена с постирочной или гардеробной)
i. Спальни. Количество. При необходимости совмещения спальни с другими функциями обязательно это указать. Например, спальня родителей + кабинет (рабочее место) с компьютером. Или детская, она же рабочее место школьника/студента и игровая для ребенка.
j. Гардеробные с входом и спален.
k. Кабинет. Указать его назначение (рабочее место за компьютером, или рабочее место инженера, который паяет, собирает; или кабинет швеи). Если кабинет предназначен для приема посетителей/клиентов, обязательно указать это.
l. Библиотека (как отдельная комната с хранилищем книг, местом их почитать и т. п.)
m. Детская гостиная/игровая
n. Домашний кинотеатр (отдельное помещение), возможно совмещенный с детской гостиной
o. Гостевая спальня. Если возможно совмещение с кабинетом, указать это.
p. Санузел при входе (унитаз и рукомойник)
q. Санузел большой главный общий (для всей семьи)
r. Санузел приватный/личный с входом из главной спальни
s. Санузел для пожилых с возможностью их там помыть
t. Санузел детский
u. Баня/сауна
v. Комната отдыха при бане
w. Мастерская в доме (столярная, плотницкая, металлообработка, гончарная и т. п.)
x. Холодильная камера

 

Вопрос, а чердак в таком доме можно использовать для хранения разного рода вещей? Например та же искуственная елка с НГ игрушками?

 

можно

 

Плох тем что нет внутренней несущей стены по оси конька кровли, а стропильная система наслонная с несущим коньком. Перекрытие здесь монолитное и должно быть рассчитано на нагрузку от кровли так как внутренние простенки расположены не по оси конька. Опирание стоек конька будет на плиту со смещением от оси простенков и следовательно сечение монолита будет немалым и стоимость его вас не обрадует. И многое будет зависеть от качества исполнения этого перекрытия, вероятность косяков не исключается.

 

@Anuralfh, т. е. нужна в центре дома несущее перекрытие, для облегчения конструкции кровли?

 

Если все оборудование будет в котельной, не смущает, что она граничит со спальней? может мешать шум
а если появится второй ребенок- поселите его в пенал шириной 265?

 

Чердак холодный?
Для того, чтобы использовать чердак как хранилище надо
1. Делать усиленное перекрытие (больше сечение досок). Что уменьшает допустимые пролеты для перекрытия деревом
2. Делать "пол" или хотя бы сполшной настил. Для неэксплуатируемого чердака нет необходимости чем либо закрывать сверху утеплитель
3. Делать лестницу. Пусть складную, но лестницу. Это дырка в потолке, которую надо утеплять.
Все это равно удорожание. Может найти место для кладовки 2-3 м2? Дешевле обойдется. А для того, что не боится холода - хозблок.

 

А если стропилка с ненесущим конем? Или вовсе фермы.
Центральная несущая не всегда нужна. Можно и без нее.