Проектно-сметная документация для банка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мой опыт - года 4 назад. Но по рассказам коллег ничего не поменялось. Банки оценивают по минимальной стоимости

 

Минимальной рыночной? Или какой?

 

Минимальной из 3 способов оценки. Это для бизнес объектов.

Переоценить кадастровую оценку земли можно только до 30%. Причем банкам это не интересно

 

И вот мы и возвращаемся к кадастровой цене.
Если рыночная больше - то кадастровая не играет роли.
А если рыночная меньше, то банку это не упало ни разу играть в эти игры.

 

С землей просто провести оценку. И не дорого

 

Участок по рыночной цене 2,5 млн., по кадастровой 2 млн. Стоимость коробки - 3,5 млн., с инженеркой, окнами, дверями 4,7 строители оценили. Пока решил взять потреб + свои сделать цоколь за 1,3 млн. (цоколь дорогой, на участке уклон) в этом году. И к следующему лету спокойно разобравшись подготовить документы. Банк региональный, но вроде вторая сотрудница, когда повторно общался пограмотней, мол сказала, что банк входит в положение клиента и можно утрясти вопросы. В итоге подготовлюсь и через год посмотрим. Заодно и сумма кредита уже без цоколя уменьшится

 

Они всегда так говорят