Что делать с фундаментом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Явные следы периодического затопления, и это скорей всего все же верховодка. Осадки столько не дадут.

 

да пофиг, обкопать, гидроизолировать, установить теплозащиту и дренаж.

 

Пофиг бывает это когда советуешь постороннему человеку. Хотя конечно уклон позволяет реализовать самотечный дренаж.

 

Первый планировал помимо цоколя ещё 3 этажа, и все это в кирпиче. Честно говоря, непонятно как он планировал, никаких расчетов по нагрузкам не было, и геологии тоже не было. Был только архитектурный план Я так понимаю что данный фундамент имеет всё-таки большой запас по прочности.
Мы подкопались под один из блоков, он просто сейчас опирается на грунт.

 

В смысле ? Под ФБС нет подошвы ?

 

Полностью согласен по поводу комментариев со стороны, поэтому и обращаюсь за советом, что необходимо ещё сделать из анализов помимо геологии, и к кому обратиться, чтобы потом это все оценить в полной мере и быть уверенным в дальнейших работах.

 

На сколько я смог подкопать -нет.

 

Подошвы нет, монолитного пояса нет, кирпичный цоколь разрушается. Я бы переделал.

 

Если что-то понятно, то подошва выглядит вот так.
А имеет место идея, разобрать кирпичный пояс, и вместо него залить монолитный с большим запасом, дабы не разбирать ФБС? Потому как разобрать их очень дорого выходит.

 

Даже если бы у него увидели геологию и расчёты, они были бы не корректными - основание неравномерно и много кратно замачивалось в течении 20 лет... Хоть не видно на стенах уровня воды, характерного для интенсивного подтопления.
Присмотритесь к стенам - увидите микротрещины в швах между блоками.
И на трещины в пустотах плит следует обратить внимание (видны "сталактиты").
При перекладке плиты сложно сохранить.
Фирму по детальному обследованию могу дать в личке, но дороговато...)

 

Плиты я в любом случае буду менять, как и убирать кирпич, цоколь мне сам по себе не нужен. Тут вопрос можно ли малыми силами поставить дом на эти блоки без их перекладки, потому как если их убрать (что само по себе дорого), то нужно либо новый цоколь ставить, который мне не нужен, либо обратно засыпать котлован и ставить другого типа фундамент, что тоже так себе идея. Была идея опять же пустить арматурную сетку вертикально им, залить небольшим слоем бетона и тем самым перевязать их между собой и сверху пустить армопояс.

 

Это после ИГИ и расчётов, при необходимости...)

На новом месте...

 

Новое место к сожалению не получится, ткк площадь участка не позволяет.
Ладно, будем посмотреть...
Спасибо Всем за помощь! Если будут какие либо Советы или идеи, делитесь, буду очень благодарен!

 

Ничего не понятно и выглядит так словно блок стоит просто на грунте.

 

Вобщем-то так оно и есть.