Что делать с фундаментом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1 смена крана (экскаватора) дорого?

 

Если это так то будет очень здорово, пока компании предлагают демонтаж порядка 500тр

 

ТС очевидно имеет ввиду, что сняв плиты, кирпич и пару рядов блоков, можно получить обрушение грунта
в котлован со всеми вытекающими последствиями.
Проще конечно снять кирпич, выйти монолитом на необходимую отметку, засыпать грунтом излишний объём подвала с уплотнением и перекрыть новыми плитами.
Даже для этого лучше выполнить ИГИ из подвала, расчёт под планируемые нагрузки с учётом фактического состояния стен и по итогам принимать дальнейшие решения.

 

Это ДЕМОНТАЖ или демонтаж+ утилизация?

 

Демонтаж и вывоз.

ИГИ обязательно будут.
Как вариант, ещё подумываю демонтировать старый фундамент, засыпать котлован, и сделать свайно-ростверковый фундамент с опором свай на нетронутый грунт под засыпкой. Но в любом случае все это будет уже после расчёта проекта.

 

На ФХ не любят этот вариант, но часто он бывает самым эффективным...)

 

И продажа ваших ликвидных блоков и плит на сторону. Изи мани как говорится.

 

Упс)

Понял, к комерсам не пойду) Спасибо)

 

Ничего удивительного, косяков со сваями в ИЖС тоже хватает. Особенно, если стены из ГБ...)

 

Просто пытаюсь рассмотреть все варианты, чтобы не закапывать половину дома в землю.

 

Сваи и способы их устройства бывают разные.
Увлажнённые грунты под воздействием динамических нагрузок от свая часто переходят в плывунное состояние. Это тоже надо учитывать...
Так что после ИГИ можно вернуться к выбору оптимального фундамента .

 

Будем посмотреть)

 

Лучше "будем оценивать объективную реальность".

 

Классный бункер. И следов подтопления нет. И насколько видно по фото, блоки не выпирает грунтом и трещин нет. Я бы вообще ничего не демонтировал, просто счистил органику с кирпича, установил опалубку по периметру на вертикальных отметках, задаваемых существующим цоколем, а по горизонту выше самой верхней точки плит на 20см, выложить горизонт пенопластом 10см, поверх сетку стальную в один слой, на которую увязать трубы ТП. По периметру 4 прутка 12 арматуры каркасом. Залиться бетоном с водостойкостью побольше.
Конечно, лучше все демонтировать и сделать заново после геологии. Но себе я бы не стал.

 

Так вот и топчемся на одном месте в предположениях. поскольку нет отправной точки: были бы ИГИ - можно было увереннее двигаться дальше.

Даже если грунтовые условия оказались бы не очень, а при осмотре выявились бы дефекты?