Этапы подготовки к строительству дома Петергоф

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@AlexMann, Петергоф, СПб

 

А... да...
Прекрасно. Можно сделать супергрунд, И весь дома, как финны, собрать из газобетона, включая перекрытия. и даже лестницу. Будет хорошо.
На участке есть перепад высот ?

 

Покажите планировки

 

@AlexMann, Еще не смотрел, на днях буду выбирать участок и осматривать его. В планах вообще его выровнять если не сильный перепад. Если сильный, то в два яруса делать и опять же ровные

 

Я знаю те края, в каком месте петергофа ?

 

Адрес примерный: Ольгинское шоссе, 60к1 Петергоф, Санкт-Петербург, Россия

 

Смотрю на УФФ и вижу ленточный фундамент с подошвой и пол по грунту

 

Ну это и есть псевдо плитный. МЗЛФ + полы по грунту со стяжкой и ВТП. Основные отличия от светской классики, в подготовке основания и теплоизоляции.

Такие фундаменты можно поделить на 3 группы:
1. "тяжелые" ж/б плиты с объемным армированием, ака DOW

2. Легко армированные - УШП

3. псевдо плитные фундаменты, т. е. МЗЛФ с полами по грунту и стяжкой с ВТП - УФФ и Супергрунд

1,2 качество поверхности зависит от опыта монолитчиков. И есть доп методы "сделать ровно" как с наливным, так и без. И ничего сложного в наливном полу нет, я сам себе делал 2 раза.

3. поляны могут быть выполнены полусухой, которая тупо ровная.

 

Да, знаю эти места. Строил в Санино. Хорошее место удобное.

 

@AlexMann, Подскажите по этапам.
Как понимаю для скважины ничего не надо (пробы у продавца есть). Но надо ли ее в администрации как то регистрировать или еще что-то? Такой же вопрос про септик.
Собираюсь заказывать проэкт. Как понимаю в нем же будут рассчитаны нагрузки? Какую арматуру использовать, марку бетона, и тд и тп?
Для строительства дома нужны ли разрешения? Или только в самом конца, когда будет ввод в эксплуатацию? И достаточно ли будет того проекта?

 

1. Скважину нигде не надо регистрировать. ее надо делать в первую очередь, она понадобиться на каждом этапе стройки.
2. Септик тоже не регистрируется, его имеет смысл делать на этапе фундамента, как, возможно и некоторые работы по планировке участка, в частности заезды подготовка парковки т. п. Что бы тяжёлая техника заехала в начале и потом уже больше не месила участок.
3. Да будут, если попадется нормальное ПКБ или нормальный арх и конструктор. это два разных специалиста.
Арх делает АР - архитектурный раздел, конструктор Кр - конструкторский раздел (упрощая). Среди и тех и других масса дебилов. 3/4 приходящих ко мне с проектами переделывали их целиком, и все точно КР. Может вам повезет.
4. Теоретически, вы должны получить разрешение на строительство. Это простая процедура не требующая проекта. Делается ситуационный план, на него наноситься условный квадрат пятна застройки и почти уведомительно получается разрешение а местной архитектуре. У вас ЛО ? какой там район получается ? Если Ломоносовский, а Ольгино это вроде Ломоносовский р-н ЛО, то архитектура

 

@AlexMann,
Спасибо за информацию

Петергоф (СПб) Петродворцовый район.

Специалиста надо будет поискать В Петергофе нашел только одних "6428064 ком"

 

А, тогда архитектура не в Ломоносове наверно.
Специалистов для чего ? проекта ? ищите на форуме, надо смотреть готовые проекты и если ок, договариваться.

 

@AlexMann, Также изначально была идея (не знаю почему забыл про нее), сделать дом монолитный.
Итого 3 варианта: кирпич, газоблок, монолит.
Хотелось бы услышать мнение. В любом случае все это будет утепляться и выкладываться фасадным кирпичом (в будущем мнение может поменяться, но пока кирпич)

 

Тогда однозначно - теплая керамика на DOW с ВТП.
отличная теплотехника, отсутствие остаточной влажности и усадки (ГБ будет усаживаться)
И более высокая прочность кладки у теплой керамики по сравнению с ГБ. Перегородки из силикатного блока, по тем же причинам - нет усадки.

Монолит ? а зачем ? получите геморойную многослойную стену, где можно много где накосорезить, доб траблы с прокладкой коммуникаций, из разряда взрослого ПГС.