Одноэтажник или 2х на участке 10 соток

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

попрактикуюсь сегодня над вариантом.

"главный прораб" - жена, забраковала все таки вход в постирочную из гардеробной из-за фобии о влажности (где логика, не спрашивайте). Пришлось сделать из прихожей, Носить через гостиную вещи для стирки сама согласилась. По мне чушь, но ей так удобнее. А я в процессе стирки не участвую.

Дверь в котельную все таки сделал из кладовки. Подвинул ко входу банкетку с обувью и вешалки, напротив гардероб для верхней одежды. Чтобы верхняя часть тамбура была чистой.

Плюс еще утопил немного ступени в тамбур. Чем это чревато? Объясню зачем я это сделал. Если отступ от фасада считается до начала ступенек, то мне хочется максимально эти ступеньки убрать из отступа, чтобы не терять лишние метры на участке из-за одного метра ступенек. С фасада у меня кроме хозблока и парковки все равно ничего не будет.
Жду камней в адрес.

 

Посчитала на калькуляторе
гостиная+3 спальни =82,1м
подсобные+коридор -47м
не перебор?)

 

Ну так давайте посчитаем какая длина от забора до дома нужна с учетом парковки.
Это расстояние равно как минимум
"длина машины" (причем в том числе с учетом возможной будущей смены автомобиля) + "расстояние от ворот до багажника" (чтобы обойти машину, не обтирать ее и спокойно брать что то из багажника надо где то метр) + "расстояние от носа машины до дома" (наверное носом в дом не совсем удобно, оставляем так же метр чтобы капот открыть, омывайку долить и т. д.)
Получается "длина машины" + 2 метра. Даже если у вас малолитражка, все равно 4 метра машина будет. Меньше просто не разумно. Итого от забора до дома 6 метров минимум. А норма - 5 метров.
С учетом этого нет смысла ступеньки вдавливать в дом.

 

опять трудно с вами поспорить)

 

тоже соглашусь, много. Гардероб прт спальне не нужен, общий гардероб тоже можно уменьшить до 5 м. Но пока не знаю как распланировать

 

То есть вот реально за трусами пойдете в гардеробную? Хотя бы какой то комод нужен тогда.
А там в торце коридора можно сделать еще одну кладовку например.

 

Вроде вы говорили, что вещей много. А теперь хотите уменьшать гардеробную, в которой будут вещи всей семьи (включая детей по всей видимости), постельное белье, полотенца, пледы и прочее... И гладильную доску там хотели. А она занимает место и нужно удобно стоять, чтобы гладить.

 

Да меня чёт начинают поселять сомнения потяну или нет. Но прикидываю так, что 10 квм тех. помещений выйдут мне тысяч в 300, с учётом того что тех помещения я бы отделывать сам. Вроде немного, а потом пожалею о нехватке места и буду заставлять все шкафами, которые терпеть не могу.
Но хочется увеличить пропорцию жилой площади как-то

 

А Ванька слушает, да ест не?) 161 кв. по площади застройки


спальня ближе к востоку, как вы хотели
кухня ближе к северу (на южной в прямоугольном варианте думаю будет жарко)

вход в котельную можно сделать из гардеробной

 

А вот этот вариант очень даже ничего

 

Смотрите.
Дом отличается от квартиры в том числе наличием подсобных помещений.
У вас подсобок не так уж и много. Уменьшить их можно, но пойдет потеря функциональности и комфорта.
1. Кладовка при кухне. Можно конечно и отказаться от нее, но тогда кухню нужно перепланировать и скорее всего таки ставить остров как дополнительные секции хранения в том числе. В основном ряду получатся как минимум три колонны - холодильник, морозильник (или сайд-бай-сайд), колонна с духовкой. Также кладовка позволяет отказаться от верхних шкафов в кухне. То есть это 4 м2 с простой отделкой стен и недорогими стеллажами, плюс дверь. Альтернатива - дополнительные шкафы на кухне +остров. Точно кладовка будет дороже? Скорее всего сильно дешевле, чем кухонные навесные шкафы с их фурнитурой и тем более остров с тумбами и столешницей.
2. Постирочная. Опять же - можно колонну из стиралки и сушилки (их многие предпочитают ставить в колонну) разместить в ванне. Но это доп. площадь самой ванны, отделка дороже (вы же не будете стену за стиралкой делать из других материалов). Но плюсом идет доп. разводка коммуникаций, снова дверь.
3. Отдельная гардеробная при входе для несезонной одежды. Как только отказываемся от нее сразу попадаем на большой шкаф в прихожей, что приводит к необходимости увеличивать размеры самой прихожей.
4. Отдельная гардеробная всей семьи. Вот это единственный момент с моей точки зрения, который надо еще раз хорошо подумать.
Плюсы
- все вещи в одном месте, все на виду.
- Нет шкафов в спальнях
- можно гладить прямо в гардеробной
Минусы на мой взгляд:
- в спальнях все равно надо как минимум что-то под нижнее белье.
- в детской также удобно ребенку иметь все у себя, а не ходить каждый раз в общую гардеробную

 

Подпишусь под всем. Если уменьшить гардеробную, то как?
В спальне и детской можно как вы раньше предлагали сделать ниши под шкафы в равных долях
Либо поставить двери купе и полки со штангами

 

Пара вопросов
1. Гладить по-прежнему желаете в гардеробной?
2. Окно в гардеробной надо?

 

Попробуйте ход конем.
Влажность в ванной комнате после принятия душа совершенно точно сильно больше, чем при стирке и сушке (стиральная и сушильная машина вообще влажность не поднимают в помещении ващще та).
При этом супругу не смущает наличие кровати с постельным бельем в соседнем с душем помещении?

 

Есть еще нюанс. При средней цене метра 50+ тр, (чужими руками с отделкой) считать, что каждый дополнительный метр вам обойдется именно в эти 50 тр не совсем верно.
То есть ваш расчет 30 тр/м2 с учетом что много делаете своими руками нельзя просто умножить на 10 м2 и получить 300 тр за подсобки.
Там нелинейная зависимость и она зависит в том числе от качества этих метров. Дополнительный метр кухонного ряда будет сильно дороже дополнительного места в кладовой.
Поэтому сильно ужимать подсобки в надежде сэкономить 100-200 тр не вполне правильное решение.
Надо искать в том числе и другие пути экономии.