Одноэтажник или 2х на участке 10 соток

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А я противоположное утверждаю? Если человек соблюдает все ограничения внутри своего участка, то к нему не может быть претензий. Если на соседнем участке не стоит деревянный дом в трёх метрах от его границы, то у него и нет никаких ограничений по этой части.
Если это и имел @Unogroup, то да, пожалуй тапки имеют место быть.

 

Строений может и не быть, но архитектара уже получила от соседа уведомление о начале строительства с местом строительства. тогда автору придет отказ на его уведомление в связи с тем что сосед шустрее. Иначе придет подверждение, что может начинать и может строить.

 

Дома до 300 квадратов пожарникам не сдаются так, что в принципе на это можно забить.

 

Зато страхуются и страховщики на это смотрят. Нет? Ну и соседи как бы заинтересованы.

 

Пока не встречала страховой, которую интересовали бы пожарные отступы от домов на соседних участках

 

Соседние участки пока пустые, по крайней мере по кадастровой карте. Плюс они ещё в продаже и потенциальных покупателей нет.
Нарушать 3 м от боковых соседей и 5 м от фасада я естественно не буду, хотя в посёлке заметил некоторое количество домов, где пристроенный гараж прям на границе фасада.
Я же правильно понимаю, что эти расстояния отмеряем от стен дома, а не от ступенек входной группы фасада? Свес крыши 0.5м
И как измеряетcя расстояние от террасы в моем случае. От стен дома или от границы террасы (ступенек террасы)?

 

Такое как раз часто разрешают. При этом сбоку до боковой границы участка все равно 1 метр.

От ступенек входной группы фасада. И от границы террасы.

PS свесы 50 см и менее смотрятся не очень на домах. Но надо смотреть конкретный проект

 

Жена топает ногами о желании цокольного этажа. Пришлось найти полтора миллиона сверху. Поредактировал планировку. Жду критики
В цоколе планируется котельная, игровая, тех помещения. Возможно сауна и купель (не считал еще по деньгам)
На первом этаже главный вопрос в лестнице на цокольной этаж. Получилось вместить только Г-образную.
Нормальная П-образная помещается только вместо гардеробной, от которой очень не хочется отказываться. Всегда хотелось иметь большую гардеробную совместно с гладильной, чтобы не таскать постоянно доску
Получилось два варианта: вход на лестницу из тамбура, вход с лестницы на улице (экономия участка вглубине, т к. порожки утопил)

 

А где будет вход в цоколь с улицы?

 

доредактировал, добавил 2ой вариант.
Подумал, что не умру если буду заходить в цоколь через улицу

 

Теперь главное чтобы газовщиков устроил этот вариант.

А что еще планируется в цоколе на площади 150 квадратов?
Чем котельная отличается от технического помещения?

Для сауны и купели понадобится фановый насос, поднимать стоки на высоту сброса в септик. Причем насос такой, чтобы справился со сливом купели.
Если делаете цоколь, то почему бы не перенести тогда туда постирочную и гладильную. Зачем занимать место на основном этаже вспомогательным помещением?

Ваше "не знаю что" спокойно можно превратить в две ниши для встроенных шкафов в спальнях

А тамбур и прихожую рекомендую объединить в единое пространство. А то дом 250+ квадратов, а прихожая всего каких то 3 квадрата.

 

идея с объединением тамбура хорошая, сделаю
Ниши под шкафы уже думал, возможно тоже воспользуюсь
Гладильную и постирочную не хочу переносить в цоколь, потому что глажу я каждый день, а жена стирает тоже почти каждый день. Бегать в цоколь будет неудобно
Сауна в цоколе — дело далекого скорее всего будущего, смотря как финансовый кран будет открыт и не перекроют ли его в связи с неблагоприятной экономической обстановкой. Но заложить возможность установки сауны хотелось сразу. Цоколь пока не рисовал. Да, 150 квадратов много. Но пообщавшись со строителями полцоколя — экономия процентов 10, поэтому прощу сразу заложить полный цоколь. Место в доме всегда понадобится.

 

Игровая в цоколе-странная идея, имхо
Была в доме, где она была реализована-совсем не пользовалась популярностью, как-то дети не захотели в детей подземелья играть)
В чем для вас преимущетство дома с цоколем по сравнению с домом с мансардой или с мезонином, например?

 

Заблуждение, за которое вы планируете заплатить миллионами рублей.
Если вы даже на одном этаже нашли помещение типа "не знаю что там сделать", то куда вам еще 150?
Под котельную достаточно 6 м2, под сауну еще 4 м2. И вот ради дополнительных 10 м2 вы добавляете еще 150?
Вам их строить, отделывать, отапливать, платить налог. Организовывать отвод воды с участка, а не только ливневку делать... В общем, думать конечно вам. Но на мой взгляд лучше добавить 10-20 квадратов на одном этаже и не влезать в цоколь.

Вот такой вариант планировки посмотрите

Тут и сауна, и котельная, и гостевая. Из комнаты с входом из гостиной можно сделать кабинет-гостевую, а из спальни которая граничит с санузлом и прихожей - сделать большой гардероб с гладильной.

 

Морально как-то цоколь ближе, возможно идея как раз спрятаться в подземелье и подкупает. Поставить биллиард, лаундж зону с проектором на всю стену, спорт зал и настольный теннис. Опять же котельная, отдельное помещение с морозильными камерами и кладовкой. Ну а сауна тоже в планах на будущее.
Цоколь сейчас будет без отделки, развиваться в будущем исходя из финансирования.
Для мансарды как-то это все в моем понимание не вяжется. Да и второй этаж без отделки будет постоянно мозолить глаза. Плюс хотелось потратиться на облицовочный кирпич (личная визуальная радость), а на второй этаж уйдёт немало по деньгам.