Дом на продажу. (Налоги)

Так и я про то же, не нужно путать тёплое с мягким. Нет требования СНиП по частному домостроению обязательного для регистрации дома, на основании которого потом можно крутить продавца за хвост. Можно в суды подавать сколько угодно раз. В договоре есть/ должны быть формулировки "покупатель осмотрел продаваемый объект и ознакомлен с его качественными характеристиками и правовым режимом" или что-то типа того. Рассказывать потом суду про то что "я не знал, меня ввели в заблуждение " можно сколько угодно.
Я исключительно за то чтобы все дома строились по всем правилам, и я думаю что многие поддержат данное утверждение, но не нужно вводить людей в заблуждение что покупая кота в мешке из говна и палок, без проведения экспертиз перед покупкой, у них будет возможность вернуть свои деньги. Кстати, та слезливая история ссылку на которую вы присылали чем закончилась? Вернули деньги?

 

Найдите в перечне документов на регистрацию дома указание о том что он должен соответствовать этому сп.

 

@Gnom163, я не читал ту историю, мне не интересно.
Почему вы все привязываете к регистрации? Регистрация дома совсем не означает его узаканивание. Всем известно, что регистрация по дачной амнистии никак не защищает от дальнейших требований по сносу дома, если он чем-то не соответствует.

 

Т е запросто можно вот так купить дом, а потом бац - требование от администрации о сносе дома.

 

Ну вот, историю не читали, а в пример приводите.
А к чему привязывать наличие собственности на объект недвижимости? К СНиП что-ли?
Регистрация дома как раз таки подтверждает право собственности. А вот процесс узаканивания своим финалом подразумевает всё ту же регистрацию права собственности. Поэтому о ней и речь.
Даже в случае со сносом ранее купленной дачи предыдущий собственник денег уже не вернёт.
На рынке полно гнилья построенного полвека и более назад, из того что было под рукой, без соблюдения вообще каких-либо норм. Идите купите и попробуйте вернуть деньги на основании СНиП. Это не к вам конкретно, а ко всем у кого ещё остаются иллюзии

 

Вообще легко. У нас в Самаре это изымается "для муниципальных нужд". Собственникам "три копейки" или переселение фиг знает куда.

 

@Gnom163, регистрация дома никак не связана с соблюдениями СНиП

Отсутствие проектной документации никак не освобождает от соблюдения СНиП

Посмотрите судебную практику. Строительная экспертиза говорит что несоответствие СНиП и ты попал.

Соблюдать обязан. Правда это когда к подрядчикам претензии.

Как это работает по готовому дому не интересовался

 

@Gnom163,

Регистрация идет ПОСЛЕ, а не ВСЛЕДСТВИЕ узаканивания.
И про снос по причине изъятия для нужд муниципалитета это немного про другое. Мы речь ведем о причине несоответствия дома.

 

Бредятина...испортили умы судебной американщиной... я купил дом, пожил в нем пару лет, а потом - раз! - и денежки вернул с продавца с формулировкой "я ничего не понимаю в домостроении, но теперь вижу, что дом не по снипам". или купил автомобиль, поездил на нем пару лет - а потом деньги вернул, потому что автомобиль, оказывается, был неисправен на момент покупки, но я не автослесарь, что бы в этом понимать...

 

К подрядчикам ДА.
К многоэтажному строительству ДА.
Вообще ко всем кто вам что-то должен построить ДА.
К уже зарегистрированному частному дому НЕТ. Дом по факту может быть просто коробкой с окнами и дверями и вообще без коммуникаций. А может быть полувековым гнильём с протекающей крышей и замыкающей проводкой. И один и второй можно купить. Без каких-либо бумажек и подтверждений о соответствии СНиП либо ещё чему угодно. Нужны деньги, паспорт и документ на право собственности. ДКП и вуаля, вы новый собственник и теперь вы несёте ответственность за эксплуатацию своего нового приобретения.
У меня всё.

 

Речь ведь не идет о полном возврате денег за небольшие недочеты, как я понимаю... И есть ограничения разумности предъявления претензий с даты ввода в эксплуатацию. Должны быть.

 

В данном вопросе я все-таки согласен с @Gnom163. Смотрели, что приобретали, договор подписали - все! до свидания!

 

Чисто по человечески я тоже, скорее согласен, чем нет.
Но речь же не совсем о том, как МЫ думаем. Речь о том, как думает Закон...

 

А вот это вопрос. В договоре написано - индивидуальный жилой дом, а дом не соответствует требованиям установленным к жилому дому. И что дальше?
Обман продавца получается?
Возможно конечно, достаточно в договоре прописать, что покупатель осведомлен о все х недостатках дома и согласен с ними.

 

Никакого "ввода в эксплуатацию" давно давным нет.