Дом из газобетона 9x10 - 2 этажа на плите

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Он от святого духа у меня греет)

 

Шутка не уместна.

 

Свершилось, котельная обвязана, и проведенно водоснабжение, подводим итоги: калькуляция оборудования котельной.
1. Фитинги нержавейка, фитинги полипропилен, трубы нержавейка 16 метров 28, 4 метра 22, краны американки, муфты, переходники, ниппеля, футорки обратные клапана, коллекторы для воды, гильзы и т. п, терморазделительные клапана - 120000 руб. (Брал фирм Валтек, Тим, Vier все одинаковые ничем не отличаются друг от друга, монтеры когда коллекторы на воду поставили думали это Итальянские а как прочитали что Тим были приятно удивлены как китайцы хорошо делают.)
2. Краб Т100 12000 руб.
3. Насос джилекс водомёт 16000 руб.
4. Баки расширительные 5000 руб.
5. Электрокотел вспомогательный зота люкс 12 кВт. 27000 руб.
6. Бойлер Хайду 200 литров, 2 теплобменника 50000 руб.
7. Гидрострелка Север м5, группы быстрого монтажа, термометры и т. п 40000 руб.
Циркуляционные насосы и термоклапаны 30000 руб.
8. Электроника управления всем добром Beok наверное тыс на 25000 руб.
9. Тепловой насос 24 кВт 240000 руб.
10. Фанкойлы 5 шт. На первый этаж 60000 руб.
11. Работа по обвязке 83000 руб.

Сюда не вошла калькуляция теплых полов, это писал летом. (Там по материалу было около 230 000 и работа 115000 с этой суммой больше ляма, не считая утеплитель, сетку, стяжку)

Итого 700000 руб оборудование и обвязка самой маленькой комнаты в доме-котельной. Нервы, время, бесценны). Ну и мелочевку в процессе точно подзабыл. Хороша сумма, сам в шоке) думал меньше!

PS: Нержавейка да красиво, но на каждом углу не купишь, один фитинг от 250 до 650 рублей, если бы делал снова то спаял бы на полипропилене, продают на каждом углу, по цене копейки. В итоге самые большие расходы из всех по строительству дома это отопление и водоснабжение.

Ну и осталось проводку всю спрятать и автоматику Beok подключить и настроить, это уже сам.

 

Подключил и настроил всю автоматику на управление контурами теплого пола.
На первый этаж 3 термостата Beok, один из них wifi, чтобы удаленно видеть температуру на 1 этаже, на второй этаж 4 термостата один из них тоже wifi.
Термостаты подключены к 2 контролерам, которые управляют термоголовками контуров теплого пола, а также включением циркуляционных насосов на гидрострелку 1 этажа и 2го этажа. Термостаты через контроллер управляют и включением- отключением Теплового насоса, а он в свою очередь управляет общим циркуляционным насосом и включением вспомогательного электрокотла, сам электрокотел включиться только если температура подачи упадет ниже заданной.
Пришлось ещё щиток на 24 модуля ставить, чтобы через контакторы раскидать циркуляционные насосы, электрокотел и т. п для автоматики.
Посмотрел цены на Али, т. к хочу докупить ещё пару термостатов с вайфай, и упал. Я брал за 3800, сейчас такой термостат 8000, и как чувствую это не предел, вчера на бирже доллар поднимался до 177 руб. Это дно товарищи.

 

Закупаюсь стройматериалами, все комнаты забиты плиткой, камнем для отделки и т. п.
Также решил всё-таки утеплить снаружи дом хотя как посмотрел по этой зиме это особо и не нужно, газобетон 400 мм справляется. Буду делать пенополистиролом и штукатурка снаружи, по технологии сфтк мокрый фасад, уже купил до подорожания клей для базы ст85, уголки с сеткой, профили для окон 9 мм, штукатурку короед 2 мм и сразу отколеровали, сетку фасадную, клей пену для листов пенопласта. Осталось купить сам пенопласт.

 

Вам для изюминки надо еще вот такую адресную табличку. и будет шик) https://www.forumhouse.ru/journal/articles/10404-adresnaya-tablichka-kak-proizvedenie-iskusstva

 

Бессмысленное мероприятие в нынешней ситуации ИМХО.

 

чем же оно бесмысленно?, материал весь уже закуплен

 

Зависит от количестве теплопотерь и стоимости киловатта тепла. Может так случиться, что срок окупаемости материалов с работой превысит срок жизни в этом доме. Посчитайте в смарткалке теплопотери с утеплением и без, потом разницу в киловатт-часах переведите в рубли.

Я делал расчет доп утепления пола(#187): 50 мм эппс против 100мм эпппс. На магистральном газе дополнительное утепление буду окупаться полсотни лет, на электричестве по 3р. ~10 лет. Материал по ценам 2019 года, сейчас можно сроки умножить на два, так как материал подорожал а электричество [пока] нет.

Очень преочень грубо: если у вашего ТН будет СОР в среднем по году около 3, то есть киловатт будет стоить рубль, и учесть подорожание в 2 раза материалов, то может получиться 50-60 лет окупаемости на электричестве с ТН и больше 100 лет на магистральном газу.

p. s. стены (за вычетом окон) это примерно 25% теплопотерь дома в целом, доп. утеплением вы уменьшите общие теплопотери дома на ...5%?

 

посчитаю как время будет, я в принципе не за утеплением больше гонюсь, по зиме показало что газобетон справляется я в аренду тепловизор брал самая большая потеря окна и не откосы даже, откосы без четверти просто пеной и тепло потерь практически нет, а вот место примыкание стекла к пластику штапиками где стекло пакет крепиться, но с этим я думаю разберусь.
Просто посчитал по деньгам, берем без утеплителя, чтобы декоративку на газобетон без утеплителя нужно прогрунтовать как ни крути внутри дома у меня ушло 300 литров грунтовки, это 35000 руб. если стены неровные а в 80% случаев так оно и есть так как кладку делают одни а облицовку другие и первым лишь бы сделать и они не особо заморачиваються так как не им потом все это исправлять.
Это еще + расходы на штукатурку, у меня все делает один человек и стены снаружи по горизонтали и вертикале идеал по уровню сверху вниз и справа налево не более 1-2 мм.
Все остальные процедуры также как и с утеплителем мокрый фасад, сетка армирующий слой грунтовка декоративка, поэтому не особо и переплачиваешь с утеплителем, на 50-60 тыс дороже.

не видел раньше вашего расчета, но эппс под теплый пол сделал 50 мм), и все думал до сегодняшнего дня правильно сделал и или нет. Ну теперь меня сомнения не мучают. Спасибо.

 

Установили леса, накрыли с солнечной стороны строительным тентом и приклеиваем пенопласт для дальнейшего нанесения декоративной штукатурки. Т. к. стены у меня что по вертикали что по горизонтали в 0, то пенопласт клеим на клей пену, но вот тут и кроется подвох, во всех видео на Ютубе про сфтк мокрый фасад, клеют на специальный клей для того чтобы выровнять стены с помощью слоя клея нанесенного на лист пенопласта, но у меня стены в 0 поэтому и клей пена, а проблема ещё в том, что во всех видео нет упоминая о том, что сам пенопласт кривой. А пенопласт я покупал самый ходовой в МО, от мосстрой 31, но все листы пляшут.

 

Установил наконец лестницу на 3 мансардный этаж, сварили на металлокаркасе по цене вышло 90 000 рублей.

 

Продолжаем делать фасад, 2 стены дома полностью готовы. Штукатурка высохла, подождали 3-5 дней и сняли навесы от солнца для подшивки софитов. Декоративная штукатурка короед 2 мм, нанесение дождиком. По цвету техас 2 и выступающие элементы декора колорадо 6. Выступающие элементы делали сами, брал пенопласт толщиной 15 см и длиной 2 метра и из него вырезаем. По углам и под окнами первого этажа декоративный камень, на углах сразу покупал угловой.

 

Что за цена сумашедшая?

 

вы цены на лестницы узнайте сначала, эта самая маленькая которую мне предложил сам производитель, другие от 120 до 160