Что делать, если соседи захватили часть участка ? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В общем мои соседи подали заявление в суд об отмене сноса


Суд решил отменить прошлое решение и все начать по новой.


Соседи настаивают что была кадастровая ошибка, и нас надо сместить в сторону дороги (такая возможность есть).
Но блин, я покупал участок только из-за того что у него много свободного места с двух сторон участка.
И самое смешное у нас с соседом нет границ, между нами 4 сотки ничейной земли.

Вот теперь вопрос, подавать в вышестоящий суд апелляцию или лучше сразу дальше судиться?
И меня могут сместить в ненужную мне сторону?

 

Сноса забора стоящего между Вашим участком и ничейной землёй?
Если там ничейная земля, почему сосед ответчик?
Непонятненько!

 

дальше судиться
ну - единственная причина отмены решения - уважительная причина отсутствия ответчика
и такая отмена заденет суд за живое, и, ясный пень - он вынесет опять решение в твою пользу
но!
тебе надо сново просчитать "слабые" места
почему ответчик не считает себя ответчиком?

 

кто из вас захватил эту землю?
ты же на участке № 17?
если действительно между вами "неразграниченные земли", а по факту - он смежник, то заявляй третьей стороной администрацию на своей стороне, по факту самозахвата и самостроя
даже если есть реестровое смещение - никто не разрешил строится на неразграниченных землях
и -"мы тута" всегда жили" - не аргумент
администрация тебя поддержит и "смежник" станет "не смежником"

 

Потому, что забор и баня его. Он этого не отрицает. На ничейный участок 20 лет назад был у соседей договор аренды, у которого срок истек гдето в 2005 и сосед не захотел его продлят (прошляпил)

Там где знак вопроса стоит, это дорога и пруд.

Администрация год назад его штрафовала (по моему заявлению) и на этом остановилась. Позавчера написал в прокуратуру на бездействие администрации.

Сейчас у меня только одна делема, подавать заявление в вышестоящий суд об отмене отмены решения? Или судиться дальше.

 

Я же написала - судится дальше
а чего отменять-то?
там нарушен судебный квест, ты здесь не виноват, виноват суд
просто ты пройдешь квест еще раз и всех делов
доки о штрафе ответчика приобщи, хорошее доказательство что он действительно ответчик и построился НА ТВОЕЙ ЗЕМЛЕ (а то он в аппеляции написал что "ни сном ни духом" не знал)
и хорошо бы найти доказательство, что спорной забор поставил именно он, и, соответственно - он его владелец. Может свидетелей подтянешь?
тут речь не только об освобождении твоей земли (препятствие пользовании) а именно самострой, который частично на твоей земле, частично на муниципальной земле
как бы два исковых требования:
- не препятствовать в пользовании з/у
- снос самовольный строений

И присмотрись к этим "ничейным" соткам - может выкупишь их у администрации по кадастровой стоимости "без торгов", чего добру пропадать.

 

Вот поэтому и не нужно соглашаться на заочное решение, а нужно требовать, чтобы суд рассмотрел по существу, пусть и ценой отложения.
Теперь будет рассматривать дело заново, ну, дадите возражения на их доводы, возможно уйдете в судебную экспертизу.
Можете конечно в апелляции обжаловать отмену заочного, доказывая, что у ответчика не было уважительных причин для неполучения судебных извещений. Это еще зависит от того, проживают ли они по адресу регистрации. Ну там еще несовершеннолетние, может, из-за них развернули.

 

Будем судиться. Нас все убедили, что отменить последнее решение об отмене не получиться.

Подал заявление на присоединение 1/3 бесхозного участка. И оказалось, что он еще 2 недели назад тоже подал такое же заявление на весь бесхозный участок. По идее конфликт интересов и должны выставить на торги. Но администрация мне сказала, что кто первый, тому и отдаст.
Еще момент, у него на бесхозной земле самострой в виде пристройки 2х этажной к дому. Я из за этого подал заявление о присоединении только части участка, а не всего. И как администрация может ему присоединить, не освободив его?

 

Попробуете донести до администрации, что по этому участку идет судебный спор и выделять его с ходу первому подавшему заявку не стоит. Пусть по этой причине откажут или тормознут. Или попробовать через суд убедить судью наложить запрет на рег. действия по участкам. А после суда податься первому.

 

Если они построили не на вашей землею и очень давно, вам то какое дело? Чего хотите добиться? Отжать этот «ничейный» участок себе?

 

К нашему счастью, все прошло мирно. На нас и пристава соседями были посланы все кары небесные.
Пристав обвинен в совершении незаконных действий, не желающий учитывать, что соседи подали на нас в суд по причине реестровой ошибки и когда нибудь будет независимая экспертиза которая подтвердит это и опровергнет прошлую независимую экспертизу которая не нашла реестровой ошибки.
В общем оказалось не такое страшное мероприятие, единственное неудобство это первоначальные проклятия соседей и обвинения нас в развязывании войны против всех соседей. (Не очень понимаем при чем тут мы, если реестровую ошибку хотят искать ответчики).
Адекватные и любезные приставы, которым к сожалению нельзя в открытую принимать от нас воду и кресла, им пришлось стоять на солнце.
За 10 часов был произведен демонтаж забора и монтаж нашего забора в установленных границах.
Мы свои новые столбцы сместили ещё на 5 см в свою сторону, хотя пристав сказал, что можно отсчитывать именно то расстояние которое указано в судебной экспертизе.
Демонтаж сделан предельно аккуратно, все запчасти соседского забора сложены в указанное место, даже кусты и растения аккуратно выкопаны и положены куда сказали.
Теперь пишем вопросы к экспертизе по реестровой ошибке и изучаем практику по делам с реестровыми ошибками.
Главное, что теперь соседи не имеют права трогать наш забор. До этого они пользовались тем, что их забор это их собственнось и мы не имеем права к нему прикасаться.

 

не правда
только торги

 

Они не отдают мою землю, я пытаюсь им насолить. Мне не нужна эта ничейная земля. Но если выставят на аукцион или не дадут им присоединить, то у меня будет козырь для мирных переговоров, может одумаются и согласятся на перенос бани и забора.

Поздравляю!

 

Спасибо. Желаю вам удачного решения вашего вопроса и справедливой решающей части Решения суда

 

@Дмитрий515, не парься, они не смогут из-за твоих границ согласовать ему Схему