Что делать, если соседи захватили часть участка ? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По моему мнению граница проходит там где проходила на момент покупки участка соседкой, она же решили расширить свой участок за счет земли используемой нами для обслуживания как дома так и участка, сказав что она купила эту землю, а по факту не купила а захватила. Если я ошибаюсь, то я не понимаю в чем.

 

Документы, надлежащим образом оформленные, есть у нее на эту землю ?
Иначе так и есть.

 

Сорри, меняю комментарий - да, вы правы - судя по кадастру, это она у вас захватила часть участка.

 

документы у нее на участок который стоит на кадастровом учете, все соответствует и актам подписанным при покупке, конфигурация участка если не на 100% то на 99,9 соответвует. Площадь на 100% Но они у себя на участке сделали пруд, во всю ширину, с низу участка, плотина которого находится на их участке, ниже уже просто речка. И сейчас они отрезают эту плотину, и прирезают то что захватили чтоб сохранить свою площадь. И доказывают это через то что их учет не действителен потому как нет явных доказательств того что они лично относили документы в кадастр, а раз так то граница требует уточнений и не может быть учтенной, а раз так то граница может проходить и по дому на соседнем участке, они же поливали там цветы 10лет, значит обслуживали, ухаживали.
Конечно надо было нам раньше это все поднимать, но на тот момент бабушка собственником была, чтобы не травмировать ее решили что не стоило на тот момент поднимать эту бучу, да и соседями на тот момент хорошо общались, они даже ночевали у нас в доме пока свое жилье не построили, но как только собственниками стали мы, и начали приводить в порядок все постройки сразу испортились и отношения.

 

Вы не совсем про то пишите.
Еще раз-
↑
сказав что она купила эту землю,
↑
и на наши возражения всегда отвечала, это мое, я купила.

 

то что она эту землю купила, мы слышали только от нее. Документы в которых ставил подписи мой дед, мы не видели до суда. Это было в 2002-2003 годах, До 2010года доступ к постройкам у нас был, все так же без внешнего забора, а в 2010ых соседи поставили забор и сказали бабушке что это их земля и все. То что она ее купила было исключительно с ее слов. Другими словами то что земля которую она захватила в 2010году ей не принадлежит мы узнали только в 2019году, соответственно на нее, эту спорную землю, у нее документов нет потому как это уже наш участок.

 

Значит про это выяснили и разобрались.
Теперь нужно разбираться на основании каких документов, именно документов, произошли изменения границ, или забора.

 

Каких либо документов, о изменение границ/заборов, нет. Во время приобретения соседки участков и их объединения был столб стоящий с отступом от нашего дома и полоса, от тракторной вспашки земли уже непосредственно на приобретаемом ею участка, по которой и происходило опознавание где чей участок. Потом соседи эту "траншею" закопали, столб убрали и забор с фасадной части участка приколотили впритык к нашему дому. Все эти действия были совершены без какого либо согласования, а на вопрос почему она сделала так, ответ "это мое, я купила" "Чеков" конечно ни кто не спрашивал, мы судим по себе, обманывать не имеем привычки, и тут верили, что все на законных основаниях, а в 2019 решили по человечески попросить, что забор будет не по дому, а в метре, когда же получили отказ решили вынести ее границы и провести межевание своего участка. Вот тут и вскрылось что нас все время мягко говоря обманывали, говоря что она купила всю землю под самую заваленку нашего дома. Но когда это вскрылось она не была против, даже сама выкопала те цветы которые посадила вдоль той самой "заваленки". И забор мы поставили, и получается что спустя два месяца после выноса точек (нашего межевания) после установки забора, она подала в суд. Вместе с иском мы получили пакет документов где нарисован ее участок и указаны его размеры, видна конфигурация границы которая соответствует кадастровой. Я не эксперт, но прекрасно понимаю что все в соответвии с кадастром. А эксперт этого не заметил, ну точнее ему вопрос по другому поставил судья, который потом передал дело другому судье. А эксперт на короткой ноге с адвокатом + дошли сведения что один из родственников соседки является бывшим сотрудником организации которая делала экспертизу.

 

1. Работайте по документам.
Не нужно этого- сказали, сказали, кто что думал или захотел и т. д.
Как по документам - так и есть.
2. Что в суде - не совсем понятно что хочет соседка. Хочет то чего нет?
3. Если есть определённые связи у кого- либо с кем -либо, кто имеет влияние на решение- то это не в вашу пользу.
Или придётся долго и упорно судиться выше по судебным инстанциям.
4. Возможно вам нужен очень хороший юрист, так как дело запущенное.

 

Я так понимаю, в суде соседка оспаривает своё собственное межевание (мол, оно было сделано неправильно), а как результат - оспаривает и межевание ТС, которое было сделано позднее и при котором, якобы, ТС присоединил себе спорный кусок земли, купленный этой соседкой, но не отмежованный ею после покупки.
Если я правильно поняла.

 

только она ни чего и ни у кого не покупала, этот спорный кусок земли является ... грубо говоря межой, в той части где был именно участок который она купила. На второй схеме видно. ну и на первой схеме понятно где какая часть. Ну и часть этой спорной земли, та которая была между нашим домом и землями сельской администрации (используемой как въезд на участок тракторов), полоса 1,5 х 15метров, может принадлежать только к участку на котором дом, то-есть нашему.

 

Возможно и так.
Но мы только что выяснили что соседкой ничего не куплено.
И по документам всë правильно.

 

Грубо говоря между нашим участком и участком который приобрела соседка была межа, которую мы выкашивали и на которой были посажены березы нашим родственником

 

1. С соседкой и еë " покупкой земли" всё выяснили.
2. А вот что там за проезд и какие на него есть документы?

 

да, именно так. И она с этим всячески не согласна