Что делать, если соседи захватили часть участка ? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что делали на меже особой роли не имеет.
(хотя конечно можно конечно притянуть что следили за этой межой).
Межа какой статус земли имеет по документам?
Это земля администрации или какого либо участка?

 

По простому - плевать на еë не согласие.
Документы есть что земля еë?
Нет документов - значит и земли нет.

 

у нее сложно образованный участок состоящий из трех, где два участка непосредственно граничат с нашим, один был картофельным полем, а второй как раз "замели с/а" земли сельской администрации. На второй схеме видно, он получается самый близки к нашему дому. Вот это был проезд тракторов для вспашки картофельных полей. Соседка его приобрела у сельской администрации и даже сохранилось свидетельство с координатами этого участка. Мы вызывали как свидетелей и собственника который продал ей основной участок к которому она присоединила эти два смежных с нами. И она подтвердила назначение этих участков и то что у нее так же было свидетельство и межевание по которым и делали объединение и скорее всего по тем координатам и вносили данные в реестр, просто убрав внутренние точки трех участков.

 

ни какого отдельного статуса не несла, межа это было ранее, во времена "когда не было дачников". Она использовалась для зимнего хранения семенной картошки, до сих пор остались ямы. При межевании стало нашим участком

 

1. То есть чей проезд?
Соседкин или ваш?
2. Получается соседка, специально пропустив поворотные точки сложной границы участка, выпрямила границу участка, прихватив вашу землю?
Уточняю - а то текста много было.
3. Суть не в том что соседка там соединяла, образовывала, преобразовывала и т. д.- суть в том что бы не прихватывает чужую, именно вашу землю.

 

На каком основании межа стала вашим участком? Только документальное основание нужно.

 

1. проезд использовался тремя участками, принадлежал сельской администрации
2. просто решив что ей так лучше и поставила забор затруднив нам обслуживание дома перекрыв доступ. Приходилось сезонно снимать зазор и производить обслуживание.
3. По поводу межы, межой я называю часть земли на которой хранилась семенной картофель, где в последствии дядя высадил березы. И получилось что между двумя картофельными полями зеленая полоса которую образовали наши родственники для удобства. В деле не учавствует формулировка "межа" ее рассматривают как часть нашего участка (по кадастру)

 

из документов старый техплан где схематично без размеров просто указана площадь участка.

 

Значит принадлежал.
Сейчас, по документам кому принадлежит?

Её хотелки пусть себе оставит.

По собственному желанию?
То есть самозахват.

Как эта земля вошла в ваш участок ?
Поймите правильно - как бы то ни было- нужно досконально разобраться как и где и какие земли принадлежат вам, по документам, а что принадлежит, так же по документам - соседке.
Я понимаю что, возможно вы всё знаете и уже не раз выяснили - но тогда, если всё известно - то пусть соседка доказывает, раз она подала в суд, что документы не правильные.
Не просто как захотела её хочуха - а основываясь на тех-же документах.

 

Это не сильно поможет.

 

И в итоге спустя много постов "воды" выяснится, что никому эта земля не принадлежит.
какие у ВАС есть документы, подтверждающие право собственности на этот спорный кусок земли? Только межевой план?
Не надо писать кто, когда и что делал на этом куске земли. напишите просто:
1 у соседки такие-то документы / нет документов
2 у вас такие-то документы, подтверждающие право собственности на этот кусок земли
Простой перечень документов, желательно с датами выдачи. Будет намного проще разобраться.

 

@old_Duglas,
То есть, между вашим и соседним участками был "ничей" участок земли (точнее, принадлежащий администрации), ровно на границе с которым стоял ваш дом.
Соседка присоединила забором "ничей" участок и по факту много лет им пользовалась, утверждая, что купила его. Но когда вы стали делать межевание, вы выяснили, что на самом деле соседка этот участок не купила, и он до сих пор "ничей".
Поэтому при межевании вы присоединили этот "ничей" участок к своему и сообщили об этом соседке уже по факту, попросив освободить его, чтобы поставить забор по новой границе.
Она сначала убрала с участка свои насаждения, а затем с кем-то посоветовалась и подала в суд, чтобы результаты вашего межевания отменили и спорную землю отдали ей (на основании фактически сложившегося землепользования).
Так?
А кадастровый инженер видел забор соседки, но всё равно сделал вам межевание с учётом этой земли?

 

Нет, не так. Нету между нашими участками ещё одного участка. Есть соседний участок и наш, граница между участками внесенная в кадастр согласования не требует как учтенная. Соседний участок куплен в своей площади, расстояние от её кадастровой границы до нашего дома 1,5метра, и она когда ставила забор с лицевой стороны применила его к нашему дому, а с другой стороны к изгороди которая ограждала внутренний огород, тем самым заблокировав нам доступ к задней стене дома и построек. Это полоса земли 1,5 на 15метров. Далее, ниже по участку она поставила столбы намереваясь провести границу в среднем 3 метрах от СВОЕЙ кадастровой.
Хорошо, по этой логике получается что покупая предположим 50соток, я могу огородить 60 взяв немного соседского участка все равно он ещё не отмежован, такая схема работает?

 

а вот это? это про какой-то другой участок?

 

Это я не правильно выразился, формулировка применена на правильно, здесь имелось ввиду не как отдельно взятый участок. А просто ... спорная часть участка.