Что делать, если соседи захватили часть участка ? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мы это сделали, поэтому и определили заступ.
Вынос точек в натуру сделали, есть заключение. Что захват земли примерно 20см.

 

А завтра они скажут что ваш участок должен принадлежать им...

 

Хотят, готовят иск

 

Вечер добрый. Прошу Вас сказать можно ли по закону отмежевать свой земельный участок так, чтобы его поворотная точка попадала на бетонную отмостку сарая смежного земельного участка. Земли с/х назначения, СНТ. Участки смежные по диагонали (имеют одну общую точку). Координаты других земельных участков не определены. Спасибо

 

Точно по вашей ситуации ответить вам может только КИ, который будет проводить межевание.
А так вопрос не о чем.

 

Межевание уже проведено, в результате которого поворотная точка попадает на бетонную отмостку моего сарая. Поэтому у меня и возник вопрос можно ли по закону провести данное межевания или я могу признать не действительным данное межевания через суд?

 

Сараи должны стоять на расстоянии 1 м. от межи

 

Так то да, но если свес кровли больше 65см (могу ощибаться) то обмер идет по кровле. и тогда даже если сарай в 1,5 метрах, то нарушение присутствует. по отмостке не скажу, не в курсе.

 

Зачем же Вы залезли отмосткой на чужой участок.

 

@apbuchko, простите, но это здания размещаются в пределах участков, а не участки подгоняются под здания.
Нам отсюда плохо видно, а вообще возможны как минимум две ситуации:
1. при межевании не были учтены фактические границы участков + например тот, кто межевался немного прихватил чужой территории. В этом случае вы можете говорить о кадастровой ошибке, проводить собственное межевание и требовать изменения границ.
2. межевание произведено в соответствии с изначальной документацией на участки; тот, кто межевался, поставил границы в точном соответствии с документами о выделении земли (сказано в документе 6 соток - ровно 6 соток и отмежевал), а вы просто поставили свой сарай слишком близко к границе. В этом случае ваши претензии выглядят не очень обоснованными (мягко говоря).

 

Купили участок, в связи с карантином не проверили сразу и не промерили участок. Тем более продавец делал межевание делил большой участок пополам и вроде как есть план межевания. Визуально по размерам все совпадало как бы, решили ставить спереди и сзади забор, по бокам соседи. Хотел не ошибиться с границей этих передних и задних заборов, вызвал кадастрового инженера. границы участка с левой стороны совпадают с координатами ЕГРН, а вот справа беда!
Передняя правая метка находится за забором в двух метрах от забора. Задняя метка справа уходит на 1,2 метра за забор соседа. Участок в деревне 19,5 м фактически получается 18 соток. Соседи говорят, что забор тут уже 20 лет стоит и что когда они оформляли участки никаких проблем не было.
Не понятно как продавец делал межевание и кадастровые инженеры не сделали вынос границ по правой стороне.
Что делать?
1. Поговорить с соседями (правая сторона граничит с двумя соседями) если согласны сдвинуть забор. Строений там практически нет, есть кустики но не важные?
2. Наехать на продавца и как то вынудить его решать эту проблему?
3. Если соседи полезут в бутылку, ломать забор (рабица на столбах) и воевать с соседями? Земля по закону моя и они не законно 20 лет назад там поставили забор.
4. Подать на них в суд ? По идее дело выигрышное и тогда их по суду обяжут демонтировать забор и возместить все судебные издержки.

Заранее всем благодарен за помощь!

 

Вы думаете, что межевание было сделано 20 лет назад?

По какой идее? Почитайте эту и предыдущую тему, это как раз соседи могут выиграть дело, если документально границы не были установлены, а КИ не учел забор, обозначавший границу на местности и стоящий более 15 лет к моменту межевания.

Можете и поговорить. Непонятно, правда, почему они должны соглашаться

Можете и наехать. Как минимум нужно выяснять историю межевания участка и смотреть, откуда пявилась ошибка, кто в ней виноват

 

Межевание делали два раза в этом году. сначала продавец провел межевание своего большого участка, потом делил свой большой участок пополам на два и один из них мы купили, все точки кадастрового плана совпадают, т. е. продавец получается знал, что некоторые точки находятся на участках соседей, но нам этого не сказал(

 

Можно в принципе расторгнуть дкп, и вернуться к поиску участка. Сейчас бы сам так и сделал, но прошло время и вложены Деньги в участок и постройки.

 

У меня похожая ситуация. На момент межевания у соседа рядом с границей стряхивая старые хоз. постройки. КИ проводивший межевание провёл границу в метре от них, но не указал точки.
После межевания сосед снес старые постройки и построил новую, но как сам проговорился сдвинулся в мою сторону на 1,5 метра т. к. ему мешал погреб залить фундамент. Теперь заступ на мой участок с одной стороны мет с другой выходит на границу участка.
Росреестра в ответе на претензию ссылается на то что по данным аэрофотоснимков от 2007 года там постройки есть. Мы как бы и не отрицаем что они были. Вот только они перестроены со смешением по факту.
Что можно предпринять в данной ситуации?