Что делать, если соседи захватили часть участка ? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Где это предложение видно?

Ну и да, "эксперты" оперируют абстрактными формальными понятиями, плохо совместимыми с реальной жизнью.

А напомните, какой у вас предмет спора: историческая справедливость или что?

 

Мы поставили забор между участками, граница в кадастре как ранее учтенная соседнего участка. Но после установки забора соседи подали в суд, и иск удовлетворен

 

"...Из приобщенных истцом фототаблиц следует, что местоположение нового металлического забора, установленного ответчиком в середине ноября 2019 года, не соответствует местоположению ранее существовавшего деревянного забора, что ответчик в ходе судебного заседания ДД. ММ. ГГГГ подтвердила. Также она подтвердила, что насаждения до деревянного забора принадлежали истцу., на дату производства геодезических измерений на земельном участке ДД. ММ. ГГГГ старый забор ещё стоял.

Таким образом, описанная в межевом плане от ДД. ММ. ГГГГ смежная граница земельных участков сторон на дату подготовки межевого плана не соответствовала существующему многолетнему фактическому землепользованию, которое осуществлялось сторонами до старого деревянного забора, о чем свидетельствуют отображенные на фототаблицах 1-4 постройки, деревья, кустарники и обработанная поверхность земли.

Смежная граница земельных участков сторон была установлена в соответствии с имевшимися в ЕГРН сведениями о границах земельного участка с кадастровым номером №, которые были внесены в реестр без надлежащим образом проведенного межевания как земельного участка с кадастровым №, так и земельных участков, послуживших источниками его при их объединении.

В связи с чем требования истца о признании недействительным межевой план по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 18:08:№ по адресу: УР <адрес> <адрес> <адрес>, подготовленный ДД. ММ. ГГГГ, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № УР <адрес> <адрес> <адрес> и требование об исключении из ЕГРН сведения о координатах смежной границы между указанными земельными участками в характерных точках 4-5-6-7-8 с их координатами: 4-Х373825.31, Y2260507.10, 5-Х373802.95, Y2260498.97, 6-Х373763.12, Y2260484.47, 7-Х373763.57, Y2260483.57, 8-Х373750.31, Y2260476.90 подлежит удовлетворению.

 

Я только не поняла - зачем вы подавали встречный иск о "узаканивании" вашего нового забора. Это значит, что у вас не было изначально прав на эту границу?

 

@old_Duglas, похоже вы сделали всё, чтобы решение суда было таким, каким оно есть

 

Встречный иск подавали по рекомендации юриста, в нем был предложен вариант прохождения границы которая проходила по середине спорной части.

 

Можете подробнее рассказать, что именно?

 

Могу ли шь прокомментировать выдержку из решения.
Фототаблицы, да, как я и говорил выше деревянная изгороди огораживала внутренний огород, за этой изгороди были навоз который попадал туда из конюшни на нашем участке. А также доступ и к сеноваоу и другим постройка. Это было подтверждено свидетелями. Сама изгороди была из вересовых веток. И да действительно когда моей маме показали фото участка соседки, где на заднем фоне наш дом и спросили чьи здесь насаждения, мама честно сказала что соседки, фото 2019г. Так же свидетель указал что доступ у этой части соседи пригрозили нам не сразу, а около 10лет назад. Есть и фотографии на которых их забора нет, и препятствий в пользовании этой части у нас соответвенно тоже нет. Также и эксперт указал в экспертизе, что в 2008году забора установленного соседями небыло.

Надлежащим образом проведённое межевание. Участки приобретённые были отмежованы и имели координаты. При объединении внутренние границы участков убраны. Как вносили в 2003 году, кто сдавал документы в роспеестр...

 

А суд, приняв иск к рассмотрению, посчитал иначе. Неужели вы это не понимаете?

 

Ну вот не понимаю, доводы считаю незаконными.
Почему требовалось уточнение границ, если его площадь была определена и соответствовала кадастровой.
Если даже требовалось уточнение границ, то каким образом с этим связана переконфигурация участка.
Формулировка про фразу ответчика в ответ на вопрос, чьи насаждения на соседский участке, конечно соседский, не я же захватил землю и использовал её, в этом и смысл самозахвата...
Если это все так понятно, то я не могу понять следующего, получается я могу купив участок межевание которого было в 2000ых, у которого имеется определенная площадь, уточнить его границы так как мне хочется и абсолютно на законных основаниях?

 

Поскольку отменили межевание вашего участка - давайте вернемся к нему. Я не понимаю этого:

Т. е. - на момент оформления прав на наследство границы ВАШЕГО участка не были установлени? Но - почему вы выносили точки "соседского" участка, а не своего?

 

это вообще как? как можно "установить точки" в отсутствие хозяйки?
если соседка в 2019 году ОБЪЕДИНЯЛА ТРИ УЧАСТКА - каким образом у нее была не установлена граница новогообразованного участка? Росреестр никогда не принял бы такое изменение

 

Участок наш не был отмежован, соседний был в 2003-2004 поставлен на реестр. При межевании нашего участка ки приехал и в присутвии соседей вынес точки смежной с нами границы соседей и провели межевание нашего участка. Участки объединили в 2002-2003. В кадастровой документах на наш участок смежная граница была учтенной, и стояла пометка что "согласование не требуется"

 

Вот такой акт был у КИ когда он приехал на межевание нашего участка

 

Если следовать вашей логике, то у соседки "были установлены границы в 2003 году". Но они не совпали в 2019 году с ее фактическим пользованием, но это вас не смутило и вы установили свои границы "танцуя" от ее реестровых границ, при этом вынесли точки и поставили забор по ним. Соседка озадачилась и понеслась в суд отменять вашу общую реестровую границу. И отменила