Что делать, если соседи захватили часть участка ? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Такой интересный момент, если все условно, но сумма площадей все же не совпадает с кадастровой, интересно почему? В результате каких действий площадь стала не совпадать? В результате уточнения границ могла изменится, могла и изменилась. Каким ещё образом это можно объяснить?

 

Я могу предположить что она не довела до логического завершения объединение своего участка?

 

Давайте вернемся к вашему участку.
вы почему "уточняли" свои границы?

 

При установке смежного забора, руководствоваться бумажками (кадастровый границам) нельзя
Здравым смыслом тоже нет, только пожеланиями смежных участков. Получается так

 

У нас не было межевания, стоял вопрос о установке смежного забора, решено было вынести точки соседнего, учтенного, участка. Для определения где устанавливать забор, была бы граница по дому, значит был бы забор по стене дома, без шуток. КИ вызывали для внесения ясности где чьё, и провести межевание, все равно надо.

 

А "бумажного"? Кто-то когда-то вам выдал этот участок, определив площадь

 

Вообще, если руководствоваться "здравым смыслом", то ситуация выглядит с вашей стороны так: -узнав, что соседские "точки"(не путать с забором) не совпадают с реальными заборами (реестровая ошибка?) - вы не моргнув глазом "уточнили" свои границы прихватив соседский огород. Как вы при этом "сохранили площадь"- загадка.
Если, конечно, изначально ваши "фактические" площади не были меньше чем по правоустанавливающим документам. Вы меняли СВОЮ площадь при "межевании"?

 

Участок в нашей семье более 100лет, площадь не меняли, уточняв границы мы выровнили её с лицевой части, добавив за счёт того что старые ворота стояли глубже в участок чем дом. Также немного расширили в н зу, за счёт этого сделали его немного короче, речка близко и бобры подтопляют там немного, укоротить. Раньше участок имел остроконечное окончание, сейчас прямоугольное.
Что касаемо увидел и прихватил. Изгородь ("реальный забор") к которой привязалась соседка своим забором ставили мои родственники для ограждения внутреннего огорода от домашнего скота и ту часть которую "я прихватил" использовали для складирования навоза и соотвевенно тропа по которой это удобрение растаскивали по городу. Я не увидел что "реальный забор" не совпадает с кадастровой границей, я увидел документальное подтверждение того, что она нагло захватила часть моего участка.
Я на своём участке забор могу хоть где поставить, хоть по середине, это же не означает что он смежный. Назначение "реального забора" было внутренним, и сделан он был из можевелового хвороста, смежным его не назовёшь, на момент его сноса он практически лежал потому как не имели прочного основания.

 

И это подтверждается как её землеустроительными документами (бумажками), свидетельскими показаниям (которые суд не принял во внимание)

 

@old_Duglas, хм...у вас хоть один документ на "ваш" участок был? Правоустанавливающие документы были? Не заборы, не ворота, не "изгородь". Кто и когда вам дал ваш участок? Документ. ДО ВАШЕГО "межевания".

 

Технический паспорт
От ноября 2004

 

И?
техпаспорт не является правоустанавливающим документом на земельный участок
это инвентаризация жилого помещения
и ситуационный план (сейчас бы сказали "кусок ПКК" - где это помещение находится.
земельные участки оформлялись ранее топографическими планами как приложение к правоустанавливающему документу на землю.
у вас вообще не было права на землю? Вы же вроде "по наследству" приняли ее?

 

Насколько ранее, в 18веке выделен участок, какие там были планы, я увы не знаю. Участок переходил по наследству от наследника к наследнику. Вот в свидетельстве сейчас смотрю, написано на основании акта серия и номер, выданный районным комитетом по земельный реформе и земельным ресурсам

 

понятно, это уже хорошо
какой год Акта ? 1992?

 

Пока не выяснил, но запись в тех паспорте встретил, от 2004, выписка из книги и прописка что право собственности не зарегистрировано, это скорее всего к дому относится