Что делать, если соседи захватили часть участка ? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Konsul381, так выложили уже - на 50 странице

 

Хорошо, участок был отмежован не должным образом, требовалось уточнение его границ, хорошо, уточнение подразумевает согласование между смежными собственниками, верно? В данном случае договориться не удалось, через суд эксперт притащил её пожелания без учёта наших.

Но я так и не понял как границы с площадью встали на реестр, сами собой, третье лицо или как? Какие есть варианты, я просто думал что только собственник имеет возможность это сделать, лично.

 

Доброго всем здравия.
Итак, письмо получили на почте, что по датам в решении. Судья указал дату изготовления мотивированного решения 29 марта 2024
напомню что на сайте опубликовалось 12.04.24, штамп почтовый на письме 09.04.24, письмо мы получили 19.04.24. В начале апреля начали "ворошить" это дело, поэтому я уверен на 110% еслиб не начали то до сих пор и не было бы решения.

Как я правильно понял из разговора с судьей, до 19 мая можно подать возражение. По сему пара вопросов завсегдатым:
- в мае много праздников, можно ли как то расширить рамки?
- второй и самый основной вопрос, в решении как и в экспертизе основной упор сделан на то, что ответчик подтвердил наличие насаждений истца на спорной территории. Только мне кажется это абсурдным? Факт занимания (самозахвата) земли подразумевает ее использование самозахватчиком? Вот как красиво и понятно, а главное подкрепив законными основаниями объяснить это?
P. S. 9 месяцев на решение, и это вам не шутки)

 

Я бы прямо завтра что-нить запихала через Правосудие, потом по ходу можно уточнять
https://sudrf.ru/

 

Неправильно поняли, последний день на подачу апелляции - 02.05.2024, первый рабочий день после 29.04.2024.
Чем рисковать с восстановлением срока, лучше подать жалобу хоть даже на одной страничке, а потом подать дополнения к жалобе, апелляция обязана их принять и рассмотреть (п. 41 Постановления Пленума ВС от 22.06.21 № 16)

 

Я тоже об этом писала
надо не пропустить ни одной двери, куда можно постучатся
ГАС ПРАВОСУДИЕ работает каждый день - подавайте жалобу немедленно
напишите от руки (нагуглите в яндексе заголовок), скан присоедините файлом
госпошлину надо/не надо платить?
тоже скан чека, если надо
номер дела у вас есть
главное - чтобы жалоба ушла в суд апрелем

 

Вот у меня сохранился мой квест:

Спойлер: как заполнять заявление в ГАС ПРАВОСУДИЕ

Зафиксирую:

1. Зайти на сайт своего суда.

2. подача процессуальных документов в электронном виде». Перекидывает в ГАС ПРАВОСУДИЕ

3.»новое обращение»

4. «галку» в ознакомлен. «Войти»(я зарегена в ЕСИА). Авторизируемся через ГУ.

5. Гражданское судопроизводство. Подать заявление

6.+заявление

7.»иное» (у меня приобщение к ранее поданному Заявлению)

8. вводим номер дела (будет в Определении об оставлении без движения, вводить с буквой. у меня М-1834/2022)

9. у меня представитель, нажимаем проходим квест и цепляем файл с доверенностью)

10. Прицепляем Заявление об устранении недостатков, послуживших основанием для оставления заявления без движения (текст пишем на бумаге, подписываем сканируем, прицепляем файлом

11. Прицепляем сам нужный док (вернее его файл. У меня электронная версия техплана от Росреестра.

12. нажимаем «сформировать заявление»

И как я сегодня узнала — именно в это время сайт формирует электронную подпись и отправляет док. Аминь.

ИМХО,

чтобы пройти этот квест вашей маме (она ответчик?) нужно только пройти авторизацию через ГУ, это теперь только через смс, проверьте - входит она там сейчас или нет

 

Да, сейчас занимаюсь этим как раз.
спасибо!

 

Будьте внимателены при составлении апеляции. Апеляция не проводит новое рассмотрение дела. Апеляция - это жалоба на нарушения в процессе суда 1 инстанции. Никакие вновь появившиеся обстоятельства не примут, даже не прикладывайте.
Суд 1 инстанции рассматривал только фактические обстоятельства на день нарушения прав истицы
- она юзала "ничье"(она считала это своим, потому что у нее не было координат), ответчик подтвердил этот факт.
- вы отмежевали это "ничье" себе внеся изменения в свои данные в ЕГРН, не взяв у нее подпись, как собственника смежной недвиги. В суд вы не принесли ничего бумажного, чтобы пояснить зачем вы это сделали (поезд ушел, ничего уже не примут).
- судья попыталась вас помирить, найдя с помощью эксперта некий компромисс.
Вот в этих трех соснах и ищите зацепки

 

Спойлер: результат эксперта

Экспертным заключением Балобанова А. В. предложен вариант установления смежной границы.

В обоснование предлагаемого экспертом варианта определения сложения границ земельных участков положено следующее:

1) за основу взяты определенные экспертом при ответе на вопрос № в результате анализа документов и сведений, имеющихся в материалах дела, данных сторонами пояснений и произведенных на местности геодезических измерений, фактические границы земельных участков;

с целью обеспечения возможности прохода вдоль западной стены жилого <адрес> для обслуживания и ремонта жилого дома расстояние от стены до смежной границы земельных участков составляет № м (согласно пп. 4 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства проход должен иметь ширину не менее 1 метра);

смежная граница земельных участков в усадебной части проходит прямолинейно от окончания забора из оцинкованного железа, от которого ранее начинался деревянный забор, до фасадной границы со стороны <адрес>;

площади земельных участков в предлагаемом экспертом варианте соответствуют правоподтверждающим документам сторон.

Смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами № в предлагаемом экспертом варианте проходит в точках № (нумерация точек сквозная), имеющих следующие координаты

Точка Координата X Координата Y
№ № №
№ № №
№ № №
№ № №
№ № №
№ № №
Иных обоснованных в соответствии с требованиями части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД. ММ. ГГГГ № 218-ФЗ вариантов определения местоположения смежной границы земельных участков с учетом имеющихся в материалах дела документов и сведений экспертом не выявлено.

Основания не доверять выводам эксперта отсутствуют, поскольку они согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу.

По итогам ответов на поставленные вопросы, суд не усматривает несоответствия экспертного заключения положениям Федерального закона от ДД. ММ. ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", экспертное заключение отвечает признакам относимого и допустимого доказательства, полученного в установленном законом порядке, содержащего сведения об обстоятельствах, необходимых для правильного разрешения настоящего спора.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы указанного экспертного заключения, в материалы дела не представлено.

Исследовав предложенный экспертом варианты установления спорной границы земельных участков, суд считает верным вариант установления смежной границы земельных участков с кадастровым номером № и с границы

№ в предлагаемом экспертом варианте проходит в точках № (план 5 заключение экспертизы).

почему 1м., если в ваших ПЗЗ требуется 3 метра?

 

Потому, что,

А) 3 метра - норма для новых домов, проектируемых и строящихся после принятия ПЗЗ.

Б) 3 метра - условная норма, образованная из противопожарной нормы расстояния 6 метров между одноэтажными деревянными срубами. Из которой следует только расстояние между срубами, но ни как не до границы участка.

Если между деревянными срубами 6 метров, то граница участка может проходить и в 50 см от одного из них (соответственно 5.5 от другого).

Для каменных домов, противопожарная норма совсем иная, и тогда:

В) Есть еще санитарно-гигиеническая норма в отношении звуков/запахов/инсоляции, так-же определяющая минимальное расстояние между домами из любого материала в те-же 6 метров. Но, опять, не до границы участка, и опять - для новых домов.

Никакой закон обратной силы не имеет и не заставит двигать уже существующие дома, построенные до его принятия.

1 метр - минимально разумное расстояние, определяемое необходимостью ремонтировать и обслуживать дом. Например ставить строительные леса для ремонта штукатурки, без необходимости просить у соседа сервитут.

 

вас не смущает, что эксперт предлагал изменить только что ОБРАЗОВАННЫЙ участок,
ТС тоже впервые установил границы

 

"двигать" от чего?
у обеих сторон изначально границ НЕ БЫЛО установлено

 

У ТС участок образован, по его словам, более 100 лет.

Сейчас ТС вынес его в натуре. Закрепил, обозначил на конкретной земле. До этого момента участок существовал абстрактно, не имел координат и одновременно был везде, в любой точке территории страны от Калининграда до Сахалина.

Еще раз повторяю: градостроительные нормы определяют расстояния между домами.

 

Вообще это называется межевание, а не вынос точек в натуру.