Что делать, если соседи захватили часть участка ? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Проходила эту процедуру, действительно, все просто.
Вызываете кадастрового инженера, он составляет межевые дела на два новых участка, в соответствии с фактическими границами между Вами и Вашим соседом, эти два участка инженер регистрирует в Росреестре как временные, им присваиваются свои кадастровые номера.

Потом подаете в Росреестр совместное заявление, образцы есть в Интернете. Прилагаете к нему материалы от инженера. И все, становитесь собственниками двух измененных участков.
Насчет денег договариваетесь между собой, мы в заявлении ни о каких деньгах не упоминали.

 

Каков порядок цен?
Пусть даже примерно.

 

Стоимость 2-х новых межевых планов узнавайте у местных КИ (в Томске один межевой-10 тыс.)
за сколько продас сосед вам доп. квадраты - как договоритесь

 

как новое межевание. в мо 16 +2 доверенность. .тн государство просто допуски поменяло

 

заключение судебного эксперта неоспоримо (а ходатайство о назначении новой судебной экспертизы будет или отклонено, или с аналогичным результатом), а в судебном решении координаты исключаются из текста для всеобщего обозрения, да и сами координаты никому не укажут, в чем именно неправ эксперт. со временем эксперты меняются, к ним и вопросы, а судьи остаются.

 

Добрый день. Читаю вторые сутки, не могу найти похожую ситуацию.

Купил участок 9 лет назад.
Точки не выносил к сожалению. Сам поставил забор по крайним столбам уже стоявшим ранее с одной стороны с соседями. При этом они ещё говорили что застройщик откусил у них 15см натянул шнур по углам, угомонились. (Дачники)
При сабантуе соседском (ИЖС) узнал что мой участок больше соседского по кадастру, шире на метр. Но по факту он уже на метр. Дома зеркальные, строил один и от же застройщик.
Сегодня приедет КИ поставим колышки. Есть подозрение что метр/полтора у меня оттяпали ещё до моего переезда. С той стороны где проблема участок соседский впринципе не отмежован.

Каков порядок действий, если все таки 1-1.5м моего участка окажутся за забором который я же ставил?
Что показывать соседям (собсно из за их вредности я и решил затеять это всё) когда они начнут истериь? Какой документ и т. д. и т. п?

Заранее спасибо откликнувшимся.

Ps: понятное дело что метр это ни о чём, но участок 296м при ширине 10.5, а по факту 9.4-9.05 и этот метр/полтора между забором и домом был бы очень в тему в плане удобства.

 

У вас уже ставшая обычной, стандартной ситуация.
Вы посмотрите на форуме по лучше- подобное не раз обсуждалось. Если не в этой теме - то в других.
Сначала определитесь сами с собой - чего вы хотите и чего будете добиваться.
Например - будете переносить забор, будете разбираться с соседями и т. д.
А так все обычно- определяете границы участка на местности и ставите забор.
Недовольны соседи- пусть обращаются в суд.

 

у вас есть реестровые границы, по которым площадь вашего участка соответствует площади по документам. Вы вполне можете и сами "оттяпать" эти метры у противоположного соседа в случае реестрового смещения. Поэтому выносите все углы.

 

Мы вот тоже подобное обнаружили и тоже забор ставили мы...
Сначало с соседями не было межевания ни у них, ни у нас. Поставили по старой "границе". Потом соседи отмежевали свой участок. Но нас не позвали подписывать границы.
А потом и мы собрались сделать межевание. И тут это и обнаружилось... А отношения с соседями были вроде как хорошие...
Мы нашли того самого кадастрового инженера, что делал соседям такое межевание, пригласили на участок поговорить с соседями.
Кадастровый инженер объяснил, как так получилось. Но соседи упëрлись рогом, что нет у них лишней земли. В общем,
разговора не получилось.
В суд мы не пошли.
Прошло несколько лет. За это время соседи поумерали, теперь там их правопереемник собственник.
А также за эти несколько лет поменялись законы и уже не надо идти в суд. Достаточно обращения в соответствующую гос. контору. И если нам обратиться, то новому владельцу соседнего зем. участка выпишут предписание устранить несоответствие границ в межевом деле с тем, что есть в натуре.
И если не устранит, то принудят с помощью штрафа.
Но в силу определëнных обстоятельств, о которых долго рассказывать, мы этого так и не сделали пока.

 

Ну не знаю насчет судов. Но знакомая из за этого метра судится уже третий год. кучу денег на экспертизу и не смогла доказать, что это смещение координат.

 

У вас было межевание?
Участок зарегистрирован в кадастре?

 

Это фантазии и не более того.

 

АлексейРостов5, что значит фантазии?

 

То что вы написали не соответствует действительности.

 

И в какую "соответствующую гос. контору"?
Попробуйте обратиться.