Что делать, если соседи захватили часть участка ? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А по площади у вас совпадает?
А то вы сейчас в суд пойдёте и первое что вам назначат - судебную экпертизу. Экспертиза будет в первую очередь считать площадь. А границы уже во вторую.

КИ вынесли вам границы, но не считали площадь, как я понимаю. А это не решает вопрос нарушено ваше право на землю или нет.

И почему вы не отрубили хвост соседу, не переставите забор на эти 20 см, которые вы считаете своими? Сосед ведь такой податливый, хвост даёт рубить?

 

ты на самом деле не понимаешь сути вопроса. естественно решение принимает собственник, но я по жизни не теряю время не бесполезные занятия, типа "жалоба ради жалобы".

 

прорабатываю все варианты, участок нестандартной формы, 10 точек всего, уже 3 КИ сообщили о том, что мои границы за забором.

забор на фундаменте (лента)

больше интересует практика по погрешностям, как их трактует суд

 

Подумаешь, 10 точек, у меня 15 точек.
КИ инженеры не просто сообщают устно, а выдают соответствующий Документ.

По моим наблюдениям Практика зависит от местных традиций и обычаев принятых в этой местности.
Т. е. чужой опыт из другого региона, даже из соседней области, мало чем может Вам помочь.
В вашем случае, как я понял, есть возможность эти утраченные 20 см (какой длины? на 100500 метров это уже значительная площадь, а на 20 метров пустяк) компенсировать со стороны дороги, за счет прирезания кусочка от муниципальной земли общего пользования.

Позже, когда решение в ступит в силу, можно пойти на принцип и подать в суд на соседа, чтобы он компенсировал Вам в карман налоги уплаченные Вами за захваченную и используемую им площадь за срок до 5 последних, итого рублей 100. и если благодаря этим 20 сантиметрам он вел какую то хозяйственную деятельность (грядки-клумбы поросят растил) можно истребовать за этот же срок арендную плату за эту землю. Плюс Вам в карман еще рублей 300.
С одной стороны 400р - это мало, с другой - это килограмм мяса или мешок картошки.
Стоит тратить нервы и портить окончательно отношения с соседом - Вам решать.
Дело определенно выигрышное (можно поручить недорогому адвокату студенту-юристу) но весьма затяжное.

 

Зайдите на sudact. ru, ищите аналогии. В большинстве случаев, суд берет практику и применяет в подходящих случаях.
Ознакомитесь с решениями,
пригодится для правильного написания иска.

 

брависсимо!

 

А чем не заказать топосъемку на участок и наложить на нее границы земельных участков и свой и соседа. На топосъемке все отчетливо будет видно.

 

Если не по теме, то прошу перенести в правильную тему.
Добрый день! Прошу помощи.
Ситуация такая:
Сосед залезает на мой участок на 80 см.
У меня СНТ, участок на КУ, "Учтенный". У меня, как и у многих, включая моих соседей, есть излишки земли за счет ЗОП, излишки по несколько соток. Сейчас соседи начали через суд оформлять свои излишки, и оба иска, которые уже суд рассмотрел, были удовлетворены.
Я тоже хочу узаконить свои излишки, вызвала КИ, и сейчас собираю у соседей подписи на Акте согласования границ. Но этот упомянутый выше сосед отказывается подписывать Акт. От СНТ согласие есть. Причем я не претендую на эту свою полосу 80 см, которая попала на его участок, я хочу оформить свою землю внутри давно существующего забора, по факту, а эту полосу отдать соседу.
Его аргументы: он не подпишет, потому что у него тогда не сойдутся координаты, и он не сможет оформить свои излишки. Но при этом он ничего не делает для оформления, не вызывает КИ и т. п. Т. е. фактически он блокирует мое оформление.
Вопрос: есть ли шанс выиграть дело в суде без подписи в Акте одного из соседей?

 

@барабаш, так-то если сосед уже межован, то его подпись не нужна. Оставь де-юре эти 80 см. себе. Подумаешь об этом потом. Внесите изменения в МП не по забору, а по виртуальной меже соседа

 

Да, и я и сосед межеваны. Но схема выглядит вот так (красным - забор, черным - границы по документам):

 

ИМХО дал не плохой совет. акт согласования можно и через газету дооформить

 

@барабаш, определяйте время межевания, вместе приезжайте и на месте указывайте правильные границы, после чего - оба ставите свою подпись на акте. Оно так по закону должно быть (я на своём межевании лично присутствовал, остальные соседи заранее поставили свои подписи на акте).

 

соедините вертикальные линии и ничего согласовывать не надо
А ЗОП с кем согласовываете?

 

С Председателем правления СНТ.