Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Выдержка из презентации:

Проверить предмет попадания Вашего земельного участка в границы зон аэродромов возможно по адресу местоположения земельного участка.
В программе РГИС Московской области проверка местоположения земельного участка относительно зон аэродромов осуществляется по следующей ссылке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://rgis.mosreg.ru/v3/#/map?bbox=33.49731,54.14957,41.80298,57.15114&layers=288).

Для получения сведений об обременениях Вашего земельного участка Вы можете обратиться за получением услуги "Подготовка и регистрация градостроительных планов земельных участков в Московской области" посредством Портала государственных и муниципальных услуг Московской области по ссылке: https://uslugi.mosreg.ru/services/6909.

Получить информацию о земельном участке и об ограничениях его использования для строительства (реконструкции) по кадастровому номеру возможно посредством Портала государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области по ссылке: https://rgis.mosreg.ru/v3/#/planning?cadnum=.

В соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений 
в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны» на сайте Росавиации размещены полосы воздушных подходов аэродрома Черное, ссылка на сайт Росавиации: http://favt.gov.ru/dejatelnost-ajeroporty-i-ajerodromy-priaerodromnie-territorii/?id=3866 (Черное).
Границы полос подходов аэродрома Черное утверждены приказом Федерального агентства воздушного транспорта от 03.11.2020 № 1365-П. Если земельный участок не попадает в границы зон аэродрома Черное, то получать согласование Росавиации 
не требуется.

 

https://sozd.duma.gov.ru/bill/994421-7
Рассмотрение закона Президентом Российской Федерации
закон подписан

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202012080051
Дождалися дачную амнистию для ИЖС и ЛПХ

 

поздравляю! ждем практики Росреестра

 

Сергей, добрый день.

Подскажи пожалуйста, с чем это связано?
Разъяснения правительства от 29.01.2018 N ДК-П9-427, что согласование для Внуково и Шереметьево осуществляется без СЭЗ уже неактуально?

 

@SergSm а как мы узнаем, что СЭЗ снова выдаются в РПН Москвы? Вы нам сообщите?

 

точно, не актуально с 28.10.2020.
С уважением, Сергей.

 

Без изменений, не выдаются.
С уважением, Сергей.

 

Вопрос о том, действует ли амнистия (в части от моя согласования с аэропорта и в границах населенных пунктов), на дома, на которые оформлено уведомление о начале строительства

Будет решаться на каком то совещании. Результат будет 25 декабря.

Заодно расскажут, можно ли аннулировать уведомление о начале строительства, (у меня в нем трб согласование с аэродромами) и строить по амнистии, без согласований с аэродромами.

Вебинар по Московской области.

 

Продляемая амнистия таких ограничений не содержала
Уведомительный порядок исполняет администрация, а амнистию - Росреестр
Росреестр не имеет сведений о направленных уведомлениях

 

по моему как то в рамках межвед взаимодействия СМЭВ они обмениваются инфой

мне кажется что ничего нового не решится, ранее Реестр уже высказался по этому вопросу

В данном случае государственный регистратор прав не осуществляет проверку на предмет достоверности данных, указанных застройщиком в декларации об объекте недвижимости, или достоверности сведений, указанных кадастровым инженером в техническом плане, в том числе в части года завершения строительства, либо на предмет соответствия ограничениям, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН.

При наличии в ЕГРН сведений об ограничениях, указывающих на невозможность возведения на садовом земельном участке садового или жилого дома либо указывающих на ограничение параметров строительства таких объектов, несоответствие возведенных объектов таким ограничениям является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункты 7 и 22 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости) при условии, что такие ограничения были установлены на момент начала строительства указанных объектов.

Учитывая изложенное, полагаем, что при осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении указанных в части 12 статьи 70 Закона о недвижимости объектов недвижимости, строительство которых было начато до момента установления соответствующих ограничений, государственному регистратору прав следует направлять запрос в Федеральное агентство воздушного транспорта (его территориальное подразделение в Московской области) о необходимости наличия согласования размещения конкретного здания, заявленного к осуществлению учетно-регистрационных действий.

"ПИСЬМО" РОСРЕЕСТРА ОТ 05.02.2020 N 14-00944-ГЕ/20 "ПО ВОПРОСУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ИЛИ САДОВЫЙ ДОМ, СОЗДАННЫЙ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА, НАХОДЯЩЕМСЯ В ЗОНЕ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ (ПРИАЭРОДРОМНАЯ ТЕРРИТОРИЯ)" (ВМЕСТЕ С "ПИСЬМОМ" МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 20.12.2019 N ОГ-Д23-11463 "О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ")

 

Осн посыл реестра, указывайте в декларации какой нить 2000 год постройки когда еще не было 135-ФЗ и будет вам счастье. А вот по новым строениям в рамках амнистии, практика и в 2020 году была неоднозначная. где то регили без аэропортов, где то в Видное МО например были отказы.

 

Во дичь, это нелегально
Написано же - техплан, и всë

 

это Рашка одним словом

 

между прочим в соседней ветке человек получил письмо с Росрыбе что построенные дома Рыба не согласовывает, потому что это просто теряет всякий смысл согласования ДО начала строительства. можно такой же запрос отправить в реестр, уверен придет аналогичный ответ. ис этим письмом засылать тех план в Реестр

 

Добрый день! для тех кто в танке чего ждать? есть уведомление о начале строительства от февраля 2019 г. Должно быть согласование с аэропортом домодедово. Есть шанс что согласовывать не нужно будет в ближайшее время? Не хочется выкидывать деньги на заключение.