Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, подскажите пожалуйста,
уасток в М. области, попадает в три зоны аэродрома:
Чкаловский, Жуковский, Чёрное.
Как лучше подать на согласование?
Требуется ли СЭЗ и можно ли как то это обойти?

 

СЭЗ требует только Черное. Но надо смотреть зону, если будет кадастровый, лучше в ЛС.
С уважением, Сергей.

 

уже 100 раз ранее отвечали

 

если это объект капит стр-ва то нужно согласовывать. А если это некапитальное строение то в соответствии с ГК его и регить не нужно, так как нет признаков недвижимого имущ-ва

 

12. До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок


ст. 70, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" { }

в 218-ФЗ нет ничего про 04.08.2018 г. откуда инфа? по моему это было раньше.

 

вот это мнение откуда

5. Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2026 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

 

https://mio.mosreg.ru/deyatelnost/dachnaya-amnistiya

только действие продлили
+распространяется на лпх и ижс

 

А вот интересно, по их схеме, как действовать:
"Получить уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом
строительстве объекта ИЖС параметров объекта ИЖС предельным параметрам
разрешенного строительства объектов капитального строительства“
Ну хорошо, отправил уведомление, а приходит ответ, что нельзя, типа аэродром или культурное наследие. И как в этом случае? Только через суд?
Просто не понятно в чем их амнистия, если уведомления все равно надо делать и получать остальные согласования.

 

Не надо

 

Т. е. брать уведомление с отказом и дальше по их схеме? Или вообще не надо уведомление?
Если что речь про ЛПХ)

 

Участок находится на ПЭТ новая Москва. При подаче уведомления также запросили СЭЗ. Тк РПН Москвы пока не выдаёт заключения, нельзя ли начать строительство без СЭЗ, а позже как начнут выдавать заключения и получить в штатном порядке все заключения/разрешения. Все равно строительство дома не быстрый процесс. Как вы считаете? Объект ИЖС

 

@MSofti, у вас амнистия, вы в курсе?
до 2026 года

 

Нет не в курсе! Участок в собственности лишь с 2020 года, вроде амнистия до 2018

 

@MSofti, НЕТ
Амнистия всем ИЖС
строите-регите
без уведомлений
новый закон