Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Т. е. теперь просто вызываем кадастрового инженера, делаем паспорт и с ним в Росреестр и всё?

 

Законом предусмотрена возможность до 1 марта 2026 года регистрации уже построенных домов и домов, строительство которых начато до дня вступления в силу Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" без разрешительных документов, в том числе на земельных участках, предназначенных для ведения индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенных пунктов.
Из ответа...

С уважением, Сергей

 

тогда разъясните какая из этих норм щас применяется?

12. До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок

ст. 70, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" { }

5. Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2026 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

на какую категорию распр 340-ФЗ а на какую 218-ФЗ?

 

На мой абсолютно не юридический взгляд:
Допускается - это значит: не запрещено в принципе, разрешается, возможно, при определенных условиях. То есть, принципиального запрета на регистрационные действия здесь нет.
В праве - это значит: имею право, и если я соблюдаю оговоренные условия, законно отказать мне уже не смогут. То есть, здесь отказ не допускается.
Разница мне кажется очевидной.
Все, как всегда у нас: разные нормы закона творчески дополняют друг друга, иногда случается, что слегка противоречат.)
Так, у нас же есть специально обученные люди, которые либо объяснят, почему не допускается, либо допустят. Иначе, зачем такие формулировки?
Мне кажется: позиция будет сильной, если опираться на 340-ФЗ, если, конечно, получается.
В конце концов, получить уведомления - не такая уж и непосильная задача.
Практика покажет.

С Уважением, Сергей.

 

и все
стройтесь, но в своих кадастровых границах с положенными отступами

 

@Внуково2076, я так понимаю 340 -фз больше как индульгенция против ретивых чиновников, которые все еще пытаются "снести" самостройщиков, которых уже выявили.
И ничего другого
Все остальные на голубом глазу могут заявить - только что построил, иду регить!

 

очень хочется верить, что все так и есть! И нам дадут спокойно построиться, без излишней бюрократической волокиты но терзают сомнения, а вдруг после подводные камни выявятся

 

Уведомление о планируемом строительстве для того и служит, чтобы, вступая на некий путь, у Вас была дорожная карта.
Можно, конечно, и без карты, вслепую, но тут "кто как умеет", и кому как комфортнее.
Судя по вопросу, комфортно не всем.
Это и понятно: соотношение средств, вкладываемых в строительство и в регистрационные действия (пусть даже и бюрократизированные), несоизмеримо.

С уважением, Сергей.

 

РОСРЕЕСТР ГОТОВИТ ПОПРАВКИ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ У АЭРОПОРТОВ

Поправки в законодательство, которые позволят регистрировать недвижимость на приаэродромных территориях без согласования в Росавиацией, будут внесены в первом квартале 2021 года, сообщил на пресс-конференции заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

"Мы договорились о том, что наши коллеги из Росавиации не видят в этих объектах какой-то угрозы безопасности полетов. Нам понадобятся две небольшие поправки в законодательство о приаэродромных территориях, чтобы исключить для владельцев объектов недвижимости необходимость этих согласований. Тогда проблема тысяч этих объектов сама собой разрешится. Мы начали подготовку этого законопроекта, я думаю, что в первом квартале следующего года такое решение должно состояться", — заверил Бутовецкий.

Он напомнил, что сейчас законодательство о приаэродромных территориях требует обязательных согласований с Росавиацией.
"Но тем не менее на территории Подмосковья исторически большое количество недвижимости находится. И получается, что этим гражданам для оформления своей недвижимости требуется это согласование", — подытожил замглавы ведомства.

Источник: realty. ria. ru/20201228/aeroporty-1591226530.html

Хоть бы-хоть бы...

 

Не прошло и двух лет, как население достучалось до ...

 

Две недели назад послал на согласование в аэропорт Кубинка сегодня пришёл ответ всё согласование. Теперь жду из роснедр.

 

будем ждать канешна, если в Рорсеестр не занесут и они не передумают. там крутятся огромные деньги, ИЖС это еще мелочи

 

Дело даже не в этих относительно видимых деньгах, которые там сказать, что огромные - ничего не сказать.
А еще и в том, что при неконтролируемой застройке приаэродромных территорий государственных аэродромов (вынесем за скобки всякие там частные аэродромы, типа ДМЕ), в местах, где есть реальное превышение шумовых показателей (а оно легко может быть и в 15 км от КТА), любой гражданин, которому эти шумы помешают, может вызвать специально обученных людей с соответствующими аккредитациями, измерить эти самые шумы, получить соответствующее заключение о превышении санитарных норм, и подать в суд на аэродром. Который будет вынужден компенсировать причиненный здоровью гражданина экстремально некомфортными условиями существования на этих самых ПАТ. Юристы постараются и придумают формулировки.
Живу так сам, дискомфорт испытываю в полной мере, хотя превышений еще нет.
После компенсации принесенного ущерба аэродром должен будет принять меры по исключению в дальнейшем этих вредных факторов. То есть, летать как-то по другому - ну, так, чтобы не мешать гражданам и не расшатывать их здоровье.
Поскольку аэродром государственный, остается только догадываться, кому конкретно придется компенсировать ущерб, из какого бюджета пойдут выплаты. Страшно представить...
Иллюстрацией такой ситуации и сложности ее разрешения может служить, например, ситуация с Внуково, которая, как говорят погруженные в ситуацию люди, начиналась с неравнодушных граждан, которые обеспокоились своим здоровьем, вызвали и т. д...
Было бы просто - давно бы решили. Но решить-то надо так, чтобы не пострадали интересы ... конечно, граждан. Непростой вопрос, получается.
Так что, будем ждать, конечно.

С уважением, Сергей.

 

@SergSm, вы совершенно не понимаете принцип "приаэродромных" зон
они не для "вредности на людей"
А " вредность людей на самолеты"
если люди не мешают полетам - все остальное аэродром не интересует

 

вот это как раз не проблемы гражданина, а проблемы муниципалов. Прежде чем попасть на торги или без торгов ЗУ проходит различные этапы согласований. и получает вид раз использования - для ИЖС. вот на фига ему такой ВРИ присваивать если там строить нельзя. В период постановки на КУ пусть муниципалы запрашивают у ФАГВТ РА разрешение. но если участок сформрован и продан кому либо, в дальнейшем отказывать ему это просто кощунство.