Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

"Благодетели" из Минтранса родили еще один законопроект, чтобы Домодедово могло не исполнять 135-фз в части установления своей приаэродромной территории до 1 января 2025 года
https://regulation.gov.ru/projects#departments=21&npa=108201
красавчики
Вся надежда на предложенную новую дачную амнистию, которая распространится на ИЖС и ЛПХ, но верится в неё с трудом
https://sozd.duma.gov.ru/bill/994421-7
Вообщем так и буду жить в нереганном доме: Р

 

Получили аналогичный отказ Росавиации, но уже для Московской области.
С этим отказом через сайт госуслуг снова подали уведомление.
Через 4 дня получили ответ, что объект соответствует требованиям, т. е. уведомление принято.
Можно начинать стройку

 

Так и должно было быть, поздравляю - успели.
С уважением, Сергей.

 

https://www.vedomosti.ru/business/articles/2020/09/20/840528-vlasti-stroitelstvo
И снова ничего не ясно про ИЖС.

 

Добрый день!
В общем задумались строительством.
Домодедовский район с. Вельяминово.
Про 30-километровую зону ранее ни чего не слышал. Соседи говорили - просто подавай в МФЦ и уведомляй и строй, мы так делали.
Подал в МФЦ документы для получения на Уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС.
Пришёл положительный ответ, но вторым листом информация о необходимости согласования с Росавиацией.
Почитал 30-40 страниц этой (и прошлых тем).
Но ситуации у многих были с отказами администрации и отправкой в Росавиацию.
Но у меня выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке Московская обл., г. о. Домодедово, с. Вельяминово, ……

Я так понимаю, что я скорее всего столкнусь с трудностями, когда закончу строительство и буду подавать документы о завершении строительства.

Дом строится по всем нормам (отступы, СНИПы), через организацию через проект и все необходимые документы.
Сейчас уже сделан фундамент, через несколько дней должно начаться строительство дома.
Я (как писал выше - не зная про 30-км зону) все сроки подгадывал - подали уведомление в МФЦ, заключили договор с компанией на стройку.

Как думаю про дальнейшие действия.
1 - строить дом
2 - начинать параллельно заморачиваться с документами росавиации
3 - попробовать после окончания стройки подать документы на окончание строительства без "росавиации" (уведомление то от администрации положительное есть)
4 - если по 3 не пройдёт то заниматься плотняком документами росавиации и потом уже регистрировать дом.

Мой вопрос в чём - было ли у кого-то как у меня, что администрация написала о возможности стройки (положительное уведомление), но с препиской на втором листе и как тогда развивались события?

 

Именно так и пишут, но ключевая фраза здесь - на втором листе: перед началом строительных работ.
Она, мне кажется, однозначно определяет порядок действий.
По пунктам:
1. если строить без согласования, строительство будет незаконным.
2. можно, но есть нюансы, если напишете в ЛС, проиллюстрирую практикой.
3. не пройдет.
4. см п. 1.

С уважением, Сергей.

 

по п. 1 - а чем может грозить?
Понимаю, что стройка выходит не законной, но участок в собственности, соседи жаловаться не будут (и отношения нормальные и нормы не нарушаю).

По сути по окончанию стройки мне нужно иметь документы от компании-подрядчика, разрешение администрации (которое выкладывал) и разрешение Росавиации (то что просила оформить администрация) - верно?

 

Верно.
по п. 1 - тут бывает по-всякому, практика разная.

С уважением, Сергей.

 

У нас кое-где дроны летают, а соседи на меня участковому жаловались раз 10.

 

Нас всех ждет новая АМНИСТИЯ - новый законопроект (двигается хорошо!)
Первое слушание в октябре

Спойлер: амнистия всем

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 1

В части 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2016, № 26, ст. 3890; № 27, ст. 4248, 4294; 2017, № 31, ст. 4766, 4796, 4829; 2018, № 10, ст. 1437; № 32, ст. 5133, 5134, 5135) слова "2021 года" заменить словами "2026 года", после слов "ведения гражданами садоводства," дополнить словами "для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации,".

Статья 2

В части 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, № 32 (Часть II), ст. 5133) слова "2021 года" заменить словами "2026 года".

Президент

Российской Федерации

если примут - квест "уведоми-согласуй" проходить не надо будет
что касается "зон" - то тут уже только те, что в Росреестре

 

Буду следить за ситуацией, участок тоже в Вельяминово, согласование получено в 18 году с таким же обременением, но пока нет желания кормить СЭС и прочие структуры, поэтому жду куда кривая выведет с приаэродромная территорией Домодедово, в надежде на лучшее, тем более в запасе ещё 8 лет есть)

 

Проблема в том, что амнистия не коснется тех, кто строится сейчас:
Цитата https://mio.mosreg.ru/deyatelnost/dachnaya-amnistiya
Важно! Законом предусмотрена возможность до 1 марта 2021 года регистрации уже построенных домов и домов, строительство которых начато до 4 августа 2018 года без разрешительных документов, в том числе на земельных участках, предназначенных для ведения индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенных пунктов.

 

@llah1,
во первых - этот пункт тоже продлят до 2026 (см. ст. 2 законопроекта)
https://sozd.duma.gov.ru/bill/994421-7

во -вторых -какая разница между регистрацией в Росреестре "начатого" до и регистрацией построенного "после"?
Главное - чтобы законопроект приняли.
И есть 100% что его примут

 

Мне пришло положительное решение от аэродрома клин.

 

Разница в дате выдачи Уведомления о начале строительства, если оно было. Если уведомление выдано позже, то амнистия таких застройщиков не коснется. А, значит, получать разрешение у аэропортов придется.