Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

с чего вы это взяли?
Росреестру по амнистии никакие "уведомления" будут не нужны
и закон не делит застройщиков на "до амнистии и" "после амнистии" - построил - регь
получившие ранее Уведомления о планируемом смогут их выкинуть

 

https://mio.mosreg.ru/deyatelnost/dachnaya-amnistiya
Законом предусмотрена возможность до 1 марта 2021 (тут будет 2026?) года регистрации уже построенных домов и домов, строительство которых начато до 4 августа 2018 года без разрешительных документов, в том числе на земельных участках, предназначенных для ведения индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенных пунктов.

 

Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста, помимо того, что регистрация построек проходит через аэропорт, есть ли ещё какие либо риски при покупке земли в приаэродромной зоне?
Я слышал, что мол в случае мобилизации, или ещё какого ЧП эти земли могут изъять без каких либо разбирательств? Это так или нет?
Речь если конкретно то о земле в деревне степыгино, домодевского района. Продавцы все говорят что ничего подобного, но им лишь бы продать. Очень сильно колеблюсь

 

@SergSm, добрый день.
Планирую строительство дома, ЗУ расположен в полосе воздушного подхода аэропорта Нижний Новгород (Стригино), в уведомлении о несоответствии полученном от УКС Богородского района указано требование согласовать строительство с ЦМТУ ФАВТ в г. Люберцы.
Не совсем понятно в каких случаях нужно СЭЗ. Подскажите пожалуйста где и как можно выяснить требуется ли СЭЗ или нет.
Заранее спасибо.

 

День добрый.
получил ответ от Южного МТУ Росавиации.

Но не могу понять. указаны только гражданские аэропорты. где можно уточнить весь перечень, с кем нужно согласовывать?

 

Пришёл отказ по Чёрному. Причина отказа: нет СЭЗ! Причём в списке документов, обязательных для согласования, СЭЗ не значится, но есть в документах, предоставляемых по желанию заявителя!

 

Получал такие поначалу.
Пришлите КН ЗУ (в ЛС, наверное), гляну, чем можно помочь.
С уважением, Сергей.

 

Сергей, они присылают отказ при отсутствии СЭЗ по ошибке? Мне через неделю тоже предстоит отправлять на согласование с ними, не подскажете как минимизировать риск того, что они потребуют СЭЗ? Как вы в итоге отбились от этого требования?

 

Повторюсь: нужен КН ЗУ.
С уважением. Сергей.

 

Получила от них согласование в марте без СЭЗ. Возможно, дело в расположении участка.

 

Класс! Закон прям лучше не придумаешь у меня дом (кстати тоже п. ВЕЛЬЯМИНОВО) построен бывшими владельцами, куплен мной как просто земля в 2017 году. Риелтор сказала ничего страшного сейчас быстренько подадим разрешение на строительство, получим его и типа начнём стройку, все так хорошо гладко шло (это было в сентябре 2017) и тут вдруг в действие вступает новый закон о аэропортах) и приходит Отказ! Далее год мучений, судов и т. д. И в 18 году меняется закон, о том что разрешения больше не нужны, теперь уведомления. Я бегом подавать уведомление и аллилуя пришёл не отказ, а согласование что дом можно строить, Но! Согласовать с аэропортом домодедово. Ну это же замечательно, подумала я! Хоть есть на руках бумажка, что я могу строиться 10 лет... И тут новость года амнистия для тех кто начал стройку до 18 года

 

@winger,

В марте согласовывал аэродром Черное, сейчас - ФАВТ.
С уважением, Сергей.

 

Согласен, законы - просто швах!
Купил гараж, в нем стояла машина без документов, а гаишники ее - на штрафстоянку... Лучше просто не придумаешь.
Кто-то решил купить землю, на которой стояло самовольное строение. Бачили же очи, що купували...
Кто-то не стал требовать от продавца до сделки оформить его в соответствии с законом.
У меня полно таких ситуаций, когда продавец незарегистрированного дома хочет быстро выйти на сделку, предварительно, по настоянию покупателя, оформив дом. Да, торопится, да, приходится ускорять все возможные процедуры, да, в том числе и самую длинную - с ДМЕ... По той простой причине, что покупатель хочет купить то, что видит глазами - землю и дом на ней. Он хочет получить две выписки: на землю и на дом, совершенно справедливо оставляя все эти риски и расходы на продавца.
Мы идем своим путем - выбираем риэлтора, взяв на себя ответственность за то, что полагаемся на его условно квалифицированное суждение о простоте или сложности процедуры последующей регистрации. Возможно, она просто в деталях не знала процедуру, возможно, понимала - что станет с ее комиссией за сделку, начни она грузить покупателя реалиями. Потом мы принимаем решение идти по самому быстрому и надежному - судебному - пути признания права. Потом решаем сойти с этого пути в сторону стандартных регламентов и процедур. Вот тут я соглашусь с Мюллером: "С этого и надо было начинать, дружище Биттнер".
И все это потому, что законы - просто швах.
Кстати, в бумажке, которую дают на 10 лет, есть доплист и условное разрешение: до начала строительства нужно согласовать с тем-то и тем-то. Именно после этого она превращается из информационного листка в реальное согласование.
Все что написал - исключительно мое личное мнение, и я, естественно, никого не хотел обидеть.
ПС
Я тоже сначала построил дом, потом переселился в него, а потом, вдруг, задумался о его регистрации.
Процесс регистрации занял полтора года и много нервов.

С уважением, Сергей.

 

Добрый день. Тоже пришел отказ, из разговора с ФАВТ понял, что если ЗУ находится в зоне Домодедово и зоне Черного требуют СЭЗ.

 

Добрый день!
Нужен КН ЗУ, так как в ряде мест СЭЗ не нужно, а в ряде - требуется,
Без КН - никак.
С уважением, Сергей.