Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Глазоньки то видели. И видели цену на дом, который в 3 раза дешевле рыночной стоимости... Вот Глазоньки и сообразил, что максимум на согласование я потрачу 100000. И потратила бы, но зачем? Если все можно оформить без 100000. Вот дали мне бумажку что можно строить согласовал с аэропортами. Иии? Мне её в течении 10 лет на стену прикрепить и смотреть на неё? Или в рамочку поставить и в музей? Никто не написал что с ней дальше делать. Если я в течении 10 лет не собираюсь достраивать дом... А как захочу, попробую подать документы и сообщу о результате. Так что 3000000 разницы и 100000 за оформление думаю мои глазки разглядели

 

Вот все сразу и стало понятно, кроме, пожалуй, самой малости: зачем было покупать, чтобы потом не достраивать, не регистрировать, разбавляя все это годом мучений и судов.
Но это, собственно, не мое дело: тут - кто как умеет.
С уважением, Сергей.

 

"Достраивать" в ковычках. Дом уже достроили давно. Просто оформлять я не тороплюсь, так как при оформлении требовалось согласование с аэропортами. А мучения, ну это понятно что мне хочется бумажку о собственности получить, так сказать галочку в голове поставить. Конечно если бы мне нужно было срочно это сделать, я бы согласовала за 30000 аэропорты, но зачем? Зачем поощрять этот бред. Поэтому раз в месяц смотрю поменялось ли что нибудь... Меня конечно, удивил Ваш текст... Пишите же что сами построились без разрешения... А на меня прям тонну злорадства высыпали
..

 

Прошу прощения, если обидел, просто в этой жизни всегда так: кто-то сильно хочет, но не может, а кто-то может, но не хочет.
Я относился к первым, и когда не мог - понимал, что у меня на одной чашке весов было все, что я вбухал в строительство дома, а второй чашки (куда надо было положить расходы на его регистрацию и понятное нежелание на это тратиться) - просто не было в природе. Меня это не просто беспокоило, а раздражало.
Иногда есть обе, если я правильно понимаю ситуацию. Значит, перевешивает вторая.
С уважением, Сергей.

 

Я то хочу, но реально ситуация не понятная. Если бы я знала, что отдам эти 30000 и завтра мне приедут сделают замеры, то и фиг бы с ними, но законы меняются постоянно, а вложив сейчас 30000, а через пол года мне обещают сделать замеры, а там и этот бред отменят, вот где обидно будет... Вчера пришло письмо счастья кстати. С администрации Ступино, типа на моем участке они обнаружили незарегистрированное строение и даже телефончик указали для связи. Я позвонила, говорю: ну здравствуйте, очень хочу зарегистрировать, может поможете? А девушка с милым голосом, говорит: конечно, просто Вам нужно план БТИ приходите и регистрируйте я говорю: да? А аэропорты отменили? Тогда я бегу... А она так грустно: ааа, нет. Тогда Вам нужно согласовывать. Я говорю: ну тогда у меня нет 30000 извините... Она мне: ну Вам тогда постоянно будут приходить эти бумажки, а я говорю: ну пометку себе сделайте, что как только так сразу зарегистрирую.

 

Вот вот, перевешивает что-то.)
Максимальный разумный профессиональный срок согласования с ФАВТ - 2,5 месяца со всеми сопутствующие замерами, Экспертизами, и СЭЗ. Это - если вообще не торопиться, просто - взяться делать.
Техплан можно делать параллельно, выведя его готовность в точку выхода согласования с Росавиацией.
Затем - неделя на администрацию, 2 недели ГКУ, ГРП и - выписка на дом.
Право собственности физического лица, полученное в ходе стандартных регламентов и процедур - практически неубиваемое.
Осталось только правильно посмотреть на весы и разумно оценить свои же собственные интересы, не отвлекаясь всуе на девушек с милыми голосами.
Я бы действовал именно так, соблюдая правило: собака лает, караван - идёт.
С уважением, Сергей.

 

Здравствуйте! Какое условие прописать в договоре купли продажи зем. уч., который находится в 7 подзоне, чтоб покупатель не мог его расторгнуть?

 

А почему он должен расторгнуть ДКП, если Вы в нем честно пропишете все обременения, которые есть на ЗУ?
Пропишете - будет понятно, что Покупатель был ознакомлен со всеми обременениями и нюансами до сделки, сложно будет ее оспаривать по этим основаниям.
С уважением, Сергей.

 

КН ЗУ - это кадастровый номер земельного участка?

 

Именно так.
С уважением, Сергей.

 

Здравствуйте! У меня просто крик души! Покупаю ЗУ с нежилым садовым домом в СНТ Гальчино, мкр. Барыбино, ГО Домодедово. В Росреестре приостановили регистрацию, так как оказывается участок находится в приаэродромной территории (15км) !а в договоре мы это не прописали, так как никто об этом и не знал. Продавец в 2018 году оформлял этот дом в собственность, ни о каком согласовании с аэропортом ему никто не просил. Кроме того, его соседи (мои родственники) так же по дачной амнистии оформляли свой дом пару лет назад. Тоже о том, что находятся в приаэродромной территории понятия не имеют. Как такое возможно ? Приобретаемый мною домик фактически недострой. Планировали достраивать и пристраивать веранду. Неужели понадобятся все эти согласования и СЭЗ ? Ещё читала про расширение полос в ДМЕ с 2 до 8 (интересно, в какую сторону ? Вот думаю, нужна ли мне такая проблемная недвижимость?

 

Добрый вечер!
Барыбино - ПАТ Домодедово, уверенно.
Согласования понадобятся - как при регистрации, так и при реконструкции, все остальное - лирика, уж извините.
Странно, что перед покупкой не посмотрели обременения на ЗУ: никому же не приходит в голову покупать подержанный автомобиль без диагностики в автосервисе, а тут даже ехать никуда не нужно - зашли, в конце концов, на форум, да спросили.
Но, я бы не расценивал это как проблему, это препятствие, каких по жизни много...
Нравится земля - радуйтесь, что купили, стройтесь, живите на здоровье.)
Я сам живу в ПАТ ДМЕ, и именно из-за этого никуда перебираться даже и не подумал бы.
С уважением, Сергей.

 

Считала, что все обременения должны быть прописаны в выписке из ЕГРН. А их там нет! И да, самое главное, как продавцу и родственникам в том же СНТ зарегистрировали дома без всяких согласований и ограничений ? Вот что мне больше всего покоя не даёт. Вообще никто из опрошенных мною в СНТ не слышал про ПАТ‍♀️

 

Это не аргумент, как Вы понимаете.)
У меня был заказчик, у которого охранная зона газопровода высокого давления была некорректно прописана в ЕГРН и ГПЗУ. Построились без документов, с учетом показанной в ЕГРН зоны, решили регистрировать дом. Согласовал им все 4 аэродрома, а когда дошли до газовщиков - оказалось, что зона, свободная от обременения составляет 1,5 м от забора. И никакой ГПЗУ им не указ, несмотря даже на мнение соседей. Приплыли - самострой. Кто-то из соседей по несчастью оказался умней остальных, и решил попробовать признать право по суду. Привлекли газовщиков третьей стороной и торжественно получили решение о сносе. С газом никто шутить не захотел...
Вот это действительно проблема, а ПАТ, это так - семечки)
С уважением, Сергей.

 

Доброе утро!
а как у нас обстоят дела с изменениями насчет согласования с аэропортами? не хотят рассматривать?
в предыдущей теме была ссылка на этот проект и на сайт Думы, где видно, на какой стадии находится...
а я балда такая, потеряла эту ссылку.
Пожалуйста, помогите найти!