Строительство заводского финского каркасника под Ригой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Папе то зачем?

 

Тоже строится в подмск

 

Практически закончили стены и потолки. Вывели из дома несколько кабелей питания - на маленький дом, канализацию, освещение участка и насос для скважины.

Переходим к малярке, также жду бригаду на фасад.

 

Хочу подвести некоторые промежуточные итоги - так как дом построен, стены есть и тп:

1. Все что я пишу - это мой личный опыт (не воспринимайте мои выводы как аксиому) - причем дом я строил первый раз

2. Про скорость стройки- я очень люблю папу - и понимаю, что он начинал свою стойку в 90е - без денег, проекта, своими мозгами и руками, и без текущих современных технологий - и строился больше 10 лет. Я за эти наблюдал - и не хотел той же истории. В моем мире - стройка не должна занимать больше полгода-года - иначе зачем мы живем - ради стройки?

Что я хочу сказать - при текущих - на 2020/2021 год технологиях капитальный дом для ПМЖ можно построить за 3-4 месяца - это мой личный опыт.

3. Мой дом стартовал к стройке 17 июня - сейчас 15 сентября - он полностью готов по меркам серой отделки, осталась инженерка в котельной и ремонт. Прибавьте сюда две недели на фундамент - и вычтете 29 дней простоя без бригад при пересменках - получите срок сройки. Ставьте реальные сроки - ОЧЕНЬ важно - не до контура - а до вьезда жить.

4. ВСЕГДА делайте полную смету всех работ до заселения - только так вы поймете РЕАЛЬНУЮ стоимость дома - за весь или за метр - не важно. Нельзя оперировать стоимостью только теплового контура - это чаще всего только треть от стоимости дома.

5. Конечно про деньги - я строил первый раз в жизни - чтобы построиться -мне пришлось продать квартиру и жить 4 месяца внаем. А также влезть в кредит - но моя экономика прошла. - Но надо обязательно считать полный тотал на дом - есть риски остаться на сьемном жилье и с недостройкой - с зависшими там деньгами.

6. Если бы я влез в газобетон или в мокрую древесину - я бы сидел еще полгода и куковал без отделки. Считайте экономику - сколько стоит снимать-сдавать - и работают ли деньги итп - если конечно это не дача.

7. Считаю - что полноценный дом для проживания можно построить за 3-4 месяца - и доказываю это!

 

Все верно, но с этой фразой, не соглашусь

Буквально на моих глазах, газобетонный дом (~ 100 м2), "стартовал" в середине мая, и на сегодняшний день, люди завозят мебель.
Несколько лет назад была тема, как директор польской строительной фирмы, построил для себя мансардный дом (под 100 квадратов) за полтора месяца.
Не сочтите за флуд...

 

насколько я знаю - по крайней мере чаще всего - газобетону жеж нужно посохнуть ? Причем прилично? Заехать то можно - а вот штукатурить и красить внутри?

 

насколько я знаю, сегодня на складах производителей ГБ, скопилось много продукции, еще прошлогоднего выпуска, и такой блок не требует "досушки".

 

Вот если только так. Товарищ полгода сушил, прежде чем отделку начать.

 

С ваших слов иногда на доме одновременно работало сразу три бригады, поэтому для среднестатистической стройки опыт не актуален, а для гиннеса это не темпы - там за неделю пятиэтажку построили. Типа такого

 

почему? Если заказывать работы у правильного подрядчика - у него работает много бригад - он их миксует. Конечно это не относиться к самострою или шабашникам

 

Приехал фасад.

 

Это что?

 

фасадный комплект из Финляндии - тонкопиленная доска камерной сушки госта CE20, решетка и контробрешетка, защита от грызунов, крепеж и тп.

Фасадная доска уже полностью высушена, специальной фрезой поднят ворс и в течении 24 часов прогрунтована на заводе. Покраска в два слоя будет уже на месте.

 

Фибру не рассматривали? Или сильно у Вас дороже?

 

Имеете ввиду типа Cedral?