Компактный дом для семьи с пятью детьми (участок без газа)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

5 спален на 120 м2

Дом будет стоять на земле. И если с землей не все в порядке, то и с домом в порядке не будет.
Поэтому разобраться с землей вам стоит обязательно

 

Так дом сажают на участок с учетом всех его ограничений, особенностей и сторон света. А то, как заметили сообщением выше, могут быть проблемы. И товарищ R Royce все правильно пытается от вас добиться. Сначала узнать все особенности земельного участка, потом уже грамотно распологать дом и рисовать планировки с учетом особенностей участка, такова последовательность. Но вы, непонятно почему, упорно это игнорируете.

 

Не станем погружаться в игру, с психологическими ловушками и страстями...,
в смысле/то есть, - не поддаемся на уловки, имеющие целью, вольно или невольно,
протащить межличностные отношения в производственную сферу...

Нам осталось выяснить несколько деталей, для внятного ГП..., - щас нарисую...,
следуя Указаниям ТС:

ТАК? требуется выбрать одно из 3-х положений
предполагаемой Вх. группы (Крыльцо, Сени и т. п.)..., - на 9ч, на 12ч, на 3ч..., - ?
Другое?

Далее, придется, таки, добить ТЗ..., своими силами...

Да, я давно жду повода перейти к подобной Концепции..., даже вкладку, с той темой,
держу в активном состоянии, - не закрываю, чтобы не забыть

Порекомендуем, кстати, ТС текущей темы, прочитать целиком ту историю...

 

С землёй все в порядке. Просто общераспространенной проблемы размещения дома на участке у нас нет. Участок большой, по общепринятым стандартам даже огромный. ЛПХ, земля поселения. От всех красных линий мы отступили по нормам. Подъезд есть. Не волнуйтесь пожалуйста на этот счёт.

Сейчас входная группа планируется на востоке. Подъезд к дому и будущем гараж с севера, с той же стороны вход в котельную и там же склад для дров. Окна из спален на восток и запад. Кухня-гостиная на южную сторону. Фото местности ориентировано точно по сторонам света. Дом будет ориентирован так же - точно по сторонам света.

Отопление комбинированное ТТК+ЭК. Теплый пол (УШП). Топливо - дрова.

 

Да, придется...
Для чего, прибегнем к проверенной методике, из предыдущих долгоиграющих тем...,
а именно, - Дайджест, - выцепим наиболее значимые моменты драмы...

Для начала, проанализируем 1-у часть, действие которой разворачивалось в 06.-07.2020.
Дайджест-1. Назовем, эту часть, "ТЗ-1":
1) «ТЗ-1». 2020.06.29.:
1.1. … На участке есть много места (пятно застройки до 15х25м), электричество 15кВт, очень высокий УГВ, геологические изыскания, топосъемка и дом-баня, в которой сейчас проживаем…
#1 optim1st, 29.06.20
1.2. … решили строить дом с минимальной достаточной площадью из чего-то более теплого и массивного…,
… Материал стен окончательно не определен, но, вероятно, это будет газосиликатный блок…
#1 optim1st, 29.06.20
1.3. …Отопление планируется комбинированное – электрокотел (теплые полы) и твердотопливный котел (дрова)… #1 optim1st, 29.06.20
1.4. … Тип фундамента также не определен, но очень нравятся варианты с интегрированными теплыми полами и коммуникациями (УШП, УФФ)… #1optim1st, 29.06.20
1.5. … комната на первом этаже для родителей (бабушки и дедушки) - ну можно сказать и гостевая… #3 optim1st, 29.06.20
1.6. … Прямоугольник - "печь-камин"… #5 optim1st, 29.06.20
1.7. … С таким составом семьи дом 10,5*10,5 в два этажа мне кажется очень компактным… #12 optim1st, 29.06.20

1.8. Краткий анализ отдельных нюансов..., не отходя от кассы:
1.8.1. См. п. п. 1.3. и 1.6.
Наблюдаем смешение понятий "ТТК" и "печь-камин"?
Или..., это, - два отдельных/различных прибора?
1.8.2. Попросим внести ясность, где будет жить ТТК? В Котельной (далее, - "ТП")
Ждем, также и др. подробностей, на счет ТТК и Печи.

 

Дайджест-2. Продолжение..., начало см. #170
2) «ТЗ-2», см.: #18 optim1st, 29.06.20
2.1. … Крупноформатные блоки…, …Внутренние перегородки пазогребневые блоки…, …Центральная несущая стена должна выполнять функцию теплоаккумулятора, как и фундаментная плита и массивная печь…;
2.2. … 2 этажа. Высота первого 3 метра, второго 2.70-2.80. Второй может быть мансардным, зависит от архитектурного решения. Дом ПМЖ. Подвала нет…
…Отдельный тамбур за контуром дома…
…Кухня-гостиная – южный фасад…; совмещенные…
2.3. … Комбинированное отопление. Электрический котел + ТТК. Теплые полы, какой-то теплоаккумулятор, чтобы использовать ночной тариф…
2.4. …бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.). 3-3,5 млн. Коробка с отоплением…
2.5. … На фоне бетонной плиты (20+кубов), стен, массивная печь как ТА большого смысла уже не имеет. Капля в море.
Настоятельно рекомендую вам отказаться от печи. Грамотно сложенная печь будет стоить полляма и больше… #20 PMWoman, 29.06.20
2.6. … Ну вот коробку вы за эти деньги имеете.
Теперь надо еще столько же на все коммуникации и отделку.
И это еще без вашей монструозной печи... #21 PMWoman, 29.06.20
2.7. … баня моя вполне годится для проживания двух пенсионеров)… #24 optim1st, 30.06.20
2.8. … Стоимость строительства под ключ (до состояния завози мебель) чужими руками - от 50 т. р./м2. Если самостоятельно делать отделку и коммуникации, то можно постараться вписаться в 40 тр/м2… #26 PMWoman, 30.06.20
2.9. … У меня 190м2 с газовым отоплением. Толщина стен 40см ГСБ…
… Сейчас у вас площадь периметра стен порядка 240м2 (10×4×6). Одноэтажный дом той же площади даст площадь периметра стен 170м2. А это полуторное снижение теплопотерь через стены. А если учесть, что не нужна лестница + более рациональная планировка, то площадь дома можно уменьшить до 150м2…
… Печь-камин - это геморр. Сажа в доме + обслуживание…
…Число детских комнат, можно смело уменьшить до трёх + общий игровой холл…
… Я бы смотрел в сторону одноэтажного дома, с мощным утепление стен и… #27 АльтИстЭн, 30.06.20
2.10. …Квадрат чуть лучше с точки зрения энергоэффективности, но совершенно неудобен с точки зрения планировки. Зонировать квадрат гораздо сложнее, чем прямоугольник… #29 PMWoman, 01.07.20
2.11. … считаю, что для домов до 150м2, одноэтажный дом будет дешевле двухэтажного…
…Тоже считаю, что 150м2 лучше сделать 10×15, (или несколько другие размеры), чем 12,25×12,25. #30 АльтИстЭн, 01.07.20
2.12. … Если сильно урезать, вероятно не удастся 6 спален сохранить... Да даже 5 на 150 м2 по быстрому найти в интернетах не удалось... #31 optim1st, 01.07.20
2.13. … Если 150м2 мало можно думаю чуток увеличить до 170 м2 или вынести за тепловой контур котельную, кладовые, тамбур… #32 АльтИстЭн, 01.07.20
2.14. … 5 спален на 120 м2 есть.
Если увеличить до 150 м2, и если вы готовы для детей выделить 3 спальни, то можно попробовать начертить… #33 PMWoman, 02.07.20

2.15. Краткий анализ отдельных нюансов..., не отходя от кассы:
2.15.1. См. п. 2.7., - про баню..., - поставим зарубку, на носу...
2.15.2. Других, существенных/значимых подвижек во взглядах на Концепцию Дома, не наблюдается.
2.15.3. Также, не проявляется особой определенности с пирогом наруж. стен.
2.15.4. Вопрос финансовой несостоятельности Концепции, разобран по косточкам,
никого из ТС не смущает, на траекторию полета шмеля не воздействует совершенно.

На этом, 1-й акт драмы, разрешите считать закрытым.
Берем Паузу, на переварить..., будет надобность, - продолжим попозжа...,

Если, вдруг, ТЗ устаканится само собой, либо к-либо ещё, др. чудесным образом...,
- Урробраво! Привеслава! Дай тебя я лобзниму!

 

дрова, электричество

Это два различных прибора. Твердотопливный котел будет жить в отдельном помещении - "котельной", ТП. А печь-камин - в кухне-гостиной.

Очевидно, этот дайджест должен натолкнуть читающего на мысль, что строить надо в один этаж? Правильный вывод? Но ведь раньше Вы писали, что видите двухэтажную компоновку для нашего проекта. Да и у нас желание сделать два этажа еще не отбилось), несмотря на 15 пунктов второго дайджеста. И выше были планировки в два этажа, которые мы уже практически приняли. Можете ли Вы высказать замечания по ним?

Блок D500 s-400 производитель "Теплит", Екб, такой. Внутри штукатурка под покраску. Первое время без наружной отделки. В дальнейшем облицовка с вентзазором - кирпич, возможно акценты камнем (как нарисует архитектор), но это в перспективе.

 

Да, верно.
К этому клоню..., давно уже... (Это покажет Д-3, если доживем...)
Будете возражать?..., - не буду настаивать..., моя задача, на этом этапе, ЗАПОЛУЧИТЬ ТЗ,
с максимальным кол-вом однозначно толкуемой Исходной Информации ("ИИ").

..."натолкнуть", - сильно сказано...;
по-моему, этот Д-2, живописал работу карьерного экскаватора и скрепера, вместе взятых,
успешно разрушающих, долбающих Концепцию Дома о двух этажах...; не так?

Не писал. Найдите цитату, и опровергните свое неверное восприятие, самоё себя (то, чего я опасался/подозревал, - случилось..., - коммьюникэйшн эррор)

Таких аберраций, - не пылинка, не соринка, - бревна..., завалы из брёвен...
Оттого и налегаю на ИТОГОВОЕ ТЗ, на ГП, на выверенную Концепцию.

Не согласен, с таким решением. Почему?
На этот счет, была подсказка, к кому обратиться, за советом/подмогой:
см. #92
Да, он не отозвался..., - зайдите в личку, и - трясите..., что, ещё, могу посоветовать

...музыкальная, типа, пауза..., - вдогонку, к разговору об обветшалом ТВ...;
по кабельному крутили программу, про семью из 7-и человек (5 дочерей),
- прям, в тему!..., - и домашнее обучение и к воспитанию и присмотру за малЫми, привлекают бОльшеньких..., и много разно-интересного, правда, дело происходит в Сев. Канаде...

Так вот, пытался найти сию программу в ютубе и пр., - ан, нету..., - видать, свеженькое...
Там, ведущий, - Ben Fogle..., на разных каналах (познавательных) программа величается по-разному,
в том числе и: "Есть на Свете тихий уголок".

Вот, - про них, другого производства..., но, - про них (таких видео, - куча..., а того - не нашел...)
Возможно, сами про себя и снимают, - бизнес-с-с...

 

Да, свеженькое..., - появилось в платном сегменте