Проект бюджетного ГБ дома 90 кв. м. На критику и совет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сомневаюсь я что подвалы домов до/после военного периода защищались оклеечной гидроизоляций. Снаружи битумом обмазывали и хватит. И местным грунтом заваливали.

Подозреваю что нормальный влажностный режим там поддерживался множеством трубопроводов горячих

 

Есть гидрофобные добавки в бетон которые делают его влагонепропускающим домостроительному комбинату раз плюнуть заказать такой бетон на фундамент. Ваши деньги, тратьте на, что хотите, вы хотели совета вам посоветовали, а слушать советы или нет вам решать. Решения которые гарантируют сухой теплый цоколь выглядят так как я написал.

 

1. Регион застройки - Севастополь

2. Газобетон D500. внешние стены 400мм, несущие стены 300мм, внутренних перегородок 200мм.

3. участок в процессе поиска

4. Одноэтажный дом. ПМЖ

5. Отопление скорее всего тепловым насосом воздух-вода - теплые полы. Газ - в идеале.

6. Семья - я с супругой, сын 10 лет, дочь 3 года. + моя престарелая мама, которая будет часто и долго гостить у нас.
7. Соответственно составу семьи необходимы 3 спальни + 1 гостевая (>= 12 м2), кладовку и постирочную в составе котельной (бойлерной). Желателен гардероб небольшой. Кухня-столовая >= 15м2.
Обязательное условие - соответствие требованиям строительства в сейсмо регионе 8 б.

8. Объем "котельной" - вопрос дискутабельный. Если будет газовый котел, то закрытого типа.

9.
тамбур-прихожая
кухня и гостиная (гостевая) должны быть 2 отдельных помещения

двери спален могут выходить в кухню-столовую

не сложно лишний раз подтереть пол?

-личный су и гардеробная при спальне излишество

-вход в сан. узел может быть виден от входной двери - не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана
10. Планируемый график строительства и финансирования.
- планируемый бюджет 3 млн

график стройки 1 год - в основном самостоятельно.

 

Очередная попытка планировки.
Что не самому не нравится - длинющий коридор, длинные спальни, маленькая кухня. Жену бесит ванная в центре дома (хз почему).

 

О нет, пожалуйста, только не это. Начало было гораздо оптимистичнее.

Напомните, пожалуйста, почему именно квадрат?

 

Вчера смотрел интервью с архитектором. Он сказал, что "все хотят дом 10 на 10".
На самом деле - квадрат 11х11 позволяет экономить на материале при использовании стандартных размеров - арматуры, бруса и т. д. - меньше обрезков будет. Ну и более сейсмоустойчив квадрат по сравнению с другими формами.

 

Японцы не поддерживают вашу теорию, живут где реально трясёт и постоянно, редко можно встретить квадратную планировку.

ИМХО экономия на спичках, если вообще есть эта самая экономия. Есть сравнительный анализ квадратного и прямоугольного дома?
Мне кажется, что разумно строить комфортное жильё, а не то, что ограничивает мнимой экономией.

 

Я правильно понимаю, что "престарелая мама" будет "часто и долго" спать в гостиной на диване?

 

Мне бы, конечно, хотелось отдельную спальню для этого сделать. Но тогда придется увеличить бюджет, либо отказаться от гостиной. Сейчас мама у себя в однушке так же спит на раскладном диване...
В перспективе можно гостевой домик построить.

 

Еще одна попытка.
Тут мне не нравится, что в гостиную вход с кухни. Но это пожелание супруги. Хотя в принципе можно пожертвовать гардеробом соседней спальни и сделать отдельный вход в гостиную.

 

Я бы подумала в сторону объединенной кухни-гостиной (по площади меньшей, чем раздельные)+ маааленькой, но отдельной гостевой

 

Получается, как в том мультфильме про шапку из овчины)

Спойлер: Стих) Жадный Вартан.

С. В. Михалков. Жадный Вартан (Армянская сказка)

С овечьей шкурой к скорняку зашел Вартан-сосед:
— Из этой шкуры шапку сшить ты можешь или нет?
— Могу! — сказал в ответ скорняк, на шкуру посмотрев.
— А выйдет две? — спросил Вартан, на корточки присев.
— И две сошью.
— А три?
— И три!
— Сошьешь четыре?
— Да!
— А пять?
— Ну что ж, могу и пять, коль в этом есть нужда!
— Быть может, выкроешь все шесть?
— Могу, раз надо так!
— Где шесть, там — семь! — сказал Вартан.
— Идет! — сказал скорняк.
Когда заказчик через день за шапками пришел,
Семь шапок выложил скорняк на свой рабочий стол.
— Да разве это мой заказ? — вскричал в сердцах Вартан. —
Когда ты шапки мне кроил, ты был, должно быть, пьян?
Что с ними делать мне теперь? Куда прикажешь деть?
Ведь ни одну из них нельзя на голову надеть!
— Но ты же сам того хотел! — сказал в ответ скорняк. —
Больших семь шапок из овцы не выкроишь никак!

Но, если пожертвовать котельной (бойлер и внутренний блок ТН можно и в кухне примостить, стиралку в ванной, пожертвовать прихожей-тамбуром и гардеробом, и обрезать одну из спален, то в принципе можно еще одну спальню сделать.

 

Вот этот вариант мне прямо нравится!
Спланировал 4 спальни и кухню-гостиную. При этом удалось сохранить и котельную 15 кубов и ванную с туалетом и вместительную гардеробную и даже небольшой тамбур)

 

Ну это лучше, чем в сообщении 139, на мой вкус, но тоже много вопросов...
Попробуйте расставить мебель в кухне-гостиной, видятся сложности
Какая ширина котельной? Много ли туда поместится и будет ли удобно обслуживать оборудование?
Газ обычно подводят со стороны дороги. Тут его тянуть вокруг всего дома в котельную.
Где будет размещаться верхняя одежда? Как всей семьей входить в дом при таком табуре?

 

Если отойти от стереотипа про квадратные дома, то можно и не жертвовать, а построить комфортный дом