Проект бюджетного ГБ дома 90 кв. м. На критику и совет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Забейте. В крайнем случае повесите котел на кухне в шкафчике, а всю инженерку соберете в техпомещение. По ТН считайте теплопотери дома можно будет говорить дальше и лучше в профильном разделе.

 

И ничего в этом плохого нет. Пуст стоит "поросятам варить", кроме того, как запасной вариант - в основной кухне установить индукцию и вуаля - получится и на елку залезть и попу не поцарапать.

 

Вчера пытался перепланировать... Но, вполне естественно, что ничего не получилось) Закон сохранения энергии, оказывается, распространяется и на площадь) Либо придется забрать жилую площадь в комнатах, либо оставить маленькую кухню, либо убрать продольную несущую стену. И все это ради коридора и котельной. Котельная вроде как и не нужна, если повесить котел на кухне, но тогда разводку на отопление тоже придется как-то спрятать в шкафу. Коридор - просто темное бесполезное пространство. Хотя вот сейчас маленькая дочь рассекает у меня по длинному коридору на беговеле, так как на улице +35.
Сколько к стоимости дома прибавляет цокольный этаж?

 

Если полноценный, отапливаемый, с отделкой пусть и простой, то от 1 до 1.5 стоимостей одного надземного этажа в зависимости от грунтов

 

В сейсмически опасном районе думаю 1,5-2 стоимости надземного этажа.

 

Вся разводка отопления вполне может и в стене спрятаться или в коридоре.

 

Мы на кухне поставили индукцию (чтоб не разбираться с газовиками на тему - вытяжка/вентиляция/двери...). А котел стоит в котельной (она же кладовка/подсобка...).

 

У меня котел в тамбуре висит. Абсолютно не мешает и газовщиков дальше входной двери пускать не надо. И тамбур получается нормального размера 5-6 квадратов есть где раздеться свободно 3-4 челам, коляску детскую поставить. и т. п.

 

Чуть переработал планировку с учетом замечаний. Кухня-столовая и коридор не разделены стеной, но сама кухня теперь за углом. Посмотрел множество европейских проектов - они тоже избегают коридоров, двери комнат выходят в гостиную обычно.
Подогнал размеры стен под стандартную длину арматуры и блоков, чтобы минимизировать потери.

 

А можно уточнить откуда такие цифры? если нет грунтовых вод, подвал из ФБС не должен быть настолько дорогим

 

Подвал не равно цокольный этаж.
Цокольный этаж - это таки этаж. С полной гидроизоляцией, ровными стенами и полом, с отделкой, коммуникациями и т. п.

 

Габариты хоть бы указали. Думаете интересно каждый раз складывать цепочку размеров? Тем более нет всех для этого необходимых. Опросник так и не увидели...
Зачем бороться за квадраты, если они не удобны? Где раздеваться при входе? А для молодой семьи некуда поставить коляску. Отсутствует приватность зоны спален. Поход в санузел на виду общественной зоны. Гардероб в данном виде не удобен. Система хранения вдоль стены займет где-то 55см. 70см будет проход. При этом вход утыкается в систему хранения. Лучше отдать гардероб соседней спальне, при входе по длинной стороне системы хранения будут расположены буквой П и вместимость увеличится.
Как уже советовали, разместите мебель и оборудование. Выплывут еще проблемы. Например на кухне, где получится куцый вариант рабочих поверхностей.

При этом
"этаж цокольный: Этаж (помещения) с отметкой пола ниже планировочной отметки земли с наружной стороны стены на высоту не более половины высоты помещений"

 

Нет грунтовых вод, есть сезонная верховодка, если у вас не холм из песка. Ее более чем достаточно чтобы пропитать ФБС блоки и в подвале пахло сыростью и гнилью 2/3 года. + есть силы морозного пучения которые вдавливают эти блоки внутрь. так что по хорошему или каждые 2 ряда льем армопояс или на метр вокруг заменяем грунт на не пучинистый. Так что роем котлован на +1,5-2 метра больше планируемого цоколя, а то и больше нужно смотреть какой грунт и какой у него допускается угол чтобы он не обсыпался. Льем нижний армопояс. Строим цоколь из ФСБ по верху льем верхний армопояс. Утепляем, гидроизолируем. Засыпаем это песком с щебнем с послойной трамбовкой и так чтобы не повредить гидроизоляцию.
Гидроизоляция пола. черновая стяжка, утепление финишная стяжка пола цокольного этажа. + плиты перекрытия на потолок.

 

Если нужен правильный влажностный режим, тогда все может усложниться. С другой стороны ведь множество подвалов используется в старых зданиях. И не думаю что там на этапе строительства делали гидроизоляцию нормальную

 

Тут не думать а знать нужно. найдите проект и почитайте.
Там всегда рылся котлован гораздо больше дома, наплавляли на стены рубироид, грунт менялся на щебень с песком, делался дренаж и отмостка вокруг многоэтажек метра 3. и посмотрите сколько таких зданий с вечно сырыми подвалами стоит. https://youtu.be/G_Wv3yiWAME