Проектирование дома для многодетной семьи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А зимой сколько? У вас расчётная температура ниже глубины промерзания +4?

Грунтовые воды поднимаются до 0.7 при норме 1.7-2.1. С поздней осени по раннюю весну возможна вот такая картина:



Но дом в верхней части участка будет расположен.

Спасибо за совет! А я думал сделать герметично, в расчёте на то, что потоком воздуха будет всё высушивать. Если труба будет негерметичной, то, боюсь, она будет закупорена водой после каждого дождя.

 

@sergey8888,

что рванёт не боитесь?

 

не должно

 

Вам нужно делать отвод воды и дренаж, пусть даже дом будет сверху.

Вероятно, с теплом земли у вас хорошо, но окончательно нужно пережить зиму с закопанными термометрами и т. п.

 

Ничего не будет высушивать, а труба и будет герметичной, только на входе делаете треугольник и внизу ставите насос, который будет откачивать из этого "приямка" воду-конденсат

 

да, спасибо за идею, так и сделаю.

 

если по существу отвечать - по работе как раз постоянно сталкиваюсь с вопросами зарядки оборудования на аккумуляторах, в основном литий с разными примесями. Правда, это не про не солнечные электростанции, а электротранспорт, но и там, и тут - разряд-заряд-балансировка - есть возможность нахвататься идей по верхам и для своей домашней СЭС.
Повторюсь, устанавливать панели и автоматику в ближайшее время не планирую, буду наблюдать за развитием этих технологий ещё несколько лет.

 

Добрый день. Ваша теме мне интересна, т. к. тоже планируем строительство дома для нашей многодетной семьи. Я не очень поняла, почему отказались от 2-х этажного дома?
мои например с удовольствием ездят к родственникам-где два этажа и они могут побегать или посидеть на лесенках, уйти на другой этаж от взрослых также как и взрослые от них при этом можно предусмотреть спальню на первом этаже себе, а детям полностью отдать 2й этаж
У меня, например, в планах на 2 этаже 4 небольших спальни по 12-14м (нам и троим деткам) и гостевая спальня внизу-нсм на старость, а 2й этаж можно будет закрывать, когда дети вырастут с поддержанием минимальной температуры.
Возможно я не права?!...

 

Тоже пересмотрели кучу проектов-хотелок много, но так чтобы они были в одном проекте не нашла. примерно за основу пока взяли этот http://www.deltaplans.ru/projects/t-127-1p/, потом попыталась вместить хотелки, получилось как в файле. теперь надо найти грамотного проектировщика, который не сдерет три шкуры- чтобы это все привести в норму -сделать проект

 

У 2х этажного дома есть, на мой взгляд, следующие плюсы:

• занимает меньшую площадь на участке, как результат - меньше фундамент, меньше земляных работ, дешевле (фундамент)
• меньше крыша, опять же, сама крыша дешевле
• лучшая энергоэффективность, т. к. тёплый воздух с первого этажа может прогревать второй, при печном отоплении труба греет второй этаж, а не чердак
• на втором этаже можно разместить спальни - тихая (приватная) зона, а на первом помещения типа гостиной, столовой и проч., там можно принимать гостей - более естественное зонирование дома
• при определённых условиях второй этаж можно отсечь от первого и жить только на первом, минимально отапливая второй (из-за пассивного распределения тепла там и так не будет сильно холодно, если окна не открывать)

но теперь о минусах, которые для меня перевесили плюсы:

• высокое здание сложнее строить и обслуживать, по сравнению с низким (нужны леса, выше риск получить травму) - это, пожалуй, главное соображение, т. к. с очень большой вероятностью часть строительных работ придётся делать своими силами
• на второй этаж нужна лестница, которая занимает много места и сама по себе является источником повышенной опасности как для детей, так и для взрослых, а если у кого-то есть/возникли проблемы с опорно-двигательным аппаратом, так и вовсе второй этаж становится недоступен
• если только перекрытие не железобетонное (а мы говорим о каркасных домах в этой теме, так что перекрытие деревянное), то как ни старайся, а движения наверху будут отдаваться по всему дому
• лестница в каркаснике опять-таки скорее всего деревянная - рано или поздно она заскрипит
• в 2х этажном доме (особенно для многодетной семьи) санузлы нужны на каждом этаже. В каркаснике делать мокрую зону на втором этаже чревато - без очень качественной гидроизоляции вода рано или поздно попадёт в перекрытие, если какие-нибудь трубы будут плакать в утеплитель, начнётся гниение (тут, возможно, Остапа уже начало нести, извините, если что)
• опять же для двухэтажного дома нужен более мощный насос, воду гонять, мелочь, но всё же
• с точки зрения пожарной безопасности одноэтажный дом лучше - любое окно - пожарный выход, а со второго этажа ещё нужно спуститься или прыгать - чревато травмами

Я не рассматриваю этаж+мансарду как вариант для себя из имеющегося опыта: духота или холод - в зависимости от погоды, неудобства с мебелью.

Есть общие соображения, которые мне кажутся разумными:
- если участок маленький, а площадь нужна большая, то 2х этажный
- если участок позволяет построить одноэтажный, то лучше так и сделать

Опять же, это мои личные предпочтения, кому-то, возможно, хочется иметь красивый вид из окна второго этажа, или даже балкон с диваном/креслами - каждый выбирает для себя.

Про балкон отдельно замечу, что, на мой взгляд, это зло - как ни старайся, как ни гидроизолируй, какие разумные уклоны ни делай, а всё равно в условиях средней полосы там будет скапливаться влага (дождь, снег), которая обязательно пойдёт в перекрытия и в деревянном (в т. ч. каркасном) доме приведёт к образованию плесени.

 

У вас трое детей, поэтому можно обойтись четырьмя спальнями. У нас четверо и спален мы хотим пять. Благодаря форумчанам, мы нашли пару подходящих интересных и разумных двухэтажных проектов, но в итоге решили, что хотим одноэтажный.

В целом, ваша планировка и сам дом мне нравится, особенно понравилось, что ванную над прихожей вы заменили на комнату - на мой взгляд, это правильнее, т. к. иначе у прихожей могли бы возникнуть проблемы.
Конечно, с такой планировкой придётся искать компромиссы - у кого из детей спальня будет на солнечной стороне, а у кого в больше в тени. С первым этажом без указания сторон света непонятно - по мне так хорошо бы, чтобы гостиная была с южной стороны, а вход - с северной.

 

@delta_fike,

а родственники в каком возрасте? А дом из какого материала? А родственники тоже довольны?

а когда Вы захотите отдохнуть или (не дай Бог) заболели будет не весело.

это как Вы собираетесь сделать, да ещё и с нормальной лестницей?

не правы, если дети маленькие, то пока подрастут Вы убегаетесь на второй этаж то за трусами, то за рубашкой, то за платьем и прочее, прочее, прочее, когда подрастут тоже не очень сможете оставить троих притихших на втором этаже без присмотра@sergey8888,

только коммуникаций получится больше и проблем с подъёмом той же воду на второй этаж и обустройство отопления "украдут" это дешевизну.

Это Вы про сендвич? Как же надо внизу топить чтобы труба так нагревалась, да и прослужит она не долго, прогорит.

правильно сделанная не заскрепит, можно в крайнем случае и из железа сделать с деревянными ступенями.

даже правильно сделаете, не будет протекать и прочее, но будете на балконе два-три раза в год.

 

@sergey8888, Вы понимаете, что солнца в Вашем доме будет с гулькин нос? И большая часть этого носа достанется коридору? Для каких целей Вам терраса у которой крыша в четырех метрах над головой, как на перроне в пригородном вокзале? И выход на террасу из гостиной - это не разумно. Выход на террасу из столовой - это разумно. В гостиной типичные развлечения - телевизор, чтиво, беседы, и необходимость в большом количестве прямого солнечного света отсутствует, а телеку так вообще... Столовая - другое дело. И кухня. Им самое место под солнцем. И виды из окон не на забор. Два других выхода из дома у Вас одинаковые по сути, а зачем? Расположение техкомнаты очень удачное для ежедневного, постоянного входа в дом. Надо - пошел в общие комнаты, надо - в свою личную. Тут же место где помыть грязную обувь, одежду или руки. Отличное место для современных сеней, где всё вплоть до прачечной, добавить лишь только места для хранения уличных шмоток. Второй вход с главного фасада останется для хороших, редких гостей, и ему такая площадь и тамбур уже не нужны будут. Ему нужны будут лишь красивые вешалка, стул да картина. А площадь достанется сеням, глядишь ещё и на окно там хватит.

 

Особенно если на втором этаже любят дышать воздухом после первого этажа.
Такую же фигню можно замутить с водой из ванной со второго этажа на первый. Подогревать её уже не нужно)

 

Насчёт солнца тут такое дело:
- в гостиной два окна, солнце там будет примерно до 10-11 часов утра, летом ещё дольше, вечером солнце всё равно за домом. В спальне действительно прямого солнца почти не будет, так на то она и спальня.
- террасу сделали с той стороны дома, потому что там поле, а со стороны кухни - соседи (может быть появятся, а пока там заросший участок)
- в доме мы там постоянно сидеть не планируем - летом мы как правило всегда на улице чем-то заняты, у детей есть свой собственный домик, а зимой солнце низко + снег иногда, поэтому освещённости будет хватать

Про в (ы) ходы - парадный вход у нас с дороги, а в ИТП будет куча железа всякого разного, котёл и газ, поэтому там ничего лишнего я размещать не хочу.
Отдельный выход из гостиной на террасу - это для вечерних посиделок с мошкарой, а из коридора - пожарный выход для той части дома плюс возможность детям срезать путь до своих комнат.
Но соглашусь, что, возможно, можно было бы и уменьшить их количество на один.

Однако я на самом деле не исключаю, что часть комнат мы в будущем, теоретически, попробуем сдавать (рядом порт Усть-Луга, можно замутить семейную гостиницу), тогда отдельный вход в спальни может пригодиться.