Переходят ли обязанности старых собственников на новых при покупке помещения?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это -

читал. Поэтому повторюсь - основания для вашего утверждения? Болтология (сказали, не сказали) меня, как человека зан. судами, не интересует.

 

попробуйте все таки остальное почитать.

 

Я очень внимательно отношусь к написанному. Сказали исключаю, как словоблудие. Где подтверждение написанного вами!

 

Здравствуйте. В меру своего невежества могу предположить что обязательства у нового собственника помещения могут возникнуть только в рамках наследственного права. Был ли подсу ТС наследником предыдущего собственника неизвестно.)

 

Сильно не согласен.
И ВАС и ВС, и даже КС последовательно говорят, что общее имущество в нежилых зданиях есть и про аналогии к отношениям собственников применяются нормы ЖК РФ. Другое дело, что аналогия закона - это только аналогия, и она отнюдь не всегда возможна и не всегда отношения такие, как в МКД. Может быть и вариант, когда места общего пользования в чьей-то частной собственности. Может быть вариант как в МКД, что они в общей долевой.
Конкретно в данной теме вопрос в том, можно ли по аналогии установить обязательность решений собрания собственников? Я считаю, что нет, но надо смотреть конкретику

 

Да, надо смотреть на ситуацию. И заранее нельзя сказать, какой из вариантов предпочтительнее для собственника нежилого помещения.

При этом в данной ситуации не очень понятно, как оформлялось решение собрания, кем и как принимались работы, когда возникла обязанность по оплате и т. п.

 

Рассмотрев дело, ВС РФ отметил, что в нежилом здании по аналогии с жилыми домами общее имущество принадлежит всем собственникам помещений. При этом неважно, зарегистрировано право общей собственности в ЕГРН или нет. Также не имеет значения, оговорен ли в договоре на покупку помещения переход доли в праве общей собственности за новым собственником помещения или нет.