Начинаю стройку каркасного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Там по ссылке "свайно-ленточный фундамент" - это тяжелая бредятина, которой быть не должно. Нужен свайно-ростверковый фундамент, ростверк в воздухе висит - опирается на сваи, а не на грунт (по определению ростверка). Я знаю два способа - устройства воздушной прослойки ростверка - первый, это когда он отливается на песчанной подушке и поле набора достаточной прочности из под него песок выгребается. Второй способ дороже - вместо песка используют малой плотности пенопласт, который будет сжиматься под действием сил пучения. часто ради раздувания сметы перед укладкой пенопласта отрывают траншею, куда закладывают песок или ПГС - типа замещают пучинистый грунт.

Я уже тут писал, что у меня их есть два - один по технологии ТИСЭ, второй на забивных ж/б сваях. На сильно пучинистой глине с высоким УГВ (после схода весенне верховодки - на штык лопаты, к осени опускается до 60-80 см), с подземными ключами - при неграмотном исполнении, закосячить можно все что угодно.

 

Фундамент ломает не сила тяжести, которая действует на домик, а силы морозного пучения грунта по весне - когда солнечная часть дома днем оттаивет, а теневая нет. Один угол дома оттаял, второй приморожен - получи трещину. Вот например у форумчанина треснул ненагруженный фундамент - https://www.forumhouse.ru/threads/328138/

 

@Petr54ru, так а кто сомневается, что нагрузка "сверху" в каркасном доме случается один раз в 50 лет, когда точняком перед эпическим снегопадом дом забили хламом под потолок?

Другой вопрос, что каркасный дом (правильно выполненный) легко забьёт на искривление фундамента в пару сантиметров. Потом да, начнёт ГКЛ пускать трещины.

 

У автора данной темы как раз ростверк лежит на грунте, а не висит в воздухе.
Итого имеем тот самый бредовый свайно-ленточный

 

Чего вы - злые люди пристали к автору... Очередная стройка "на доверии". Дом построят и он не упадет - шах и мат скептикам.
Не первый и не последний раз видим подобное. Поскольку автор не желает слушать - давайте просто понаблюдаем.
Автор, никого не слушайте - делайте по своему. Может прокатит...

 

Пока читаю и отвечаю выборочно.
Когда ездили к живым людям, кто уже живет, те сказали, что всё отлично. Одни сказали, что через 2 или 3 года окно засполивело - приехали поменяли по гарантии. Порадовало.

 

Во вопрос, если ли какие-то нечевидные минусы, если вот так в спальне на втором этаже сделать. Подвесить кресло. Что-то такое, что на ум не приходит?

 

Для того, чтобы так сделать, надо потолочные балки, точнее несколько балок, где предполагается такое, делать с запасом по сечению. Но если планируется перевешивать ежедневно, то лучше перестраховаться и сделать все балки с запасом.

 

в данном случае "лежит на песке, но если песок уйдёт - повиснет". Помимо толщины и высоты ростверка это так же вызывает массу вопросов.

 

Ну там же песок! Значит его можно будет "подкопать". Чтобы было удобнее подкапывать из под ленты ростверка внутренних стен, заранее сделаны лАзы. Чтобы специально обученный карлик ползал там, и выгребал песок. Чтобы из ленты сделать висящий ростверк.

При этом понятно, зачем делать лазы в ленте, которая со временем, когда закончит ползать карлик и выскребать песок из под неё, превратиться в висячий ростверк. Но вот зачем делать продухи в ленте, которая, после завершения работы карлика по выскребанию песка, превратится в ростверк- непонятно.

Может быть чтобы сэкономить чуть-чуть бетона?

А может быть это связано с тем, что у карлика очень плотный график и он на всю нанофигано один. И т. к. они строят сотни домов в год, ему приходится очень много ползать и очень много выгребать. А работа щепетильная и быстро не делается.

Соответственно этот дом, в плане по выгребанию песка из под ленты, чтобы сделать висящий на одинаковой длины "сваях" запланирован на год погребения ВВП. А т. к. это очень неопределённая дата далеко в будущем, то соответственно лучше перестраховаться, и сделать продухи.

В общем очень интересный проект, много нового и интересного предстоит узнать.

 

Я уже тут писал - ширина ростверка определяется диаметром/толщиной сваи. Она должна быть на 100 мм больше и от этого не уйти.

Что касается высоты ростверка, то осмысленно нужную заказчику высоту цоколя отлить в ростверке. Добавят в опалубку 1-2 доски сверху, возможно добавится конструкционная арматура и увеличится расход арматуры на хомуты, ну и увеличится расход бетона, при этом выйдет быстрее и дешевле любого другого способа подъема цоколя на нужную высоту...

 

Надо тут уточнить. На самом деле бывают свайно-ленточные фундаменты, я и сам такие в армии строил 35 лет назад, но там эта лента, вместе со сваями, залегает ниже глубины промерзания. Построили так комлекс зданий станции Рени-Наливная который находился на болоте в пойме реки Дунай. Посмотрел на гугл-картах - до сих пор все стоит.

Закладывать такое при строительстве домика - это тоже наверное тяжелый бред.

 

Прочитал всё.
Человек покупает (строит типа) дом, и понятий не имеет о его конструктиве. Что да как.
Ага. Дело не в фундаменте, это второй дом у товарища Бизнесмена. А он ни разу не грамотный в стройке.
Денег есть, на конструктор за шесть мильонов, а знаний нуль. .

 

Что значит "строит типа". Реально строю. Фотографии есть. Должны были заметить, когда смеялись. Ой, когда читали.

Что значит "понятия не имеет о конструктиве"? Понимаю, что каркасник. Понимаю, какой он не должен быть. Знаю, чем отличается от бруса. Когда выбирал и сравнивал - вникал сильно. Сейчас, когда выбрал - пройденный этап. Многих нюансов не помню. Так как не нужны.

.
Второй, да. Что вызывает удивление? Первый строился 5 лет этапам и разными бригадами.

.
Деньги есть, а знаний о стройке каркасных домов нет. Не вижу нарушений логики. Я зарабатываю не стройкой каркасных домов, а другими вещами. Логистикой например. Обращайтесь, там всё знаю и расскажу. Хорошо умеем делать последнюю милю по Москве и МО. Обращайтесь. Ешё в розничной торговле хорошо понимаю, сеть магазинов небольшая. Не так хорошо рублю, как в логистике, но тоже могу рассказать/подсказать. Ещё хорошо умеем делать объекты для розничной торговли / пунктов выдачи заказов. Под 300 штук сделали. Умеем хорошо и быстро. Тоже обращайтесь - расскажу.
Текущее обслуживание сети - тоже помогу. Тоже - обращайтесь. Кроме Озона, ещё обслуживаем несколько заказчиков поменьше. 500 объектов на обслуживании по Москве и МО. В этом разбираюсь и могу подсказать.

 

Правильно ли я поняла, что в вашем понимании "хороший каркасник" равно "выставочный дом не шатается + хорошие отзывы тех, чьи контакты вам дала сама фирма".

Тогда может дадите ответы на вопросы, которые я задавала? Например про ПИ между 1 и 2 этажом, про ОСП на потолке и т. д.
Это не так сложно. Если реально вникали.