Каркасник в Подмосковье на базе проекта "Маршал" от Терема

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Второй вариант - разрывать договор.
Но как я поняла - деньги уже уплочены в объеме, бОльшем, чем сделано работ?

 

Вы его на это спровоцировали, компромисс требует тишины, стоя на площади под улюлюканья толпы договориться невозможно
Разделите все претензии друг к другу на технические, организационные и материальные, составьте их исчерпывающий список (форум вам в помощь) и попробуйте начать все сначала, по отдельности по каждому пункту, уверен что получится. Валом вы это не разрулите.
Эмоции спровоцировали вы. Сейчас стороны не в равных условиях, с одной стороны это созданное вами давление с помощью форума (т.е. мнения не знакомых и не несущих никакой ответственности за свои слова людей), с другой он, имеющий юридические обязательства перед вами. Поймите это правильно.

зы: поскольку доверие друг другу у вас еще долго не получится, лучший выход в этой ситуации привлечение третьей стороны, которой доверяли бы вы и он и которая бы была материально ответственна за свои решения. Решение вашей проблемы не техническое, а организационное. Вам тут говорили уже про тех. надзор. Так вот проблема не в надзоре за надзором, а в правильном распределение ответственности, когда надзорный имеет солидарную с исполнителем ответственность перед заказчиком. Но редкие надзорные "специалисты" на это соглашаются...

 

@Obhome, доверие к третьей стороне от исполнителя не обязательная опция.
Если прораб-архитектор-исполнитель не имеет достаточной квалификации по всем этим направлениям, то с чего он будет доверять еще кому-то?

 

Согласен, неправильно выразился, под доверием имел ввиду отсутствие подозрений в предвзятости и ангажированность, а не квалификацию. Надзор обязан принимать работу строго по проекту и нормам без поправок на "строю себе". В тоже время заказчик должен понимать что это означает: отвечающие этим критериям работы будут приняты даже если он считает по другому. Без доверия проекты не получаются.

 

Прежде чем разрывать хотелось бы принять тот этап который уже оплачен и желательно с исправлением ошибок. В зависимости от того как они будут исправлены дальше будем принимать решения.

 

На счёт третьей стороны я согласна. На данный момент архитектор изменил своё мнение и голов выслушать эту третью сторону и принять решение исправлять или нет. Посмотрим что выйдет.

 

то есть исполнитель принимает решение будет ли он исправлять ошибки?

в договоре у вас что написано про этап приемки работ?

 

Ровно 1 раз, копка колодца (в своей жизни копал раз, на песке, 4 кольца - больше связываться не хотелось). В этом года буду переделывать - чем они там замазали швы мне не ведомо - но все швы текут.

 

Ну так скажем он будет решать действительно ли эти ошибки ухудшают качество работы)
2.1.4. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения Работы Подрядчик допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество Работы.

 

2.3.1.В течение 7 (семи) календарных дней после уведомления Подрядчиком, осмотреть и принять результат Работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат Работы, или иных недостатков в Работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

 

Так вот вы и заявляете подрядчику о недостатках.
И про недостатки не сказано ухудшают они или нет.

 

Разумно. Одно это сообщение ценнее всей темы.

 

Ну чтож, в следующую пятницу мы возобновляем стройку. Много было дум передумано, много бригад отсмотрено, много мнений выслушано. Кто то предлагал разобрать все полностью (перечисляя множество ошибок), кто то говорил что только крыша обязательна к переделке...остальное поправимо. Так что надеемся в будующем таки увидеть наш достроенный дом)
П. С с нашей прошлоой бригадой во главе с архитектором, разошлись практически молча, был и технадзор, на который реакция была не адекватная, были и люди предлагающие пуститься в судебные разбирательства, но мы решили "понять и простить" и разошлись наши дороги.

 

Удачи Вам

 

Спасибо, она нам пригодится!