Очень понравился проект Rg5316 от ruplans

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

Не могу понять, если сыновей двое и каждой семье по спальне, то кому все же четвертая на 2-м этаже?
А пока нет семей, точно ли 18-летний (а к концу стройки минимум 20-летний) сын будет ездить каждое лето на дачу?

Новый дом будете регистрировать как нежилое строение?

Как планируете протаскивать газ в новый дом? Оставите котельную в старом доме и потянете к новому теплотрассу? Или именно трубу будете заводить в новый дом?

 

А при чем здесь человекочасы?) Вы ведь занимаетесь стройкой в свободное от основной работы время? А затраты на консервацию у вас, несомненно, будут гораздо больше, чем вы отдадите строителям. Но ладно, кто я такой, чтобы спорить с человеком, которому, в отличии от меня, повезло с мозгами.

 

Именно поэтому я и хочу строиться своими руками, потому что не имею всей суммы. Хочу уложиться миллиона в три за 3-4 года. Как раз чтобы не связываться с кредитами.

 

Ваш предел метров 100, ну 120 при экономии на всем. Лучше в один этаж.

 

Газ поведём от старого дома

 

Тогда рекомендую уточнить 2 момента в регионгазе
1. Можно ли подключить газ к нежилому строению
2. Стоимость нового проекта и в целом что нужно сделать, чтобы протащить газ в новый дом

 

Спасибо, учту.

 

Доброе.
Сам проектирую свой дом сейчас и проект очень похожий, но каркасник и отопление электричество-дрова с тепловым аккумулятором.
У меня переставлены местами на первом этаже бойлерная и спальня. Бойлерная меньше: часть отделил на кладовую для вещей при входе. При таком количестве спален может понадобиться.
Спальню лучше убрать от сан узла на первом этаже, чтобы было тише.
Бойлерную поставил ближе к сан узлу чтобы мокрая зона была локализованна на одном участке дома + проще разводку труб воды (в бойлерной будет еще стоять бойлер косвенного нагрева и фильтра для воды).
На втором этаже сделал один С/У для простоты эксплуатации: один прямой стояк к которому подключены на минимальном расстоянии унитазы. От стояка по санузлам идет разводка. Раковина на кухне сделана непосредственно к стене санузла. Эти моменты на максимально долгий срок исключат проблемы с забиванием канализации.
В стояке так же располагается вентиляция. Вывод в сан узлах и на кухню, в бойлерную. В вашем случае про газ не знаю, скорее всего нужна отдельная труба для газового котла.
Проект пока рисую, но приблизительную схему могу накидать, если нужно.

 

Угол дома с бойлерной, санузлом и гардеробной направляю строго на север. (У меня стороны света строго по диагонали). Террасу собираюсь вывести на юго-запад (возможно это очень жаркое решение) и во втором проекте альтернативном (дом зеркально отражен по диагонали восток-запад) на юго-восток.
Окна в санузлах и в бойлере не вижу смысла (дополнительные траты и теплопотери, что тоже траты), но при отоплении газом это не так критично.

 

Септик и скважина... Это вообще песня. Строго не советую просто спрашивать у строителей. Насоветуют...
Септик лучше всего проектировать на стадии проектирования дома. Нужна фановая труба в доме для него отдельная. Могу скинуть толковую книгу по септикам с вопросами и ответами, но если вкратце, лучше всего септик - это герметичная емкость с одной секцией объемом не тройного объема потребляемого суточного количество воды проживающих в доме + поля фильтрации. И тогда не важно на каком расстоянии септик от дома и от скважины (он герметичен), а важны поля фильтрации. Но септик лучше всего располагать как можно ближе к дому со стороны канализационного стояка. Минимальное расстояние - меньше вероятности засора и легче обслуживание.
А вот скважина... Тут все намного сложнее, если хотите пить нормальную воду. Сразу забудьте об абессинке и скважине на песок. Сделать нормальную скважину стоит не дешево. У нее по норме первая санитарная зона 50 метров в радиусе, где не должно быть ничего кроме травки и обнесено это все забором. Третья санитарная зона вполне может достигать радиуса 600 метров, где не должно быть полей фильтрации.
Но это не для наших реалий.
По хорошему лучше всего место полей фильтрации лучше согласовать со специалистами, которые будут бурить скважину. Они проведут георазведку, и смогут сказать где лучше их поставить с минимальным уроном для скважины.
Отсюда следует вывод что скважину лучше бурить до проектирования дома. Плюс еще нужно сдать воду на анализ в СЭС (важно!) и понять какое фильтрационное оборудование нужно поставить для воды и уже с учетом этого проектировать дом.
Скважину бурите у НОРМАЛЬНЫХ специалистов. Материалы по скважине могу скинуть.

 

Ошибся в предыдущем сообщении "не меньше тройного суточного объема, потребляемого проживающими в доме". Но лучше десятикратный.
Сразу чтобы было понимание: любой септик требует после себя поля фильтрации (не верьте рекламе) и по нашему законодательству сброс воды можно осуществлять только в грунт (поля фильтрации). На рельеф - запрещено. Поля фильтрации они доочищают воду.

 

3. Предлагаю удлинить нижний пролет на 4 ступеньки, а соответственно уменьшить проём входа в зал. Тогда можно обойтись лестницей с промежуточной ступенькой на поворотной площадке

Только нижний и верхний пролеты сблизить, как у обычной П-образной лестницы. Нижний пролет будет длиннее и поворотная площадка будет располагаться выше. Удобнее для кладовки
4. Кладовку можно заглубить на 3 ступеньки и после ступенек сделать почти квадратной

 

Мне кажется Вы сильно переоцениваете "своими силами", 200 квадратов это огромные затраты по времени. 3-4 млн это очень скудный бюджет для подобного строения. Я бы начал с чего-либо менее манументального (бани,беседки,нового сарая, хоз блока). А там бы лично увидел сколько сил и финансов придется потратить например на летнюю кухню 20 квадратов. А вот уже после, я думаю, возникнет понимание что это очень дорого и очень долго.

 

Посмотрите еще вот этот проект zx24 a