Начинаю строить дом из сухого профилированного бруса

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кухню покупала в столплите. Попала на акцию тогда минус 40 %
Кухня в 1 квартире обошлась в тыщ 30 это был год наверно 2012
Во вторую 35, но уже без акций. Но она у меня там не очень большая.

 

Чтобы всем было понятно. Есть вариант застройщика. Это лента 700 мм высотой и 300 мм шириной в канаву и опалубку. (подробнее-данных нет) на эту ленту уже в подписанном договоре-брус, обвязка, лаги и работа. В общем итого-полмиллиона рублей. Что получаем-глину и траву вокруг и внутри ленты, непонятное основание под нее (геология отсутствует), отсутствие дренажа-поверхносные воды, замерзая, будут стараться касательным пучением выталкивать эту ленту, как пробку из шампанского. отсутствие утепления. (в такой ленте оно и не надо, но нужна будет отделка.) Отсутствие перекрытия-лаги пола-это 20% от затрат на правильный теплый пол по лагам. Подполье-обязательно вентилируемое-это когда ветер обязан гулять под полом, тогда может быть! влажности и гнили там не будет. Прибавлю к этой красоте стоимость традиционного некомфортного отопления радиаторами (ну пусть еще 150 тыс-сами радиаторы, работа по установке и разводке)-накину на все полтинник-получаем:
1. Лента-360 тыс
2. Лаги-обвязки, подкладочная доска-140 тыс (с работой)
3. Пирог будущего пола без лаг 250 тыс (100 м2) -гидроизоляция, черновой пол по черепным брускам, утеплитель 200 мм, пароизоляция, черновой пол-основа плюс работа.
4. Отопление см чуть выше-150 тыс.
5. полтинник, что не учел (пусть будут доставки)
В итого-до беспонтово потраченного миллиона не хватает 50 тыс. (как раз на дренаж )
Еще раз. Предлагаемый застройщиком вариант малозагубленная лента 700*300 мм с полами по лагам обойдется -сразу-500 тыс, и немного погодя-еще 500 тыс.
И это без отделки. (чистый пол-покрытие мы не учитываем)

 

Легко. При условии, что эта квартира сама стоит раза в 2 больше.

Вы одновременно в них живёте? И собираетесь жить до конца жизни?
Всё дело в расстановке приоритетов. Я строю дом, в котором собираюсь доживать все оставшиеся годы. И хочу, чтобы это было с максимальным комфортом, который я могу сейчас себе позволить. И даже чуть-чуть больше. Потому что потом уже не смогу...

 

@nir, но застройшик, прости меня господи, тоже же не будет работать себе в убыток.
С этой пандемией у нас в рогачево и бригад нет. Была одна очень хорошая, но увы в этом году не приехала из за карантина.

 

У меня удорожание (не считая того, что я сам попросил ДОПОЛНИТЕЛЬНО сделать) - по сравнению с первоначальной суммой договор было около 5%. Так что относитесь к репликам спокойней. А договор - составляйте аккуратнее.

 

Нет, первую я продала через три года после ремонта, даже не пожив в ней. Окна выходили на осень шумную дорогу.
Во второй сейчас живу и очень комфортно.

 

ИМХО очень адекватно.
Если я правильно понял, продухов достаточно нарисовано. Застелите внутри плёнкой - ничего гнить не будет.
То, что выступает - отливами цокольным закроете. Опять же может потом захочется снаружи дом утеплить
А ещё картинки есть ? Поперечный разрез, армирование ?

 

Уверен, что и во второй Вы на всю жизнь не задержитесь.
Осталось понять, для чего строится дом...

 

Да на природу захотелось на старости лет. Чего в бетонной коробке то жизнь доживать.

 

Мне в свое время тоже многие говорили про пол по грунту. И нас с мужем остановило именно то, что в этом фундаменте очень важно качество трамбовки. Если с лентой минимум косяков возможно. Как говорят, дуракоустойчивый фундамент, тем более для бруса.
Да и сообщений по проблемам полов по грунту тоже хватает. Как можнт идеально утрамбовать песок в углах? В маленьких помещениях? В ручную? Где такие совестливых работников найти?

 

Больше картинок нет...

 

Вы фобии то свои на всех не распространяйте.
Правильное отопление - априори комфортное не зависимо от используемых приборов.

 

Мало того, Юля же не мечтает о теплом полу ! А делать плиту и потом городить лаги и пол по нему тоже считаю бредом.

 

Сейчас Лиз вообще трудно кого найти.

Кстати на профи мне этот фундамент за 300 тыщ предложили отлить. Фирма как раз на фундаментах специализируется. Не слишком большая экономия...

 

Речь не о стенах-фундаменте, а обо всей совокупности того, что называется "дом для постоянного проживания". Включая всё то, что будет на участке до забора. Как и сам забор, кстати, тоже. Да и мебель, естественно...
Легко Вам, наверное, живётся, если Вы в состоянии далеко заранее учесть всё, что появится в этом пространстве за 3-4-5 лет.