Вопрос по ценообразованию на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Каркас
каркасного дома стоит объм доски помноженый на стоимость плюс работа.
На дом 6х6 уйдет максимум 10 кубов доски сс пусть по 15 тысячь за куб. Работа столько же. Итого 300 ну пусть 500тр делим на 36квм получаем 15 тр кв м.

 

Надо взять в руки чертеж или проект и посчитать объем материала. Ничего сложного.

 

Что Вы вкладываете в понятие каркасный дом да и объём доски в 10 кубов? Автор явно имел ввиду полностью готовый дом, а это дерево на каркас, стропильная система, покрытие, утепление ну и прочее. И Вы хотите сказать, что всё это можно сделать из нормальных материалов, не своими руками и при этом уложиться в 540 тысяч? Или у Вас с математикой проблемы, либо Вы готовы работать за 10 тысяч в месяц, удачи.

 

@PavelK2014,

составьте простую смету по материалам, если использовать не дорогой, но хороший материал, то Вы сможете уложиться тысяч в 500, всё что будет дешевле будет бросовый материал и будет дачное строение и никакого отношения к каркасному дому он иметь не будет т. к. Вы сэкономите на утеплении и правильном монтаже пароизоляции и ветрозащиты, а следовательно в доме у Вас летом будет духота в жару и прочие проблемы неправильно сделанного каркасного дома, чудес не бывает, не будет дом стоить меньше 800 тысяч и в основном своими руками.

 

Я бы не загадывал цену на конечный результат.
Мне строили дом по часовой оплате. Вроде - все нормально.
Я был доволен. Всего 225 тыс. Евро. Тогда это было 3500000 крон.
Дом - около 400 кв. м.

 

Ему за ДОМ предложили 600 тысяч.
В идеале ему бы хотелось получить КАРКАС, ВНЕШНЮЮ ОБШИВКУ И КРОВЛЮ.
Так что тут 10 кубами СС доски не обойдется.
К тому же надо ещё и фундамент.

 

@Горожанин96,

да нет, я хорошо читаю и написано было

и понять, что входит в понятие каркас под крышей с внешней отделкой не написано т. к. это может подразумевать и "тёплый контур" или просто "коробку" под крышу, а понятие сделаю окна и двери вообще вне понимания, подразумевает установить или человек будет всё это делать сам, так что считать по Вашему по 15 тысяч за квадрат не получается от слова "совсем".

 

Теперь для автора, подумать, посчитать. Всё без работы, без доставки, без внешних коммуникаций: каркас- 6-7 кубов - 70000 рублей (цены скромные, на удачу), стропильная система 3 куба - 30000 рублей; покрытие крыши - 50000; утеплитель - 70000; окна -25000; вагонка внутрь-30000, доска наружу 30000; ОСП пол -15000; плёнки - 6000; дверь-5000; крепёж - 15000; электрика-30000- итого 400000 рублей, без фкндамента, сантехники в доме, без вентиляции и внешних коммуникаций и прочего, ну и без работы соответственно.

 

@Горожанин96,

Вы оба правы. У меня в первом посте было как бы два вопроса. 1 - не завышена ли цена в 600 тр. за "под ключ" летний домик 6х6. И 2 - реально ли заказать у строителей "полуфабрикат", чтобы немного сэкономить. Именно, фундамент, каркас, крышу и внешнюю обшивку. Или так никто не делает? Боюсь просто сам с нуля не справлюсь. Помогать некому.

 

Хорошая тема, прочитал с удовольствием. Узнал много нового про ценообразование в каркаснике!

 

@PavelK2014,

она занижена и здорово, ничего приличного за такие деньги Вы не получите, а получите "геморой", в котором жить будет не комфортно, а переделывать будет в разы дороже.

да, реально, но тот кто может и умеет делать вряд ли возьмётся т. к. данная работа не выгодна, тем более в сезон, а халтурщики не знают и не умеют делать и делают тяп ляп и по принципу "мы всем так строили, никто не жаловался". Почитайте вот эту тему, внимательно первую часть и особенно внимательно вторую часть и поймёте, что Вам "слепят" за маленькие деньги и быстро, а снаружи будет выглядеть Мало за много или много за мало... Каркасная дача

ерунда, справитесь, сделать обвязку и собрать каркас сможете (тем более руки есть, если внутрянку собираетесь сами делать), на подъём стен позвать друзей, нанять на пару часов людей, использовать "удочку", собирать постоечно, не быстро получится, но реально сможете сэкономить, тут куча тем, где люди сами строят и большие дома и в одиночку.

делают, но это лотерея, и дёшево НИКТО работать не будет, хороших мастеров обычно ждут.
В профиле напишите место предполагаемого строительства, а по есть много нюансов. И рассмотрите вариант изготовления или строительства дачного дома, например, из бруса, меньше проблем и внутрянка уже готовая.

 

мой вам совет - наймите одного -двух сварщиков) сделают как мне в свое время - каркас из профтрубы в том виде как я нарисовал, обшили снаружи белым профлистом, ну и с словами "окна сам прорежешь" - уехали) цена вопроса была что-то типа 2 тонн профтрубы и обшивки с крышей квадратов 120. Сделал все сам, за 5-6 выходных. какие 600 тыщ, это в наше время не актуально)

 

@Mishael761,

ну, ну, металл 100000, профлист 50000, крыша (самым дешёвым материалом и самому) 60000, работа нормальных сварщиков (думаю, что меньше, чем за 5000 в день и работать не будут) 60000, ну и дальше, утеплитель (а его надо больше, чем на обычный каркас чтобы не помереть от жары), окна, двери, куча крепежа и после окончания строительства жить в "музыкальной шкатулке" с грохотом от любого дождя, птиц и прочего.

так и живёте без внутренней отделки? Не пишите бреда, даже если пишите про дачу.

 

а что, дача каркасная из досок палок и прочего - за 600 тыщ - не барабан для птиц? Еще какой.
Не требует утеплителя? еще как требует.
Может ей окна не нужны? Нужны.
А вот стоимость работ - одно дело заплатить за прочную надежную и _негорючую_ конструкцию сварщикам, за 1 неделю работы, а другое дело - смотреть как у тебя за месяц участок превращается в отхожее место благодаря бригаде какихнить "сбрянска", которые будут гвозди и шурупы колотить в тоненькие сырые досочки и осп) - сварной тысяч 25 будет стоить, для каркаса 6х6.
п. с. толщина стен из металла - совсем не одна труба, а три. получается каркас-3д, общей толщиной 150 мм.
профлист и "крыша" - зачем вы два раза сложили? всего профлиста на стены и крышу уйдет на 75 тыс р. "самому" их только на крышу уложить, на готовые сварные же стропила с обрешеткой. У меня за неделю получилось, по молодости и неопытности.

пс 2 - посчитал, профлиста надо на стены 60 квадратов, на крышу еще 48, ну на фронтоны пусть еще 10. итого 118 квадратов профлиста. метр сейчас рублей 400 стоит (есть и дешевле но тонкие), итого получаем 48 000 р за весь профлист.
Крепится легко на заклепки, притом в той же компании где листы заказывать - можно доборных элементов по своей геометрии заказать. В сравнении с всякими сайдингами - цены на доборные элементы отличаться будут раз в 5)

 

@Mishael761,

Вы бредите? Если в стене 150 мм утеплителя, а пол и потолок 200 мм и отделка снаружи доской, о каком барабане Вы говорите (это всё входит в стоимость самого дешёвого дома), а тем более если крыша не металлочерепица, то полная тишина.

опять бред, НОРМАЛЬНЫЕ рабочие каркас ставят за 3 дня, под крышу ещё два-три дня, далее затянуть ветрозащитой и сделать внешнюю отделку, в итоге 7-10 дней под "тёплый" контур.

в смысле? У Вас стены и крыша одним и тем же отделаны? И после этого Вы пишите

вот именно это место и напоминает Ваша конструкция.

Крыша, на заклёпки? Стены тоже на заклёпки? Это ж как Вы себя и своих близких не любите чтобы сделать такую "дачу", проще и дешевле было бы купить две железные бытовки (80-120 тысяч) и накрыт общей крышей и теплее, и тише, и красивее.