Покупка участка в СНТ по садовой книжке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Чтобы председатель СНТ выдал эти документы? Председатель сказал что меня примут в члены СНТ. Не понимаю почему мне не дадут приватизировать, если разрешат всему садоводству.

 

Потому что лично вам земля не выделялась, и документов о таком выделении у вас не будет. Председатель вам выдать подобные документы не может, потому участок земли был выделен не вам .

 

Если вас примут в члены СНТ, участок ранее не был ни кому предоставлен, а земля садоводству выделялась до 2001 года, то в рамках "дачной амнистии" ничто не мешает вам оформить земельный участок в собственность.
ФЗ-137, ст. 3, п. 2.7
2.7. До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

 

Только для этого надо документы подделывать.

 

ерунда какая

 

Хорошо смеяться в неведении.
217ФЗ:

И как же принять в члены товарищества не правообладателя?

 

В большинстве случаев все на это закрывают глаза, иначе получается замкнутый круг: по ст. 12, что бы стать членом СНТ нужно быть правообладателем участка, а по ст. 22, что бы стать правообладателем нужно вступить в члены.

 

Если земля в аренде, а собственник администрация, то можно попробовать заключить договор переуступки аренды или что-то подобное.

 

Если земля в аренде, а собственник администрация, нет стоит ли вообще призадуматься, почему земля не выделена в пользование ? Договор аренды можно не продлить - все забирают свои домики и катятся на все 4 стороны .

 

Ну а что вам мешает рискнуть? Возьмите продавца, копию протокола, по которому ему выделялся участок и в мфц, пошлина 300 рублей, если права зарегистрируют, вы молодец, нет - отказ обычно мотивированный, по ответу понятно, куда двигаться дальше...
Единственное, в договоре пропишите, что оплата после внесения данных в ЕГРН.
По похожей схеме покупал участки в 22 и 23 году, единственное, там продавец сам ходил получал свидетельство о праве собственности, а межевание потом я уже делал.

 

Нет замкнутого круга. Этот механизм задумывался для людей, которые действительно уже много лет члены СНТ и пользуются участком. Но оформить его не могут из-за кривых или вовсе утерянных в бардаке 80ых и 90ых годов документов.

Закрывать глаза в данной ситуации некому. По сути речь идет об оформлении перехода права собственности по подложным документам, т. е. о мошенничестве. Вылезет это или нет - никто не знает. Не все преступления фиксируются и раскрываются, но это не повод нарушать уголовный кодекс.

 

@Glorf, @Mrak1983, вы сейчас обсуждаете проблему курицы и яйца в приложении к 217-ФЗ: "Как может стать членом СНТ человек, если СНТ может выделить участки из общего большого участка только членам СНТ, а по закону стать членом СНТ можно только уже имея участок?"
На практике, мне кажется, будет именно как говорит @Mrak1983: если есть "территория СНТ", и на ней есть свободный участок, который решением ОС выделяется вновь принимаемому в состав СНТ человеку, то скорее всего право собственности зарегистрируют.

 

Мне кажется, что ключевое тут "свободный участок". То есть, участок, который ранее никому не выделялся .

 

А тот, кому выделялся, не может отказаться и передать его обратно снт? Или тому, кто выделял.

 

А что подделывать? Напишите, хоть, в личку, чтобы я знала о чем речь.
Я никогда ничего не подделывала, поэтому опасаюсь.